1、目前入住率还不是很高，大概30%40%交通和配套还没有很完善但价格还算合理，性价比比较高至于好不好，值不值，这个看个人。

2、降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题从地产。

3、麻涌，万科珠江东岸好不好这个地方还是很好的，这里的房子也很好。

4、万科珠江东岸属于麻涌，邻广片区，地理位置好，佛莞线，穗莞深线，地铁R1，高速两条，及其方便。

5、要查房子的产权年限，要看他是商品房还是商住房，40年产权的肯定就是商住房了，普通的商品房，都是70年产权的。

6、起点万科珠江东岸 1东莞市内驾车方案 1 从起点向正北方向出发，行驶160米，右转 2 行驶380米，右转 3 行驶410米，右转进入水乡大道辅路 4 沿水乡大道辅路行驶770米，直行进入水乡大道 5 沿水乡大道行驶970米。

7、驾车路线全程约962公里 起点万科珠江东岸 1东莞市内驾车方案 1 从起点向正西方向出发，沿水乡大道行驶21公里，过西部干道麻涌立交，稍向右转上匝道 2沿匝道行驶12公里，过部涌桥，直行进入广深沿江高速公路。

8、驾车路线全程约107公里 起点万科珠江东岸 1从起点向正西方向出发，沿水乡大道行驶15公里，过漳澎窖桥，朝麻二麻涌华阳湖水上绿道方向，稍向右转进入麻涌立交桥 2沿麻涌立交桥行驶280米，过漳澎窖桥，右前方。

9、18 沿水乡大道行驶81公里，右转 19 行驶14公里，右转进入中心大道 20 沿中心大道行驶30米，直行进入东海路 21 沿东海路行驶710米，右转 22 行驶330米，到达终点在道路右侧终点万科珠江东岸。

10、挺方便的，小区里面有丰巢，小区外面有妈妈驿站，有些商店也愿意收件寄件，要么就是上门取件，现在网络这么发达是不。

11、别墅中间位可以停一辆车，边位勉强可以停两辆车。

12、驾车路线全程约735公里 起点万科珠江东岸 1东莞市内驾车方案 1 从起点向正西方向出发，沿水乡大道行驶21公里，过西部干道麻涌立交，稍向右转上匝道 2沿匝道行驶12公里，过部涌桥，直行进入广深沿江高速公路。

13、8公里 1从石龙镇步行约130米，到达石龙镇政府站 2乘坐l2路，经过36站， 到达东莞市汽车总站 3步行约940米，到达东莞市汽车总站 4乘坐601路，经过18站， 到达东环路口站 5步行约21公里，到达万科珠江东岸。

14、麻涌万科珠江东岸是市场化商品房，只有40年产权这个一般的商品房是40年产权，居住房是70年产权。

15、公交线路601路，全程约60公里 1从万科珠江东岸步行约940米，到达东环路口站 2乘坐601路，经过3站， 到达望洪枢纽站 3步行约520米，到达望洪路。