据了解现在湘潭房价一般在33004500之间，楼盘不同价格不同，其实湘潭房价还是满低的，在新浪湘潭房产网上看到今年八月百城最低房价十大城市湘潭的房价排第五位，而且现在湘潭还有蛮多不到3000一平的楼盘，像九华新城峰尚国；大涨其他的沿海发达城市各省 的省会都不会跌南宁例外，这个奇葩的沿海落后城市其他的二三四五线城市都会跌还有要特别拿出来讲的是的重庆和四川，这两地吸收了大量的沿海制造业，房价今后会蹭蹭蹭的涨；从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨当然，这只是70个大中城市的总体房价走势2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然；第二重新收紧高端楼盘预售许可证的审批，收紧高端楼盘备案上海目前已经收紧收窄“330新政”的执行力度比如二套房贷政策，调节市场成交结构，稳定房价第三想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走；湘潭湘潭之前一直都是属于四线城市，到2018年才成为三线城市20162017年的湘潭房价一直都在3000元平左右由于湘潭老城区拥挤，所以湘潭房地产建设和开发基本都集中在九华经开区和岳塘高新区这两个区域都属于开发区。

国家省市实施控制房价，调整住房结构，加强土地控制，信贷控制政策，对2008年湘潭房地产业有一定影响，但影响甚微相反，受长株潭一体化外来开发企业资金注入，房产消费市场人气渐旺等因素的影响，2008年湘潭房地产开发投资将保持强势增长势；5开发商技术革新导致房价上涨 没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化设计风水保温墙物业管理等等这次导致次品房越来越少6造房成本上涨导致房价上涨 物价原材料价格上涨，农民工工资增长，导致；交通便利，地区物价高1湘乡楼盘地理位置比湘潭优越，且交通更便利，居住条件更好，更适宜用户居住2湘乡的经济发展比湘潭高，物价高，所以房价湘乡也比湘潭贵；现在湘潭房价比长沙要低很多，所以最近几年很多长沙人选择在湘潭买房子，居住条件应该还算不错，老城区建设比长沙要弱，新城区建设不错但是目前人气稍微弱点湘潭城市规模也不小，湘潭城区目前人口大概是100万左右包括15万左右的；基础建设也会比邵阳好繁华度也比邵阳好房价现在大概是3千多到4千多，平均是3800的样子离市区较远的也有两千多邵阳我不太清楚我是湘潭本地人，住了这么多年觉得治安还不错过得蛮安生的。

直接找开发商或者是施工方购房时最简单方便，而且比较划算的一般情况下，开发商会把部分房产抵押给施工方，这样从施工方直接购买房产就会价格更低。

当然随着“长株潭城市群”的建设，湘潭和株洲的房价也会受益，也要向长沙看齐，同时由于“长株潭城市群”很容易并且他们早已向“珠三角”靠拢和融合，因此湖南人一旦觉醒，省会城市房价较低的长沙，其房价也会“怒吼”，中心城区每平方米七八；未来的房价走势1未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜但为了给大家个示范，我猜；中国楼市崩盘时间表 2016年20城市房价面临暴跌8月底，央行再次降息降准，至此，本轮央行累计已有五次降息四次降准，对于楼市来讲，业内人士普遍看好此次降准降息之后的房地产市场，大多数业内人士认为，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现；只能说平均价中那些城市房价高而无法统计那些地方房租低，因为没有实际意义以2013年全国房租贵十大排行榜来说，北京第一，上海第二，深圳第三，2014年前三名保持不变没有低只有更低有些郊县的房子180平米的。

在易俗河镇城区，房价比较贵，在小区里面的房子，都是三千以上的房价了，如果买私人建的房不是小区里面的大概2500元平方以上了可以参照上面算一下。