2017年上半年即将结束了，合肥楼市在这半年来除了限购政策、还迎来了限贷政策。去年下半年火热的楼市房价上涨现象，今年已经消失得无影无踪。2017年上半年合肥二手房房价如何？相比去年同期涨幅如何？今天，就让我们用数据来看一看合肥今年上半年二手房的房价情况！

据中安房二手房数据统计显示，2017年上半年合肥市个人二手房均价为15766.71元/㎡，均价相比2016年上半年期间的12102.12元/㎡上涨了30.28%，平均每平米上涨3664.58元/平米。在2017年上半年二手房的各区均价中，庐阳区、新站区和经开区三区的均价同比涨幅超过了40%，其中新站区是均价同比涨幅最高的区域，其均价同比涨幅超过了43.83%，而庐阳区仅微差0.11%，涨幅位居第二。

经过一年的时间，瑶海区、新站区从“低价洼地”一路上涨破万，政务区二手房均价上2w/㎡之后，一路保持平稳发展趋势。滨湖新区今年上半年房价开始走下坡路，均价趋向1.6w/㎡左右。一眼望去全市各区二手房均价，还是很扎心！从数据上来看，目前新站区瑶海区房价对于刚需族而言，相对还可以承受。

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各区涨幅上，2017年上半年九区均价都有不同程度上涨，其中涨幅最大的是新站区，同比上涨43.83%，其次是庐阳区同比上涨43.72%。新站区今年从交通、招商、教育等方面加速升级，在加上新站区四大新兴快板的崛起，区域二手房房价开始走上涨趋势。庐阳区作为老城区，各方便配套成熟，环境位置等优越条件，不少购房者、投资者比较看好此区域。且上半年市区唯一商住用地地块落在庐阳区。市区新盘开动，周边二手房房价也将呈现上涨趋势。经开区涨幅位居全市第三，同比上涨41.81%，包河区、瑶海区、高新区涨幅在30%以上。蜀山区、滨湖区涨幅虽小，但涨幅也在20%以上。政务区涨幅最小，上涨13.85%，但二手房均价却是全市最高。

从单月上来看，2017年上半年合肥市区整体二手房均价走势平稳，3月份全国楼市政策不断升级，合肥二手房均价走势上除了政务区，各区域每月以小额的差价呈现下行趋势。从数据上来看，限购限贷政策在合肥二手房市场上起了一定的作用。