1住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，2住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些，3住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅，4住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每。

哪个城市啊其实单身公寓的单价并不算低，总价是相对低的主要是因为面积小，第二呢买这方面的所谓刚需客户少，不适合住家，只有40年，不支持落户导致了目标受众少，然后开发商的价格策略就会定低些不过单身公寓一般。

养老公寓约5000元左右，要看情况是生活能自理的还是瘫痪在床的，还有城市地区差异要是完全失去自理能力可能还要多些费用一般老年公寓也是分档次的，有单间和双人间，房多人间房，看你是选择什么样的房间，什么样的服务价。

单身公寓一室一厅这个就要看你在哪里了，一般大城市的比较贵些，在县城的就比较便宜，简装的价格，600块每平米，不包含主材费。

3但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在15元左右水电费是按商业收取，比住宅贵15倍，电费一般在12元，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右。

1实用年限的不同公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年但公寓也有70年使用年限的 2费用的不同公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用。

主要原因还是购买的用户群少作为一手房的时候本身就比较难卖，二手后，就算不涨，也不太好卖。

商品房比公寓房价格更高是有原因的，而在现实生活中，一般购买公寓房的大部分都是白领夫妻但是还是更多的人购买商品房，让一家人居住公寓房的价格更低，也很多人用公寓房来当成商用，比如说做成民宿来租住给他人上面。