对于咸阳这座古老的城市，相信大家一定不会感觉陌生。最近咸阳有关房管部门推出新政策，进一步加强对咸阳房地产的调控，对于咸阳各界人士给出什么样的答复？

对于大部分咸阳人来说，截止现在甚至还不知道咸阳还有一个高新区。实际上，咸阳高新区早在1992年就是陕西省政府批准设立的省级高新技术产业开发区，但与同样位于陕西关中地区的西安高新区、宝鸡高新区、渭南高新区等在城市中的地位相比，咸阳高新区显然要逊色很多。

抛开根本不在一个数量级上的西安高新区不说，与宝鸡高新区、渭南高新区相比，宝鸡高新区早在1992年11月就已经升级为国家级高新区，渭南高新区在2010年9月份升级为国家级高新区，而咸阳高新区则是在2012年8月份才升级为国家级高新区。

2016年，宝鸡高新区实现工业总产值1900亿元、全社会固定资产投资328亿元，而同时期咸阳高新区这两组数据分别为719.8亿元、113亿元，两项指标均不到宝鸡高新区的一半。

对于一直以来的咸阳楼市非热点区域高新区而言，中国top4房企、港交所上市公司融创的进入，融创、孙宏斌的这种自带IP效应，首先实现的就是吸引更多的目光开始关注咸阳高新区、聚焦咸阳高新区。

同时，作为中国知名房企，融创选择进入咸阳高新区板块，也说明了知名企业对咸阳高新区未来发展的看好，从而吸引更多的企业选择投资咸阳高新区，这种价值是无法用融创给咸阳高新区贡献了多少税收来体现的。

站在城市发展、区域发展的角度来看，融创进入咸阳首当其冲的作用就是激活了咸阳高新区板块。

从二手房市场来看，毛坯的接受程度也是明显高于装修房，当然这里面也有很多二手精装房的装修效果不尽人意的原因。客观的说精装房的总价是高于毛坯房，相对提高了购房门槛，百万总价仍是市场分水线；其次从需求偏好来看，在咸阳小城市，很多人还是愿意接受毛坯房自己装修，一方面是觉得更能省钱一些，另一方面咸阳本身是一个节奏慢的城市，很多人还是有足够的时间成本。

咸阳本轮涨价的市场，其主要需求还是大改善引发导致，精装房在现阶段也处于一个相对成熟的时机，可接受程度比早期要高很多，当然恒大的精装房并不是针对咸阳这个城市，恒大在全国的城市都是精装修产品，所以恒大并非为了在咸阳溢价而做精装房，更多的体现在增值卖点和性价比。