鹤岗房产市场步入正轨均价2500元外围2000元以内 2008年，一场民间借贷风波席卷鹤岗，十几家房地产企业一夜间崩盘，资金链断裂，项目停工经过两年来的调整，该市楼市开始步入正轨2006年到2010年是鹤岗市房价上涨最快的5年；对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象特别是对于一线城市的人来说，一线城市的房价普遍已经达到了5~10万元一平米，这也意味着很多一线城市的一平米的房子可以买下。

鹤岗是煤炭产区，是因煤而发展起来的城市，曾是全国四大煤矿之一，其常住人口为99万，比很多县的人口都少，但其面积却很大，达14784万平方公里，比北京的面积差不了多少东北很多城市的房产价格都很疲软，最主要原因是；2007年年末，由于宏观调控见效，房地产交易一度下降，某些业内专家便断言，房地产市场已经出现所谓的“拐点”，认为2008年的房价会持续下跌2008年开春的房地产形势，也印证了这种“拐点”之说 不过也有相当的房地产专家。

鹤岗房价一跌再跌，遍地“万元房”鹤岗的房价可以说是非常低了，而之所以鹤岗会出现这样的状况，和鹤岗的经济状况有关，鹤岗曾经也是一个非常繁华的城市，这里有非常充足的煤炭资源，也带到了经济的发展，当时鹤岗是附近最繁华。

鹤岗2008房价历年走势表

鹤岗，做为一个资源型城市，在资源市场变革后，失去或者说暂时失去了活力由于钢材需求下降，焦炭价格降低，人工成本增加和政策导向，现在的煤炭行业非常尴尬原煤需求下降成本上升，焦炭不景气，炼焦附属品煤气被天然气取代。

鹤岗“白菜房价”事件走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势，2019年11月均价为1904元平方米，2020年3月均价为2375元平方米，环比上涨327%据了解，在鹤岗，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右。

首先，鹤岗的房价是相对便宜的，但是当地人口稀少，收入来源也就比较少，收入水平也相对低，再加上冬天气候寒冷，取暖费又比较高，如果冬天不用暖气的话，就像是住在冰箱里一样，很多人因为舍不得花高额的暖气费，最后还是。

但其实，就算鹤岗的房子，真的两三万一套，也并没有非常大的作用，去鹤岗买房的潮流， 没有两个月，就冷淡下来了，每个地方的房价，和当地的具体情况也是大体匹配的，北上广等大城市，房价高也是因为在当地定居下来所能带。

黑龙江鹤岗房价如何首先，大家都知道在一些一线城市中的房价，那肯定是和二三线城市的房价有不同的，黑龙江鹤岗的话，其实很少人有听说，但是这个地级市却火了，因为鹤岗房价很便宜，那么黑龙江鹤岗是不是很穷呢鹤岗房价多少。

鹤岗2008房价历年走势分析

1、鹤岗是资源类城市，资源主要靠煤矿，而经济又和东三省捆绑，基本没有其他的产业，当东三省经济开始衰退，产业崩盘，煤炭又逐步被天然气取代，人口就会大量外流从而导致，经济垫底，没有经济和人口拉动，房价就只能是衰退的。

2、鹤岗的房价不代表全国房价的走势，不过现在的房价确实在高位运行，二手房有堆积迹象，一线城市房价已经横盘很久，从房价k线来看，房价高位运行后大概率下滑在房地产领域，不涨就是跌，当投资房地产没能获得高收益的时候，热钱。

3、这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄。

4、据统计，如今鹤岗大部分地区的房价仅有2000元到3000元一平，而一线城市的房价已经达到了很多万一平，换句话说在一线城市买个洗手间就与在鹤岗买一套房的价格差不多了更令人惊讶的是，鹤岗有些旧城区的房子乃至只需几万块。

5、鹤岗是地级市，属于煤炭资源枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗双鸭山七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年。

6、不过王贺也强调，鹤岗的房价较前些年虽然都有回落，但具体也分不同的项目由于房屋品质所处地段周边配套等因素，有些项目的下降幅度其实并不大王贺还认为，对满足自住需求的老百姓来说，不论是刚需还是改善型，即便。