近日，国家统计局网站发布了2022年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格指数。

昆明新房房价指数继今年1月份环比上涨之后，再次出现环比上涨，2月份环比1月份上涨了0.5%，但同比去年2月份还是下跌了0.8%，这是继1月份以来，昆明新房房价指数再次出现环比上涨，回顾2021年，昆明房价继去年6月份以来，出现了5连跌，去年12月份出现环比持平。

还记得上月份，昆明二手房的销售房价指数环比上涨0.8%，其涨幅位居全国第一。2月份，昆明二手房的销售房价指数环比下跌0.4%,同比下跌了0.6%，同比下调0.8%，回顾去年昆明二手房销售房价指数，自去年5月份用来，昆明二手房出现了6连跌，今年1月份，首次涨幅荣登榜首，但这个环比价格一落千丈。

1月份昆明存量二手房销售价格指数环比上涨0.8%，其涨幅位居全国第一，同比去年1月份上涨0.6%。这是继昆明2021年5月份以来，二手房连续环比下跌6个月，2021年12月首次出现环比上涨，今年1月份再次出现环比上涨。

2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

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最后来看看两会对房地产的定调，未来的房地产市场走向逐步明确。

1、坚持房住不炒的定位；

2、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快长租房市场，推进保障性住房建设；

3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；

4、稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

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昆明市呈贡区热销楼盘光明璟宸1、现房，交楼即交证

前几年卖期房时，很多购房者对这个楼盘是很没有信心的，因为2015年楼盘所在这块土地，就开始规划建设，截止到2018年，也只是把售楼部建起来。即使，后来光明地产接手开发，还是没能扭转大家前期对楼盘的偏见，虽然光明地产属于国企，在上海有很多开发很成功的楼盘，但是在昆明这是第一个楼盘，影响力还是很小。

年后，随着楼盘一期工程顺利交楼，大家对这个楼盘的关注度一下子就上来了，小区呈现出来的品质，确实让大家对光明这个开发商好感倍增，这个楼盘的交房满意度是非常高的。相比很多楼盘的延期交楼，这种能按时按质量交楼的楼盘自然成了香饽饽。

2、楼盘周边，交通方便，配套成熟

光明这个楼盘，算是呈贡大学城比较稀缺的楼盘了，很多人都知道，呈贡大学城所在的雨花片区，高校云集，汇集12所大学。截止目前，雨花片区除了建设各所大学的校园和各大学配建的员工房小区，已经没有土地开发开发房地产项目，以后想在大学城买套房，多半只能去找二手。

楼盘周边都是大学，有很多商业步行街，商业配套不缺。距离最近的地铁站1.5公里，不近也不远。周边教育资源非常丰富，还很优质，旁边就有云大附中附小，西南联大研究院附属学校，师大附中附小等名校。

3、新中式园林景观，古色古香，浓浓的书香氛围

光明锦宸的小区园林景观，是仿照苏州园林的风格，很有中国范。来看过的人都说好。

4、户型设计好，95-127平，满足大部分人需求

这个项目，都是两梯四户的板楼设计，除了95平米三房一卫户型属于中间户，105平米三房两卫和127平米四房两卫都是端头户型，户型设计要优于周边同类型小区，每个户型的阳台都非常大，客厅连到卧室，采光好，视野也好，每个户型还有较大的赠送面积，得房率很高。

【项目简介】

项目位于昆明市呈贡区白药街与兴园路交叉口（云南大学对面），属于呈贡大学城片区。 有云南大学，昆明理工大学，云南民族大学，云南交通职业技术学校等多所大学环绕

项目东侧实力锦城（已交房小区），西侧呈贡大学城区，南侧天水嘉园（已交房小区），北侧呈贡大学城。

项目总占地163亩，共14栋住宅，绿地率40%，2T4户设计，容积率3.5，面积95-128㎡。小区自带露天游泳池，整体舒适度不错。

户型鉴赏

两梯四户设计，在售户型有三房95㎡，104㎡、109㎡、四房128㎡

下面是95平 样板房视频

下面是105平 样板房视频

下面是127平 样板房视频

注：部分图文来源网络

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