特别是改 革开放以来，没有在短时间内把城区框架拉开，还是挤在一个小地方发展，群众生活质量较差，城市改造成本也过高，城市规模一直没有得到有效扩展毕竟烟台还是二线城市，房价，物价还是要顺应本地人的收入情况，因此没有；肯定会上涨，但是不会太多，大概一般的房子就得在3500一平米多吧，二手房也应该会在27003000一平米左右或者是更高。

烟台房产去年年底交易量下降幅度不小，但房价似乎没有太多的下调，从本月市场对政策紧缩的反应便可看出，房价环比增幅将持续收窄全年而言，2010年房价与2009年相比依然会是正增长，但涨幅将缩小，估计全年房价将整体呈现上半年；要是不闲远点来开发区大季家这买吧11层的小高层 3000 来块 有 158 138 128 118 的 最重要的是这是政府盖的政府的人基本上住这 将来政府也过去， 房价那么高最主要原因南方人过来吵的。

山东是最适合人们居住的一个省份，烟台这个地方靠近水环境很怡然，很多人都选择去烟台定居，但是烟台的房价居高不下在2020年的时候，年轻人如果要选择结婚，那么可以进行房贷，也可以向双方的父母进行求援，该买的房子就要买；现在已经降得不少了，总不能不让建筑商饿死啊，估计到年底房价价格可能不变或者稍有回落，但是幅度一定不大，因为现在房产已经不是很挣钱了以后肯定会涨，因为建筑商不可能一直要赔啊，而且物价也在增长，你看看今年钢铁涨。

2016年烟台房价走势

烟台房价下降不大可能，天热，成交少，正常，沿海城市房价一定会持续上升，如果你有闲置的钱，可以买房子投资，现在不会像2000年初，暴赚，但是保值少赚些，没问题如果你还没有首套住房，更建议你先买套，先上车再说。

不过长期来看，中国人多地少，土地资源掌握在ZF手中，房价在下跌之后必将继续上涨像烟台青岛这样的二线城市，在即将到来的下跌中不会幸免，因此最近几年，最好不要进入房地产市场，不过特别有发展潜力的区域例外。

山水龙城可以，附近是靠山的另，莱山区的 绿色家园哪里也行开发区比较贵了 我个人觉得莱山的 绿色家园比较好，将来有上升空间。

烟台房价会降，他们认为房价由于受到供求关系企业的发展好坏关系国家政策的调控关系与将来可能实施的物业税关系影响，烟台房价总体3年趋势会略有下降像烟台市这样的三线城市区应在每平米20005000元合适 更多内容。

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现在的房价应该属于泡沫阶段上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制， 上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你 现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年在买房投资。

烟台房产价格最新走势图

1、海边会贵一些，鹿鸣小区估计就1w左右了吧都是政府的人住的== 海天名人广场记得看过是1w2多 大概记得是这样 建议lz随便找个买方的中介，一看就清楚了 买方的广告也随处都是 烟台平均新房房价应该就在5k6k 二手房。

2、大约在45006000元左右开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区莱山区稍微低一点点相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧如果是二手房的话要比一手房低一点的。

3、个人外企，今年算比较好的年头，税前40万，到手30万，公积金烟台市最高基数，但比例10%，不是最高比例，一个月个人交1700多另外副业近几年每年有几万到二十几万不等的收入目前在烟台房价最低的区和最高的区各有一。