城市商品住宅销售价格变化数据显示，在9月份，无论是新房还是二手住房，销售价格都有所下降 9月份，9月份，53个城市的销售价格上涨，8月份的55个玫瑰城市减少了2个城市二手房，40个城市的销售价格上涨，比8月43日上涨。

不代表北京的房子多了，需求少了，或者说供过于求，我觉得不是仍然是供不应求从这些角度来看，我觉得一手房二手房都是房源，不能说新房是房源，二手房也是重要的房源一季度二手房交易量骤然下降大家也都看到了。

如果从一年以内短期来看，各别虚高的房产面临回调的风险，如果从五至十年的中长期来看，可能房价还能超过300，毕竟，政府还在发行货币，城市化还在进展过程中，人民群众的二胎还在大量出生刚卖了房也买了房，降点价才能卖得。

2007年房地产市场调控政策不断出台，年内五次加息提高二套房贷首付等政策，目的旨在抑制投资需求，稳定房价但北京二手房价格仍然处于上涨状态，据国家发展和改革委员会国家统计局公布111月份70个大中城市房屋调查显示。