昨天的雾霾天气真是让小编感叹不已

原本咱大芜湖的天气是多好啊

天蓝水绿花红空气清新

而如今在外面呆一会儿

小编的鼻子就很干很难受

嗓子里也总是有异物感

好怕会中毒身亡

马上就要大过年的本来是可以开心的

但是天气这样让人灰常蓝瘦也就算了

更蓝瘦的是房价

（想到房价我的泪就不自觉的流下来了）

新房的房价已经太伤人心了

二手房的房价又在伤口上放了块盐巴

这感觉也是够酸爽的

展开全文

据芜房网数据统计，2016年1-12月，芜湖市二手房成交21862套。12月份，芜湖市二手房成交1776套，较上月减少26.6%（11月成交2420套）；成交面积为200250㎡，较上月减少20.6%。其中，镜湖区成交649套，成交面积累计62760㎡；弋江区成交492套，成交面积累计47014㎡；鸠江区成交297套，成交面积累计29014㎡；开发区成交200套，成交面积累计38449㎡；三山区成交138套，成交面积累计23013㎡。

虽说这成交量年底已经下降了

但是这涨上去的房价还能降吗？

纵观2016年芜湖的房价走势

暂且不说新房的房价涨得有多猛了

（用脚趾头也能想象的到有多令人伤心）

单单是芜湖各大板块的二手房价格走势

就已经让小编准备出去捡垃圾了

芜湖二手房的房价虽然上半年一直在5600元/㎡以下，3月份之后二手房房价开始下降。但是伴随着新房市场进入火热阶段，新房房价暴涨，房源紧俏，不少小伙伴选择二手房市场。面对楼市的火爆，二手房房价开始上涨，目前芜湖市区二手房房价涨至5800元/㎡。

镜湖区

五一广场周边交通便捷，多条公交线路经过，赭山公园，广济寺，星隆国际城，大润发、华亿广场等生活商业配套齐全。

五一广场可以算是芜湖中心区域的其中一部分，这里的一般都是老小区。即便如此，房价却比镜湖区整体的二手房房价要高，1月份五一广场板块的二手房均价已经达到6800元/平米。

步行街这个寸土寸金的板块房价自然是不会便宜的，起步价便在6500元/平米左右，不过因为这里正是芜湖的市中心，二手房的房价走势相对稳定，不过涨起来也是分分钟要命的节奏，1月份步行街板块二手房均价约7300元/平米，这样的均价在2016年上半年可是新房的均价呢，想想还真是痛心。

作为老小区的集中地块，黄山园周边无论是交通配套，商业配套还是学区，都是非常齐全的。但是由于位置上相对有点偏，并且周边没有什么特色，因此这里二手房的价格要低于镜湖区平均价格。1月份黄山园二手房均价约6200元/平米左右。

提到新市口，芜湖的小伙伴大多会想起水产一条街、滨江公园、天主教堂等等。除了这些，新市口距离步行街也是很近的，并且周边还有华强广场、凤凰美食街，凯德广场以及还在建设中的八佰伴广场，周边商业综合体较多。

这个位置可以算是芜湖市中心可以看江景的地界，景色有了，繁华有了，交通会差吗?数十条公交线路环绕，还怕出门不方便？1月份新市口板块二手房均价6600元/平米左右。

虽然王家巷的行政划分属于镜湖区，但是由于位置比较偏远，繁华程度不及步行街，并且老小区较多，因此二手房房价一直低于镜湖区整体均价，1月份王家巷二手房均价约6100元/平米。

大砻坊的位置比较靠近城南，周边不仅有老小区也有在建的新房项目，周边配套齐全，1月份大砻坊二手房均价约7000元/平米。

弋江区

新时代商业街和大学城都是人口密集的板块，位置临江并且周边商业配套比较完善，而这两个板块已有的新房项目房价就已很高。1月份新时代商业街板块二手房房价6100元/平米，大学城板块二手房均价8500元/平米。

虽然弋江区的房价位列芜湖均价首位，但南瑞和奥林匹克花园两个板块的房价相对便宜，一是这两个区域新房的项目较少，二是区域位置没有临江的优势，除了能够满足日常生活的一般商业之外，综合体的商业缺少。1月份南瑞板块二手房均价约5750元/平米，奥林匹格花园板块二手房均价约5600元/平米。

鸠江区

鸠江区目前新房的均价已经突破8000元大关，房价涨幅也是惊呆了我的小伙伴。但是神山口板块的二手房房价并没有太惊人，虽然这边拥有万达广场，绿地缤纷城，汽车站，火车站等生活配套，但是周边居民区多为在建的新房项目，人流量较小，1月份神山口板块二手房均价5250元/平米。

曾经合肥的政务中心被大家忽略，而如今的房价让大家对这里望价生畏。同样芜湖的政务新区仿佛也在上演着合肥的套路，新房价格涨上天，二手房会错过吗？当然是跟风上涨，目前芜湖轨道交通2号线已经开工建设，可以想象以后这里的房价又会是什么样的高度，1月份政务新区板块二手房均价7700元/平米左右。

三山区

伴随着澛港大桥的通车，三山区到芜湖市区的距离缩短了，但是三山区的房价却上去了。尤其是龙窝湖板块的房价，去年半年的涨幅虽说没有市区那样吓人，但是也让不少本区域的小伙伴倒吸了一口凉气。现在的二手房价格可是当初新房的价格，1月份龙窝湖板块二手房均价约4350元/平米。

以上数据来源：房价网

猜你想看