赠与的房产进行过户时，是否需要公证文书？

——目前不需要。

家里分了三套安置房，都已经交付了，但是我不太喜欢，想再买一套商品房，我还能在限购圈买房吗？

——根据我市限购政策，本市户籍居民家庭在市六区(海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域)内已拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。如果您的安置房是在市六区内的，那么将无法在限购区域内再购买住房。

在开发商地方交定金是交到资金监管账户吗？pos机上写着是开发商全称，怎么能看出是不是监管账号？

——根据政策要求，房地产开发企业使用POS机收取预收款的，只能使用与监管账户绑定的POS机。您可以在项目销售现场或宁波市房产交易信息服务网(https://newhouse.cnnbfdc.com)的商品房在售项目“项目动态”获得商品房预售资金监管银行和账户信息，与您的支付卡银行的刷卡交易明细进行核对确认，或向资金监管银行进一步咨询确认。

离婚前家庭房产3套，协议离婚后男方1套，女方2套。男方非宁波户口。请问：离婚后2年内男方还能购房吗？满两年之后，可以再买吗？

——如果申请人为非本市户籍，在市六区范围内已有1套住房，将无法在限购区域内再次购买住房。

我是无房户，刚买了期房，没有房产证，也不能迁户口，我现在算有房户了吗？

——根据政策，居民家庭已有住房包括该家庭成员已完成不动产登记的住房、购买并已经进行房屋买卖合同网签的住房，当前您描述的情况属于有房户。

父亲没有购房资格，儿子在限购圈内的房子能做成与父亲共有产权吗？或者部分赠与给父母？

——非家庭成员之间的赠与、买卖，受让方都需要申请家庭购房资格。如果您父亲没有购房资格，将无法申请与您共有房产产权。

本人是无房户，前些时候摇中A楼盘，已签约首付三成但未网签，近日正在申请退房中。现在正准备参加B楼盘摇号，可以以无房户资格参加吗？

——根据政策，参加优先认购的无房家庭，自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日(弃购房源公示后3日)止，不得参加其他项目的购房意向登记；对于已经摇中但还未网签的情形，经开发商同意，购房人可以放弃本次购房资格，弃购房源公示后3日可以以无房户资格参加其他项目的购房意向登记。

夫妻都是本市户籍。婚姻期间，家庭无房或有一套房；离婚后，夫妻可以各自再在限购圈内购买两套房吗？

——根据我市限购政策，本市户籍的：

离异单身未满2年的申请人，其离异前家庭成员(含原配偶双方及未成年子女)在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房；

离异单身已满2年的申请人，其家庭成员(本人或其抚养未成年子女)在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房。

宁波晚报记者 曾梅