可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为。

按照目前相关政策，三年房价未来应该是下跌 而目前已经开始下跌，但跌还没几天就有好多急了，要知道之前可是涨了十几年所以目前只是跌的开始，纵然有限跌令也是跌的主旋律不变，毕竟房价泡沫有目共睹，再涨恐引发金融危机。

现在很难说合肥未来的房价的趋势是涨还是跌但是，2020年的疫情确实对经济的发展多多少少会有一些影响所以我觉得，合肥的房价是不会涨的但是以一个长期的眼光来看，通货膨胀是必然的那么房价上涨也是肯定的事情上面。

第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取。

在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积市场需求能力和限制投机购房的力度在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地政策保障房供应能力空房数量经济发展和居民收入增长在远期内，是城市化发展阶段保障房供应占需求。

对于三四线城市的房价走势，不少专家都曾做出预测，比如著名的经济学家马光远，就曾说目前大部分三四线城市的房地产市场明显过剩，房多人少，未来房价面临非常大的回调压力，这就意味着三四线城市的房价上涨已无可能。