拆迁征地，可以说是

大家伙儿相当关心的话题了

虽然每次看到这些信息

心中都是五味杂陈

今天又为大家带来2则

房屋征收相关公告

还有部分拆迁、改造地点回复信息

快看看有没有你关注的吧！

房屋征收相关公告 （意见稿）

青山区人民政府发布

关于工人村路工程（二期）房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）征求意见的公告

因实施交通基础设施建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律法规规定， 青山区人民政府拟对青山区工人村路工程（二期）房屋征收项目国有土地上的房屋实施征收。该项目已纳入2019年市级城建计划，并取得武规（青）选〔2019〕003号《中华人民共和国建设项目选址意见书》。为依法实施房屋征收补偿工作，保障被征收人、公有房屋承租人的合法权益，现制定该项目征收补偿方案。

图源：青山区人民政府

一、项目名称

青山区工人村路工程（二期）房屋征收项目。

二、征收范围

展开全文

该项目位于青山区青山镇街道，南临长青路，西临工人村路，北临武惠街。

三、征收范围内房屋摸底调查概况

该项目占地面积约12267.47平方米（最终以实测为准），征收总户数约2户，征收房屋建筑面积约6450.98平方米（具体数据均以审计结果为准）。

四、征收补偿方式

非住宅房屋的补偿：

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（一）补偿方式和被征收房屋价值补偿

被征收人均已确认选定 货币补偿方式。

被征收房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构按照评估办法评估，并结合被征收房屋证载建筑面积和用途确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

被征收房屋价值补偿费＝被征收房屋证载建筑面积×被征收房屋评估单价。

房屋征收部门按照被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

（二）设备搬迁补偿

非住宅房屋可恢复使用的设备搬迁补偿费参照同期市场价格，并经选定的房地产价格评估机构评估确定。对无法恢复使用的设备，按购置价扣除折旧后，由选定的房地产价格评估机构评估计算一次性费用。

（三）临时安置补偿

征收办公用房及其他非生产经营性用房，选择货币补偿的，房屋征收部门应当一次性支付被征收人或者公有房屋承租人 3个月的临时安置补偿费。

临时安置补偿费由选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

（四）停产停业损失补偿

因征收生产经营性用房造成停产停业，对被征收人或者公有房屋承租人给予停产停业损失补偿，被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法建筑，且房屋用途为生产经营性用房，房屋征收部门给予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋 价值5％的补偿。

被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋价值5％的，应向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益情况等证明材料，由该项目选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按评估结果予以补偿。选择货币补偿的，停产停业期限按照6个月计算。

房屋附属设施补偿：

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1.室内装饰装修补偿：

被征收房屋室内自行装修的补偿，补偿费在400元/平方米以内（含400元/平方米）的，由房屋征收部门和被征收人、公有房屋承租人协商确定，协商不成或标准超过400元/平方米的，委托该项目依法选定的房地产价格评估机构评估确定。

2.自行封闭阳台和搭建的夹层、假层、暗楼、无烟灶台、吊脚楼、外挑等的补偿：

图源：青山区人民政

被征收人、公有房屋承租人不同意按照上述标准补偿的，由该项目选定的房地产价格评估机构评估确定。

3.附属物的补偿：

附属物的征收补偿由选定的房地产价格评估机构评估确定。

4.附属设施的补偿：

（1）电话移机费：每部216元；

（2）有线电视复装费：每户380元；

（3）宽带上网：凭报装单据补偿每户308元；

（4）电热水器、燃气热水器移机费：每台200元；

（5）水表迁移费：独表每块200元，分表每块80元；

（6）电表迁移费：独表每块480元，分时电表每块780元，分表每块100元；

（7）空调移机费：窗机每台200元、分体机每台300元、柜机每台500元；

以上7项按打包价3000元进行补偿，超过3000元打包价的按票据据实结算。

（8）太阳能热水器、地暖、水暖设施由评估公司确定补偿价值；

（9）管道煤气迁移费：每户2400元。

硚口区人民政府发布

电缆厂宿舍片旧城改建项目终止预签约

暨房屋征收补偿方案征求意见公告

按照国务院、省、市关于征收补偿安置相关规定，硚口区人民政府拟对电缆厂宿舍片旧城改建项目项目范围内国有土地上房屋实施征收。为依法保障被征收人合法权益，积极推进房屋征收工作，现将该项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公布如下：

图源：硚口区人民政府

一、项目名称

硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目

二、征收范围

详见附件《硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目征收范围附图》。

图源：硚口区人民政府

三、项目调查概况

征收总户数约246户，征收房屋总建筑面积约1.41万平方米，最终数据以审计结果为准。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

被征收房屋的价值，由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）评估确定。

货币补偿：

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被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，按照被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人 支付货币补偿费，另给予被征收人、公有房屋承租人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

汉江湾壹号二期，位于硚口区古田一路，系现房，交房标准为毛坯房，房屋单价区间约为14985元/㎡---15814元/㎡（备案价的九四折）。

产权调换：

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被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门 提供以下用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

（一）产权调换住宅房源基本情况

电建·澋悦苑，位于硚口区古田路与古画路交汇处，系现房，交房标准为毛坯房，房屋价格为14800元/平方米。

（二）选房原则

依照先签约先受益的原则，由被征收人按照签约顺序，以应调换面积为基数就近靠档选择产权调换住宅房源。

（三）调换方式及结算价格

1.应调换面积部分不结算差价；

2.应调换面积=被征收房屋建筑面积（含有证面积、视为合法建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积）+建筑面积补助；

3.因产权调换房屋户型设计不可分割的原因，被征收人实际选择的产权调换房屋面积不足应调换面积的，不足部分按照被征收房屋评估单价结算差价；超出应调换面积10平方米以内的（含10平方米）部分按照被征收房屋评估单价结算差价；10平方米以上的部分按照14800元/平方米结算差价。

另外还有一些地方有拆迁、改造回复信息

我们一起来看看吧~

其他部分拆迁、改造地点回复信息

四唯路小学

网友：请问四唯路小学今年拆迁吗？

江岸区：经查，因我市三旧改造规划安排， 现江岸区四唯路小学处在五福社区旧城改建项目征收范内。目前，暂未接到该校具体征收腾退时间的要求。

图源：武汉城市留言板

石油宿舍

网友：堤角过涵洞石油宿舍属于滨江七期拆迁范围吗？

江岸区：经了解，您主要反映石油宿舍是否在滨江七期征收范围的问题。经核查，您的房屋 属丹水池街丹北社区，已纳入滨江七期征收计划，具体征收范围需已征收公告为准。

图源：武汉城市留言板

径河街道

网友：径河街道今年有哪些项目会开始拆迁？项目目前进展情况如何？

东西湖区：经核实， 今年径河街道主要拆迁项目为联塑片、龚家湾片、十字路片项目，目前按照征收程序推进中，已完成基础设施落后论证、规划意见、范围线的公示，具体方案仍在讨论中。

图源：武汉城市留言板

涂家沟5排片区

网友：涂家沟社区老旧不堪，何时实施拆迁？

武昌区：经查，您居住的 涂家沟5排片区已列入政府征收拆迁计划，具体以公告通知为准。

图源：武汉城市留言板

涂家沟5排片区

网友：

汽发社区到底何时拆迁呢？

东湖新技术开发区管委会：经了解，关山汽发社区情况属于汽发社区片旧城改造房屋征收项目，该项目位于珞喻路以南，关山大道以西，该项目根据2021年6月18日区专题会议决定，土地储备中心为该项目收储实施主体，委托我公司为组织该征收项目的具体实施单位。收到该项目后，我单位一直积极准备拆迁前置工作。2021年12月7日汽发拆迁现场指挥部成立进驻开展工作；2月11日张贴拆迁公告初稿，收集居民拆迁征求意见表，3月12日征求意见工作结束。之后根据所征求的意见进行统计、吸纳其中合理意见，完成了征求意见稿修改完善工作。 截止目前，房屋征收决定下达前的前置工作均已完成。拆迁方案修改完后需征求各相关部门意见，现已征求完毕。目前已将修改稿上报相关职能部门审议，汽发拆迁项目审批工作正在进行中。5月20日，汽发拆迁工作小组组织汽发部分居民代表参加见面会，宣传解释近期工作进度、拆迁工作流程等问题。五个步骤、三十二个环节均顺利进行，我司正按照征收工作程序，有序推进此项目。

图源：武汉城市留言板

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◆素材参考：武汉本地宝等系列文章整理综合

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