提示：

每当看到广州房价一夜暴涨数倍这种新闻

大家眼中已经见不为奇了

因为现在听的最多的就是：

王小五

要是我早买点就好了，本来想等一等再买，没想到没等到房价跌，却把购房的资格也丢了。

李小男

没想到房价涨得这么猛，早知道当年就狠下心来买了，不然早就赚翻了。

一大段一大段的懊恼十几年前没买房

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那么，

曾经的广州房价到底有多廉价，

如果让你回去那个年代你会不会买房呢？

今天会保网小编带大家翻翻旧报纸

▼金碧花园第三期，均价3325~4531

我们先来说说98年的平均薪资，

当时工薪阶层基本每月1194元人民币

按照这个算法，

存个三年能买首期，月供1000块吧至少，

然后你看看自己吃什么吧，呵呵

▼江南乐居苑（宝岗大道）0首付，均价3680

0首付！！！！

小编就想说老子现在就住在宝岗大道！！

零首付3680一方我现在就能供得起啊！！

每个月就能给给3680！

按照100平方来算，月薪5k，6年就供完了！！

▼棠利大厦（中山大道西），5000首付

▼中山八路的富力广场，4500可以入手

▼雅致花园，工业大道与江燕路交界，3200

99年的平均薪资大概是在1350左右

当初爹爹是个生意人，月收入5k上下

小编娘亲曾跟俺爸说过买房，但他以“买房没前景”

为由数次拒绝，然后09年的时候开始砸钱买房

悔不当初是多少上一辈人的旧伤

如果当时买了说不定现在我就是李嘉诚了

▼洛桑美地均价5000

东山啊啊啊啊啊啊！

作为广州人谁不知道那里是富豪区！！！

02年才卖5000一平！砸锅卖铁也要买啊！

▼华南碧桂园（番禺南村万博地铁站附近），

均价2500，1万定金入住

▼华南新城，3080起

▼天河北芳满庭园，首付30万

▼富力桃园，均价4400

什么都不想说了，你们看图，

今天搜的房价

▼文昌雅居，均价6800

▼凤凰城的凤曦苑（地处增城），

别墅均价在7000~8000左右。

200多万元一套300m²的别墅，

并附送400m²的花园

▼山水天河，均价9300

（天河区黄村，奥体中心附近）

只能说越看越心酸

曾经的房价真的白菜到快烂掉了

05年4W多块能首付三房一厅，月供1800

以当时2585的平均资来说，

夸张点说捡破烂都能买房子啊！

到底这几年广州历了什么劫要狂刷仇恨值

我们来分析分析

在1990年之前，广州的房地产还未得到很好的发展，

因此房价并无详细记载。在全国有详细的统计

数据是从1987年开始，1987年全国商品房

平均单价仅408元/㎡，这相较于当时的物价来说，

还是蛮高的一个数字。

迎来第一个小高峰

1998年广州房价涨到最高，

部分普通商品房住宅单价涨到了5000元/㎡。

一套80平米的房子需要40万元。

这也是广州房价在香港金融危机前的一个比较大的涨幅期。

非典来袭，楼价跌至谷底

2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/㎡，

而2002年的均价为4143元/㎡，同比下降5.1%，

当年“五一”黄金周也因为“非典”基本无人看楼，

楼市遭遇第一次重挫。

否极泰来 涨到4618元/㎡

然而，否极泰来，从2003年底，2004年初开始，

直到目前，楼价开始了10连跳。

2004年广州市一手住宅交易均价4618元/㎡，

较之2003年的3888元/㎡的价格，升幅达18%，

成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。

上涨势头不减 均价5117元/㎡

继2004年广州楼价急升18.8%后，

2005年广州楼价再上升10.8%，楼价相差499元/㎡。

这就意味着，2005年市民购买一套100平方米的房子，

平均要比2004年购房多花近5万元

广州CBD中心暂露头角

广州CBD中心暂露头角 均价7000元／㎡

进入2006年，广州一手房价超过7000元/㎡，

广州天河区普涨到7000元以上

6000元以下的房子很少了。

珠江新城这个时候出现大涨的势头

价格在8000元左右。

9.28房贷新政继续打击炒房

9.28房贷新政继续打击炒房，开始“价升量跌”：

2套首付4成，利率不低于基准利率1.1倍。

广州楼市2007年成交均价为8723元/平方米，

较2006年涨幅高达64.7%，而成交面积仅1081万平方米，

成交量下降18%

成交受挫 均价9338元/㎡

2008年是个折腾年，发生的大事特别多，

任谁也不能冷眼旁观不被卷入其中。

在万民看房、看房价的2008，

波动最大的当属楼市。全国楼市大调整的条件下，

出现了全国性的楼市下跌，广州也未能逃过。

不过其对广州部分区域的打击比较大，

出现部分区域房价跌了2-3成的现象；

另一方面，

广州的一手商品房的成交量虽然大大的下降了，

但是成交均价还是实现了微涨。

量价齐涨 均价9346元/㎡

随着一连串救市政策逐步落实，

成交量与房价都被推高到了历史高位。

2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年，

创出历史最高纪录。

全市十区一手住宅成交均9346元/平方米

同比涨0.1%一手住宅成交量978.3万平方米，增76.9%

2009年广州的土地市场则快速经历了从底价

成交到“地王”频现的戏剧性过程。

量跌价涨 成交均价12479元/平方米

量跌价涨。

国十一条发布，明确二套房贷首付不能低于40%。

贷款利率严格按照风险定价等。

9月，开始史上最严厉房产调控政策，

暂停发放第三套房贷；部分城市限购房套数；

广州十区2010年商品住宅成交面积605万平方米，

环比下降38%；成交均价上升至12479元/平方米，

环比涨幅达到34%。全年调控政策仅仅抑制了成交量的上升，

对住宅的价格影响不大。

增长势头不减 均价12725元/㎡

国十一条出台，扩大限购范围、加大限购力度。

2011年的限购限贷政策使市场致使需求减少

并减缓了房价上涨的趋势。

2011年广州一手住宅市场交易登记均价12725元/平方米，

同比上涨2.6%，低于03～10年年均增长速度15.4个百分点。

网签均价13100元/平方米

史上最严的“穗六条”限购政策出台，

将二套房首付比例提高到70%，

购房资格变为连续缴纳三年社保。

2013年广州全市成交93035套住宅，

网签均价13100元/平方米，

同比2012年的12264元/平方米上涨8.1%

开始回暖 成交均价15089元/平方米

开始回暖，年初广州楼市稳中趋好，

市一手住宅成交面积1079.46万平方米，同比增长29.1%。

成交均价15089元/平方米，同比上升0.1%。

广州市一手住宅可售面积914万平方米，

去库存周期为10.2个月，

库存处于正常水平。

政策利好频出，楼市成交量大增

第一季度广州楼市成交套数为21715套，

成交面积为243041万平方米，

成交量同比大增超三成。住宅成交均价温和上涨，

成交均价为15705元/平方米，同比上涨了7.6%，

去年第一季度广州楼市成交均价为14628元/平方米。

楼市新政频出对房价影响几何？

据了解，2017年3月份，广州一手住宅

一共网签了15176套单位，网签均价为16905元

3月份不仅全市十一区的网签价格全部破万，

就连全市房价水平最低的从化，

网签均价也突破了万元大关。

更重要的是天河区的网签价格逼近6万，

而荔湾、海珠、白云三大中心区的

网签价格全部都在3万以上，想想都害怕

回顾16年的平均薪资，官方给出的数据是7798元/月

先不谈我们到底是怎么样在广州没拿到平均薪资还能活下来

以这个数据去买一套位于白云郊区112平方的房子

算你105W，首付30W，不考虑其他因素

你要用96年才能供完这套房，也就是说

你至少得活150岁才能有真正属于自己的房子

我们年轻时的努力奋斗，为的就是能在大城市里生根，为了能给后代创造更优渥的条件。

然而对于外地朋友买房这件事，下面这个叫“茂哥”的年轻人的经历引起了很多来穗人员的共鸣。

今年4月份，茂哥离开呆了三年多的深圳，“逃”到广州。“深圳的房价实在可怕，广州起码还有买得起的希望。”但现实有点残酷，3月15日，茂哥和广州的新公司签约；两天后，广州楼市出台了3.17政策，外地人购房门槛从社保3年改5年，增城房价飞涨。紧接着，3.30政策出台，广州一手公寓不能卖个人。

茂哥有点失落，不知道自己当初选择来广州的决定是否正确。“原打算入手增城的，可惜3.17政策出来后，增城涨价太猛，欲转买公寓。岂料首付钱已备好，3.30政策又来了，公寓不能买了。”在来广州之前，父母已经给茂哥准备了100万的首付。进退两难的茂哥，只能把希望寄托在入户广州这条路上，“希望广州房价不要涨得太快。”

会保网小编觉得，之所以能引起大家的共鸣其原因有一大部分是因为自己也亲身经历过楼市限购政策。（一觉醒来，原有的购房资格就不复存在，真的很戳心）

明明手握百万，却还是要租房；明明有条件，却还是买不了房，导致“无家可归”。这何尝不是另一种悲哀？

所以，想在广州买房的小伙伴们，入户广州这件事不要再等了。您能保证5年后的房价不会翻两番！但是您能保证五年后你还能入户广州吗？把握现在，才是最明智的选择。

先拿到买房的钥匙-广州户口

想要赶紧买房，就一定要先获得在广州的买房资格，拿下广州户口（结婚可以买两套，单身一套），有钱想什么时候就什么时候买，再也不用担心没条件买不了房~~

那么，现入户广州，有什么条件？

a、无犯罪记录

b、年龄22-45周岁

c、连续购买广州社保1年以上

d、高中以上学历

只要同时满足这些条件，您就有入户广州的机会。入户广州，不仅能解决买房，办证......最重要的是还能解决孩子上学问题。不过呢，会保网小编要提醒那些即将超龄的小伙伴，想入户广州一定要抓紧时间，超过了规定的年龄，就没有机会啦！

就现在，2017年最后一次的技能考证马上就要截止报名。错过这次，想要通过报考、想要申请技能入户的您，就只能等明年啦！

END

技能入户、学历入户正在抓紧报名中

赶紧