这两个板块各有优劣势，如果不是特别着急住，并且未来考虑孩子的教育问题，海河教育园区的教育资源是一个优势，辛庄板块的项目是整个津南区新房板块中距离市区最近的，并且也具备了非常强的投资价值看您，买房目的了；辛庄板块有产业支撑，而海河教育园区单纯是天津的高等教育学府和学区房，学区房在整个天津尤其是市区范围内，可选择空间很大，并不稀缺，但辛庄的产业配套和地段优势是无可比拟的，所以从投资角度，辛庄板块的产品更推荐您。

该区域与天津市内六区平级，现有海河教育园区南开学校已经在运营中，包括小学和初中九年一贯制，高中则与市内六区学籍相同该学校只能由户籍为海河教育园区的生源报名，可以称为学区房该区域北有地铁1号线延长线，南有；平米，户型以130210平米的三居四居为主目前海河教园区建设要求限。

三期为高研园，规划面积128平方公里将依托南开大学天津大学的智力资源和科研力量，大力发展总部经济研发孵化科技成果转化等高端产业作为目前唯一一个国家级职业教育改革创新示范区，海河教育园区按照quot统一规划集中办；之间，目前在售地块。

天津海河教育园房价近几年走势如何

1、天津市海河教育园区是2008年开始规划，截至2016年，园区内已有南开大学，天津大学2所国家重点大学，8所高职院校2所中职院校海河教育园区业主的孩子可享受免试进入园区南开中学，享受与市内初中生同等的中考升学政策海河教育。

2、海教园从2008年9月开始规划建设，到如今已经整整11年了然而，这11年来，发展进程极其缓慢到目前为止，海教园除了迁入的几所高校和无数拔地而起的住宅楼之外，几乎什么也没有没有大型商超没有医院没有公园没。

3、海河教育园从2008年9月开始的规划算起，到了今年下半年，海河教育园的发展已经跨越了整整9个年头，正在向第十年无限靠近近2年来，随着龙湖仁恒等知名项目的成功亮相后，引来不少业内大咖甚至是中高产阶级的关注如果。

4、龙宸天宸原著位于海教园同砚路南开大学南门向东500米，目前的洋房项目已经售罄了，只有别墅和商铺在售，别墅有210平和235平米，总价在600万左右旭辉天悦风华位于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口，紧临南开大学天津大学新。

5、项目优势1从开发商角度来看，大品牌开发商旭辉开发，全国十五强，开发商实力强，产品力强2从区域上来看，项目处于天津政府重点规划的区域海河教育园区，行政上与市内六区平级，区域内业主子女可以上园区内九年一贯。

6、海河教育园是和天津市内六区平级的，园区内有南开中小学，中考时和市区学生一样考市区的高中，从教育角度说比环城其他区域占据优势目前板块内销量比较好的项目是雅居乐御宾府雅玥，由于小区东侧紧邻新建的南开小学新校区，且。

天津海河教育园区的房子为啥跌了

旭辉天悦风华是由全国房地产综合实力排名第17的旭辉集团打造的纯洋房社区，位于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口，紧临南开大学天津大学新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体，周边生活配套齐全 地处。

不值得天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区教育部直属高等教育示范区天津市科技研发创新示范区规划选址位于海河中游南岸津南区内，周边紧邻咸水沽八里台双港和大寺，距离市中心20公里左右，规划总用地37。

只有天大南开的教职工和拥有海河教育园区户口业主的子女可以入学商业方面距离辛庄永旺梦乐城开车10到15分钟左右的距离，附近还有在建的新城吾悦广场，预计2019年开业，周边商业配套完善目前在售户型有125平8层到顶一梯两户。

海河教育园作为国家级重点教育示范特区，直属国家教育部管辖，特别是园区在教育行政上特别专享国家福利政策在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的。