长沙房价现在均价5800左右当然也有8000的地方个人觉得临江的几个楼盘，还有湘江世纪城还有涨一是地段好，到长沙的商业街不到30分钟的车程二是环境好，长沙在湘江边的防洪美化建设还是做得相当的成功的，谁不想；房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力 在“3·25”新政的持续影响下，上海深圳楼市持续看跌一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温；长沙一共分为六个行政区，三个代管县城各个区域的房价都不统一那五区的房价一般在14，000左右；现在长沙二手房大概价钱在5000+一平方，新房子概8000左右不等，地区不同，房价也不一样未来走势，作为一个新兴型大都市，房价还会持续升高如果想买房子自己住，最好就是买些比较新的二手房如果要炒的话，选址；不会跌回四年前中国经济不倒退就不会，经济倒退就不好说政府不会让房价倒退的。

从市场供需关系看，房产商撑不了太久，长沙的房子大大过剩了，不仅空置房多，待售房源多，紧接着要进入市场的也很多由于去年假限购导致投资者盲目涌入和开发商盲目买地，使得本来供大于求的市场更加失衡，此关系至少持续3年；均价6000多看地段，市区周边的大概在5000市中心突破1万现在是岳麓区的最吃香。

新政已有百余日，但长沙很多新老盘价格并没有明显降价，主城区的房价依旧约为5000元平方米，与四月份相比，并无多大差别整个长沙楼市，虽然弥漫着的浓厚的观望气氛，成交量也持续萎缩，但房价下跌得迹象还是若隐若现；这势必引发新一轮的物价上涨，物价都在上涨，房价没有理由不涨长远来说，人民币对美元还在不断的升值，城市的房价上涨的调控目标是跟人均可支配增长幅度一样，未来的房价走势可想而知我在木米女网站上看到的。

目前这几个月都是不升也不降，但到处都是搞活动，比如首付允许两次付，分几个月付等或者小小的优惠政策等，明年上半年，大家估计将迎来长沙房价下跌，明年下半年也许是房价拐点，可能会有回升，请注意观察市场；我的估计，2015年长沙房价会到均价8000；随着今年四月份新政的出台，不可否认，对房价过快上涨还是起了一定的抑制作用但是从严格方面来讲，无论怎么调控，政府都不会打垮房地产，毕竟这和自身利益是严重挂钩的看看现在的长沙楼市，究竟出现哪些变化？是否真的有下。

您好，今年以来，长沙房价呈稳定增长态势，其中6月份涨幅最高相较于去年的均价，前三季度新房已涨87%，二手房已涨65%，涨幅位列全国前列，但长沙房价本就处于低位，市场管控严格，因此仍处在合理可控区间从未来趋势；长沙平均房价5200~5700元每平还算相匹配，省会城市，地铁今年开始通车，国家政策扶持中部等；元平米左右及以上，广州房价在万元平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才。

明年三四月份开始小跌去10%，下探到6500~7000的价位，估计很少有楼盘再上扬到8000多了感觉长沙的房价4500到5500左右合理因为按长沙目前行情，很多两室一厅比如说80平很多小于80平的新装商品房出租价1500每月，那一年。