瑶海喜讯

根据最新的《合肥市瑶海区东二环、明皇路等另行地块绿化工程初步设计》方案显示，近期瑶海区将打造9个街头游园，面积足有6.5个足球场那么大！

一直以来，作为合肥曾经老工业区的瑶海，都被戴着“脏乱差”的标签。不仅仅是经济发展不佳，而且居住环境也备受质疑。而就在今年“东部新中心”概念横空出世后，瑶海似乎对区域多方位的发展更为上心。

此次规划的9个街头游园，位于临泉路、龙岗路、长江东路等主次干道沿线，总面积46066㎡。相关人士表示，该项目目前已启动施工招标，有望近期开工。

话不多说，快来看看都建在哪？你家周边有没有？

1

【海洲景秀世家围墙外】

【地址】：临泉东路以北、广德路以西

【面积】：11520平方米

展开全文

位置示意图（具体以后期规划为准）

目前，现场绿地地势平坦，部分场地被周边居民占用，用于摆摊、种菜、停车等。

设计一个开合有度的街头游园，满足居民安静休息、活动的多功能需求，满足生态需求。

为此，将破除硬化，增加绿化面积。整改摆摊设点乱占绿化用地。建设银杏广场和休息平台，打造一条特色漫步带，提升周边景观效果，增加绿化量。

2

【少儿艺校围墙外】

【设计主题】：时代绿韵、五彩绿带

【地点】：宝业东城广场

【面积】：2009平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

目前，周边为少儿艺校、购物广场，人流量大。现场垃圾较多，砖墙结构围墙内有高压线。

故此，该地块游园设计要考虑塑造一条全新的、符合时代背景的艺术文化街头游园，并与周边地块紧密联系，营造一个街头游园式的文化展示系统，打造一个融观赏性与参与性为一体的生活休闲游园。

3

【瑞泰和园小区外】

【设计主题】：缤纷绿地、异彩纷呈

【地点】：通达路以东、龙岗路以西

【面积】：1853平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

目前，建筑前只有草坪，绿化单一，且现有绿化已有部分被破坏，缺少市民活动空间。为此，该游园在打造时，将对立侧石修补或调换，并种植乔灌木;增加游园步道与小型休憩空间。

4

【海上源古玩市场门前】

【设计主题】：春意盎然、绿树成荫

【地点】：东二环当涂路段

【面积】：1502平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

针对现场垃圾、土过多，花坛内地被稀疏长势不好，挡墙上绿化空地绿化欠缺等问题。

该游园在打造时，将增加花坛内乔木和花灌木等，重整地形增加组团栽植，统一此路段种植形式，并在停车位旁增加乔木。

5

【三角岛复建点门前】

【设计主题】：绿色迎宾、夏绿翡翠

【地点】：长江东大街与东一环交口东北角

【面积】：754平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

目前，建筑前绿地无绿化，小区围墙靠近人行道有建筑垃圾。

在游园打造时，道路景观以自然式栽植为主，局部点缀大树，下层各种季相花灌木，打造层次分明、造型丰富的道路景观。

6

【海洲景秀世家二期外】

【设计主题】：和谐绿景、赏阅自然

【地点】：广德路以东、通达路以西

【面积】：306平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

目前，现场的建筑垃圾需要外运，整改原有的脏乱差等现象;将现有绿化与规划绿化统一，提升景观效果。

7

【明皇路环宇驾校沿线】

【设计主题】：流香溢彩、绿满全城

【地点】：龙岗路以东、吴敬梓路以西

【面积】：672平方米

位置示意图（具体以后期规划为准）

现场建筑垃圾、土过多，需要进行外运，花坛内地被稀疏长势不好，围墙上的攀爬植物凌乱没有规则。

游园设计将以植物景观空间营造为特色，绿地中开辟视觉通道，植物美景引入城市。

7

【新十中围墙外】

【设计主题】：绿色纽带、密林氧吧

【地点】：新安江路以北、王岗路交口至大众路交口向西145米

【面积】：5820平方米

现状施工围墙需拆除，垃圾需外运，需要增加大面积绿化。游园建设时，拟在道路绿化设计中引入“绿色廊道”的概念，增加植物竖向的层次感。

9

【新安江路与铁路交口】

【设计主题】：生态防护、多彩共融

【地点】：新安江路与肥东界

【面积】：21630平方米

现场人行道到草坡宽度不等，一边路段现有5米路基，全段均有排水沟。游园打造时，除了对场地平整、草坡挂网处理，还将在水渠边种植云南黄馨。

东部新中心规划年底出炉

瑶海未来将“涅槃”

总面积34.1平方公里的合肥东部新中心，未来将打造定位“一河两岸，两区一县、河水清清、两岸青青、产城一体”的合肥主城区东部创新创业创意、宜居宜游的都市新区，成为合肥城市“1331”战略布局中的新城市地标城区。

而东部新中心的版图，有17.7平方公里的土地，是来自于瑶海区的。

而这其中，在未来的合肥东部新中心规划中，瑶海区的马合钢等老工业基地是规划设计的重点区域。2013年国务院正式批复的《全国老工业基地调整改造规划（2013-2022年）》，瑶海老工区是全国试点之一。2015年底，马钢合肥公司正式停产，标志着合肥老工业基地的转型升级进入了快车道。

从地理位置来看，核心区直切312国道线，快通江浙沪之门户，坐实东部桥头堡，强化主城东部中心区位，无论是构筑沪宁合发展轴(节点城市合肥、南京、常州、无锡、苏州、上海)还是合巢芜杭发展轴(节点城市合肥、巢湖、宣城、杭州)，合肥东部都是最为重要的发展承接区域。

为配合东部新中心，瑶海区做出的城建配合：

一、目前，核心区所在地的瑶海区自今年5月份开始，超前部署提前行动，与合肥市产投集团共同成立老合钢片区综合整治工作组，9月份之前，已拆除老合钢区63300平方米，化工厂区域136000平方米，共199300平方米，全力为未来东部新中心建设打好基础。

二、围绕做长未来核心区“短板”，瑶海也已经开始行动——开建二十埠河生态湿地公园建设和滨河公园，搞定城市生态，贯通生态网络。

三、规划东延合裕路高架，正在打通和平路，强化东西向城市通道。

四、在建郎溪路跨南淝河高架，规划龙岗路跨南淝河大桥，加密南北城市通道，优化轨道交通设计；

五、加快推进老合钢片区的综合整治行动，为东部新中心建设多种模式保护利用历史文化与工业遗产超前行动，结合规划模式为各类产业或项目预留充足空间。

东部新中心的新变化

瑶海区成“排头兵”

未来三年拟建103条支路

密集的交通路网意味着更高效的运输。未来三年，瑶海区或将拟建103条支路，目前，东部新中心的交通路网正在积极建设中。

2号地铁东延至肥东

2号线东延项目具体站点还在规划设计中，将根据人流量等多方面因素合理设置区间。

未来，肥东还计划将2号线再度东延，从城南新区继续往南一直延伸至撮镇，最终与轨道交通6号线实现无缝对接，形成一个“环形”，将肥东紧抱在大合肥之内。

上海路有望明年年底完工

目前驱车从市区抵达滨湖主要通过徽州大道、包河大道等主干道路，很快，一条从瑶海区出发的道路——上海路也将成为前往滨湖的快速路。

正在修建的上海路畅通工程，从裕溪路一直到方兴大道，全长13.7公里。根据计划，该路段有望在明年底建成。

传统工业区将涅槃重生

裕溪路原合钢厂区旧址，以大气污染防治、拆违拆旧、保护国有资产为主的区域综合整治正在推进。曾经一度低迷沉默的传统工业区将涅槃重生。

目前，搬迁改造进展实施顺利，合肥钢铁集团中皖冷轧钢材有限公司等4家企业关闭，安徽氯碱化工有限公司等搬迁至新园区。

整治老旧小区：户均投入一万元

近年来，瑶海专注于实施全面的老旧小区综合整治，改善市民居住环境，建设现代化都市城区。老旧小区整治对象为上世纪八九十年代建的房屋，居住的多为老年城市居民，以及产业工人。

老旧小区整治包括水、电、气的改造入户，以及下水管网、楼顶防水的改造均进展顺利。

据统计，在已经实施整治的小区中，瑶海区户均投入大概在一万元左右。三年之内有望将瑶海区的老旧小区全部整治完成。

区域在售77家楼盘

环比涨幅最高18.9%

瑶海区新房及二手房单月均价走势变化图

城市在发展，任何一个区域都不会被遗忘。无非是时间的先后罢了。

合肥老城区土地告急，“西部新城”是一种外围圈地的拓展方式，而“东部新中心”则是一种对老城土地整合再利用的方式，目的都是为了区域经济寻找新的增长点。

瑶海区的标签，会有被摘掉的一天，且不会太远。

从买房的角度来说，瑶海区目前是四大老城区中的房价洼地，对刚需而言，也有着较高的性价比。

回复1查看：必看！合肥30位房地产专家释放的信号：房价下跌的背后，抄底良机要来了？

回复2查看：限价招来外地狼！90余家房企抢地堪比“开盘”，没钱也能凭运气！不得不看的合肥土拍13大爆点~

回复3查看：重大利好！29天后合肥这83家楼盘房价或再涨15%，涉及滨湖、包河、新站等多个板块~

回复4查看：官方发布！1号线26号开通+2号线明年9月通车+4、5号线120张站点规划图曝光！找找哪条地铁线经过你家~

扫描、并关注“安徽楼市”

回复以下关键词

还能收获更多房产信息哦~

合肥楼盘丨精彩资讯丨早报

学区丨查房价

房贷丨买房丨看房团