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运动LOFT：德必第三条品牌产业链

德必运动LOFT为上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司（以下简称“德必”）旗下品牌。

德必是中国专业致力于文化创意产业发展的服务企业，从2006年开始投资运营创意园区，通过几年的探索已拥有一套独特成熟的经营模式。

（新闻截图）

德必已在上海及长三角地区、意大利成功开发运营35个创意园区，德必项目包括创意园和WE两种形式，运动LOFT将作为德必又一代表创意办公的品牌产业链。德必运动LOFT包括运动LOFT1期（七个街区）、运动LOFT—y街区（八街区，也叫作2期）、运动LOFT3期（九街区）。

德必运动LOFT是中国首个配置综合运动设施的创意办公园区。德必运动LOFT三期是2016年德必推出的全新单元，秉承德必运动Loft创意基地的设计宗旨，将成为最具有活力的国家体育产业园。

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目前已入驻德必运动LOFT三期的企业有，途家网发展前景很好的旅游、酒店、公寓等托管平台、全家等。此外，入驻运动loft1期的企业有人鱼线健身私教工作室全新的管家式私人教练7-11和星巴克等。

德必运动loft项目的招租对象为运动行业、文创、科创类企业。

区位分析：人流量充足，受虹口足球场商圈辐射

虹口区历史底蕴深厚，从足球场到虹口soho地标；从四川北路商业街到鲁迅故居、多伦路文化名人街，无一不不是这个区的代表。每每有足球赛事，虹口足球场便会挤满热情奔放的球迷们，不得不承认是最具体育细胞的一个区。

德比运动loft项目就位于虹口足球场商圈辐射地带，紧邻凯德龙之梦购物中心，北接大宁国际商业中心，南临四川北路商业区。周边上海外国语大学、同济大学等著名高校云集，形成了一个集时尚消费、休闲娱乐、文化生活为一体的多元商业生态圈。项目周边居民区众多，有浓厚的生活氛围，也保证了人流量充足，利于运动类企业的发展，也方便各类企业员工解决住宿需求。

交通方面，项目近轨道交通3、8号线虹口足球场站，步行10分钟即到；驱车3分钟即可到达内环高架路，10分钟即可通往南北高架路。更重要的是周边靠近铁路上海火车站、虹口足球场客运中心，即刻链接长三角各城市，使得项目对内对外的沟通极为便捷。

项目周边配套

商业配套综合体：凯德龙之梦、百联虹口购物中心

休闲娱乐：虹口足球场、鲁迅公园、多伦路文化名人街、甜爱路、1933老场坊……

文化高地：上海外国语大学、同济大学、上海市鲁迅中学、上海市虹口高级中学……

美食小吃：百吃不厌的虹口糕团，万寿斋的冷面、汤包、三鲜馄饨，邻里街坊的老食堂……

项目详情

名称：德必运动LOFT三期

位置：虹口区柳营路

栋数：5栋（K和L已出租，剩余N、M和J座）

出租面积：5000平米

层高：4.3-5.5米

租金：4.3—5.5元/㎡/天

物业费：12.8元/㎡/月

停车位：46泊

停车费：500元/泊

电梯：2部（客货共用）

交房标准：毛坯（水泥地、白墙）

交房时间：预计2016年12月底

付费方式：两年起租，三月一付

注：

1、装修期不收租金，只收物业费，装修期根据出租面积确定。

2、空调、网络需入驻企业自行安装。

德必运动LOFT三期

总平面图

效果图

实景图

项目优势

1.德必品牌效应，能吸引众多具有成长潜力的企业

2.产品多元化（易园、WE、运动LOFT等），可选择空间大

3.受虹口足球场商圈辐射，人流量大

4.办公氛围，运动与工作相结合，倡导健康的工作环境、方式

5.德必可提供资源共享平台

长期以来德必相信帮助有潜力的创意公司快速成长就是对社会最大的贡献，因此德必关注中小创意企业全方位的需求，并开辟了德必文化创意企业服务中心，推出了七大增值服务：基础人才服务；投融资服务；基础法律和政策服务；企业管理咨询服务；财务顾问服务；品牌推广服务；产业资源配置。

咨询热线：400-027-3738

特别提醒

德必运动LOFT租赁价格为园区统一制定，为免服务不周，请先发送短信“虹口德必+姓名”到13816811925登记预约参观，项目自销团队将以最快速度与您直接联系，全程无中介！

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