降幅两千元上下你可以下半年再考虑，自己综合分析整个2012年的房价走势再决定出手购房反正，2010年那年的疯狂房价年肯定是过去了，这是毋庸质疑的2013年不好说，要看2012年，整个昆明的楼市才能去判断。

元平方米加强昆明市五华区盘龙区官渡区西山区呈贡区高新技术产业开发区经济技术开发区滇池旅游度假区以下简称“主城五区和三个国家级开发区”房地产市场调控力度。

二环到一环均价50007000左右，一环内70009000，黄金地段9000以上你还要看具体位置，东南西北，还要看开发商，配套设施，不同的都不一样，还要看你问的期房还是二手房 麻烦采纳，谢谢。

二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比增长05%其中，90平方米及以下二手房价环比上涨05%90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长04%144平方米以上二手房价环比上涨05%贵阳二手住宅价格环比增长01%，重庆环比上涨0。

”业内人士提出担忧，昆明楼市供求矛盾显现，加之目前楼市的观望气氛浓重，在市场整体萧条的态势下，后期如果没有什么利好的政策影响，这种供过于求的状况在昆明将存在较长时间，这也基本决定了昆明房价未来一段时间的走势麻烦。

昆明2008年的房价是4000多一平米，当时发生金融危机很多地方的房价开始松动，昆明虽然没降价但是那个时候是有价无市，而因为中国保8运动 把房地产搞热了 现在涨到1W左右，昆明的平均收入才1000到2000这个样子 房地产的泡沫很大。

要看一下它的现状，郊区有多远如果以上条件不错，2100元平米的房子还可以，昆明的现房价格现平均为4000多元平米，应该是会继续上涨，只是涨幅不会象前几年那么快。

市中心要看哪里了，顺城8000＋，一环以内基本在5000以上，不过楼盘几乎没有，有待城中村的改造二环以内在4000的房子也没听说过，高层可能还要贵些昆明北市区的交通居住环境都要比其他片区好些，不过北市区发展的太快。

北市区新建的楼盘较多，配套设施较齐全，发展较好，房价相对也较高。

2011年房交会，昆明市内均价接近9000平方米，有降价趋势二环以内1w平方米。

昆明现在的房价基本在6000+ 而地区不同，银行给的评估价格也就是5000左右，以上所说的二成三成其实是银行给的评估价银海是不可能给你按原价贷款的，算下来也就三四成了 新楼盘可以首付20%，说的是跟开发商买 补充一。

结果显示，一线和热点二线城市因地制宜因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京天津上海厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅。

平均房价在一万到一万五之间如果不是本地人，建议不要在昆明居住昆明虽然具有春城的美誉，但是要么干旱要么洪涝，还在地震带上，自然灾害还是蛮厉害的，你要来旅游度假还好，但是居住就是给自己买个炸弹，说不定什么时候就。

五华区6052元平方米，官渡区5582元平方米，东川区6734元平方米， 与上周相比，西山区上升1117%，盘龙区上升283%，五华区上升168%，官渡区下跌19%，东川区无变化 昆明现在的平均房价为6207。

这样的情况！ 至少在2010年前 不会有太大转变！ 看新闻 看现在农民进城 城市 扩建 方方面面的因素！ 导致现在 需要买房的人多！ 乘心的 房子 却没多少 总体一句话概括！ 国民 住房条件紧张！ 房价 还会涨！采纳哦。