关于汕头房价的话题讨论已持续好几年了，偶尔跌一跌，但更多的是涨涨涨。每当看到各种铺天盖地的涨价消息，只能感叹何时才买得起一套房。

根据中国指数研究院发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，汕头8月新房的均价为8393元/平米，整体趋势略有下降。

但是，作为中国60个最苦逼（收入少、房价高）的城市之一，在汕头买一套100㎡的新房（假设84万），不吃不喝需要21年。就算能给首付（约25万），不吃不喝也要15年（平均工资3300元）。

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汕头楼盘最新价格一览表

以下只统计多层、高层住宅，不包括别墅，统计数据与主观感受存在差异，仅供大家参考。由于信息整理的工作量较大，如有失误之处，望乡亲们见谅。

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龙湖区在售楼盘均价：8500元/平米

土豪东区的房价遥遥领先其他区，随着市区不断东移，未来潜力无限的东海岸新城成了很多汕头人置业的首选。谁也不知道将有多好，但均价8千起的房价已让人提前先感受到了新城的热度。市区最核心区域的苏宁广场和万象城，在新一轮商业综合体规划的带动下，房价也一再水涨船高，牢牢占据着龙湖区房价排名前两位。

龙湖区楼盘价格表

楼盘名

最低价 (仅供参考)

华润幸福里

15000

苏宁广场

14000

长平一品

12000

清华雅园

10850

时代明珠·君庭

10600

皇城汇璟

10000

米兰假日

10000

东豪华府

9800

观海居

9000

御海阳光

8700

五矿绿园·御园

8500

金丰花园

8300

新一城

8000

充耀·盛荟

7900

汕头第一城

7900

东泰城市花园

7800

紫云心语

7700

锦绣公寓

7680

星汇上品

7600

海湾一城

7500

山海豪庭

7500

御海阳光·禧园

7500

御景江南

7450

大悦花园

7280

壹品湾

7100

E公馆

6600

凤凰城

6500

怡景苑

5980

智汇时代雅园

5700

虹璟湾北区

5000

金平区在售楼盘均价：8300元/平米

金平区楼盘最贵Top3，无一例外都在海边，地王悦海湾最低价已高达1.75万元。虽然东区新楼盘如雨后春笋冒出，但习惯住在老城区的人，很多还是希望距离较近，一方面是更有归属感，另一方面是交通和配套相对成熟。

金平区楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

悦海湾

17500

海逸汇景

13000

金典公馆

11500

金港广场

9800

悦景东方

9300

金紫世家

8600

富逸时代

7900

悦泰春天

7600

星汇国际

7520

新星家园二期

7500

滨江熙岸雅园

7500

香樟美地

7100

华逸雅居二期

7000

红树湾二期

5550

龙腾嘉园

4710

瑞华园

4600

龙光·尚悦轩

4230

澄海区在售楼盘均价：6900元/平米

毋庸置疑，中国玩具城的房价涨幅实力也是颇为强劲的。但相比汕头市区动辄上万的天价，澄海楼盘相对较“低”，幸福指数会不会高一些呢？

澄海区楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

丰迪柏悦

8400

猛狮国际广场

8200

嘉泰华府

8000

中冠明珠

8000

凯旋花园

7500

香域滨江

7500

上东华府

7500

凤凰花园

7400

万景天悦

7200

富春华庭

7200

馥璟园

7000

富居华庭

6700

合华阳光

6700

尚景康园

6700

璟熙华园

6500

金汇苑

5400

正南逸园

5300

怡美园

5000

益璟花园

5000

潮阳区在售楼盘均价：5800元/平米

潮阳区楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

润泽金园

9200

东山润泽山庄

7250

茵悦豪苑

6500

桂和新城

6500

宏盛帝景

6500

宝华苑

6400

杨柳新河湾

6380

兰竹苑

6000

中信华庭

5800

锦华豪景

5800

珠园名宇

5780

瑞安豪庭

5700

石珠园

5500

华盛豪苑

5500

裕通花园

5500

潮庭华府

5500

锦华祥苑

5500

新河湾公寓

5380

丽景华庭

5300

鸿泰华府

5300

万欣华庭

5200

和平金丰广场

5160

四海五洲城

5000

南丽璟苑

4900

海逸豪园

4500

东昇新世界

4300

潮南区在售楼盘均价：6400元/平米

潮南区楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

君豪雅园

8925

金弘泰

8400

罗浮宫

5000

嘉盛豪庭二期

4500

濠江区在售楼盘均价：6300元/平米

濠江区楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

黄金海岸

10600

中海寰宇天下

6500

濠江花园三期

6100

恒大金碧御景湾

5950

楠岸豪景

5800

碧海阳光

5400

悦水湾

5300

君悦南湾

5280

和记雅居

5180

南澳区在售楼盘均价：7100元/平米

南澳县楼盘价格表

楼盘名

最低价(仅供参考)

半山一品

15000

海韵华轩

9500

玉珑湾

9200

贝沙湾

8500

起云阁

7800

海泉湾

7500

印象半岛

7500

半岛逸景海岸

7200

山海汇

7200

碧海蓝天

7000

君悦大厦

6520

万绿苑

6500

天域山庄

6000

柏宝龙轩

5800

中兴花园二期

5570

蓝海豪景

5500

海滨大厦

5000

金泰海湾

5000

中兴大厦

4950

海滨花园

4650

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房价屹立不倒，百姓高攀不起！

2006年时，表哥25岁，刚大学毕业回到龙湖区工作，据说那时工资只有1200，房价2千多一平。现在的工资升到8千了，而房价也涨到均价8千多了。

2006年时，表妹17岁，读高三，如今她也感叹：说只恨苍天把她生得太晚，错过了能在汕头买房的机会！

三年前，表弟跟父母借钱在金平区买了一套房，给了首付，三年来一直省吃俭用，每月还贷3000多，还没装修，三年下来，这套毛坯房净赚了二十几万。

老叫兽点评：回顾过去的十年，汕头的楼市发生了巨大变化，有人欢喜有人愁。汕头房价，永远屹立不倒，永远热泪盈眶！

老叫兽点评：回顾过去的十年，汕头的楼市发生了巨大变化，有人欢喜有人愁。汕头房价，永远屹立不倒，永远热泪盈眶！

2000年-2006年：回不去的房价天堂

从1999年到2005年，汕头的经济一直在低谷徘徊，房地产作为第三产业、不动产，它的价格也是跟随市场总体经济形势在低位运行。2006年以后，汕头的经济才开始有所好转。

2007年-2013年：楼市车位开始飞涨

2007年是汕头楼市房价上涨的“拐点”，均价首次突破3字头。2008年全球金融海啸后，房地产市场又发起新一轮热潮，全国房价如脱缰野马，不断飙升。

2010年，城市东移效应显现，东区项目集中爆发。这一年，汕头的车位均价已破15万，创下汕头楼市车位均价历史新高。

2013年至今：跌宕起伏 回归平稳

国家出台升级版调控政策，但房价并未停下脚步。2013年，汕头高层住宅年网签套数首次突破1万套，均价7000成常态。

2014年春节刚过，一场寒潮席卷了全国楼市，汕头也未能幸免。当年成交面积锐减26%，成交均价跌幅高达11%，让人一度觉得楼市将一蹶不振。

2015年，全国楼市渐渐回暖，汕头楼市也是如此，创下了成交面积161万平的良好记录。

2016年，汕头政府下发40万的去库存任务，量虽不大，但消化难度也不小。不过上半年频频破纪录后，成交面积已达104万平，去库存还是有希望的。

这期间央企中海进入汕头市场，华润万象城将落地汕头，大型开发商恒大首入濠江，敏捷地产落子珠港新城，碧桂园也来了，汕头楼市终于走出固步自封的状态。大型房企的加入，也无疑为这片市场增加的全新的活力，但这房价估计又要涨了。

老叫兽点评：十年前，汕头的房价平均2千多，十年后已达8千多，东区均价更是普遍1万以上。十年前，清华城、阳光海岸等楼盘，觉得三五千就是天价了，现在看来简直就是白菜价！！！

老叫兽点评：十年前，汕头的房价平均2千多，十年后已达8千多，东区均价更是普遍1万以上。十年前，清华城、阳光海岸等楼盘，觉得三五千就是天价了，现在看来简直就是白菜价！！！

十年之前，我不认识你，你不属于我

十年之后，我想拥有你，却高攀不起

部分数据来自房天下,搜狐焦点,凤凰房产

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