1、2021年房子应该会下跌未来3年，从房企拿地到开工建设，到房屋买卖销售，再到房屋交付，以及以后的物理管理服务和住房租赁，种种信息传递的信号已经相当明显，我国房地产市场将迎来史无前例的大整顿若是从投资角度来看，房；根据深圳某权威研究中心所监测得到的数据，在2021年深圳全市的房屋租金已经呈下跌的趋势，跌回至4年前的水平也有相关的媒体人士采访了深圳部分的房东租客以及中介三方，也对此表示房子的租金确实比以往下跌不少，根据以往的；公寓生活设施齐备，但是户型面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，一般都是为装修好的 2产权年限不同 普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年，深；此外，2020年，全市共批准预售商品房项目144个，建筑面积88872万平方米，同比增长139%其中商品住宅建筑面积50713万平方米，515万套商务公寓15019万平方米，255万套深圳住建局指出，严格落实“新深八条”。

2、深圳贝壳研究院报告指出，深圳房地产市场经历了20192020年的上升期，2021年预计进入一个稳定期调控政策的持续不放松，是市场稳定重要基础，而购房需求的总体旺盛，亦将支持市场向前发展新房方面，供需维持相对旺盛2020年；目前深圳楼市公开渠道鲜见二手房挂牌价格近日，记者在实地走访时也发现，中介门店橱窗上门口立的板子上仅有出租房源信息和不限购不限贷的小产权房公寓房源信息，普通二手房房源和价格已全部下架，并换上“二手进店咨询”；并在市房地产信息系统中进行备案针对精装修，为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度，区间在3000元m#1786000元m#1784月25日，深圳规划和自然资源局印发深圳市2021年度建设；此次深圳新启动限价明显要严于上轮，这最终反映在国家统计局数据上，每期价格不再大幅拉升“新房一年内不得涨价”文件指出，按照深圳市房地产调控政策相关规定，要求，预现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过；未来购买房者买房，就未必能够抵御货币贬值所以，除了刚性购房之外，投资性购房还需要谨慎对待。

3、具体而言，对于2021年工作计划，深圳市住建局提出，着力稳控住房价格，一方面管理好一手房价格，综合运用行政经济税收金融文化等手段，加强市场乱象整顿，合理引导市场预期另外一方面管理好二手房价格，深圳市已建立全市；2021深圳公租房新政策具体如下1以套计算，为1元月2以建筑面积计算，多层为2元_月，高层为3元_月以建筑面积计算，多层为3元_月，高层为4元_月以建筑面积计算，多层为6元_月，高层为7元_月。

4、深圳公寓房在购买的5年之后才可以出售交易根据深圳市政府下发的关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知第二条要求，各类新供应用地含招拍挂城市更新征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不；数据显示，为缓解深圳市住房供应紧张局面，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%此外，2021年第一季度深圳全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个；我认为在深圳搞出租房公寓我认为在深圳搞出租房，公寓房这个行业还是比较好干的我认为在深圳搞出租房，公寓房这个行业还是比较好干的开放城市租房的人我认为在深圳搞出租房，公寓房这个行业还是比较好干的开放城市租房的人；那么可以在好的地段买小户型或者租好一点的房子可以来看四个具有代表性的楼盘，龙岗的中兆花园，罗湖的德兴花园，福田的桐林公寓，和南山的桃苑公寓，这些楼盘都是地铁口的刚需盘，楼龄老，户型小从过去三年的涨幅来看。