房价是这个社会最被关注的事情，房价跟很多因素有关系，很多时候大家关注未来房价走势胜过既往房价问题。房价走高除了货币信贷等因素外，也跟市场需求关系密切。例如现在很多家庭生二胎，那么对三房或四房的需求就增加。整体来说中国依旧处于城市化阶段，农村人口在向城市流动，内陆城市人口在向沿海等大城市或经济大省流动。房价就跟人口流动密切相关。而未来长期的房价走势还跟人口出生情况密切相关。如果出生的人口少，流动的人口也就会少，如果出生的人口多，流动的也可能会多。出生的人口多/流动的多，对房子的需求就多。为此，笔者拉了一下统计局的数据，来跟大家一起看看中国各省（市）的人口出生率情况。

根据人口出生率高低来看，天津/吉林/黑龙江/辽宁/上海人口出生率处于最低阶层。尤其黑吉辽还是人口流出区域，人口自然增长率就更低。

其次是内蒙/北京，内蒙人口出生率低，到比较意外；上述这些区域除了上海，都在北方，人口出生率都低于千分之八。

几个经济大省人口出生率基本处于中游，如广东/浙江/江苏/山东，人口出生率都在千分之十以上。尤其如广东作为人口流入大省，在不低的人口出生率下，加上人口流入，已然成为全国第一大人口大省，2016年年末常住人口直逼1.1亿。人口年净流入超过100万！2000年到2016年人口净增长了超2000万，流入人口位居全国第一。

内陆的几个大省（市）如四川/重庆/河北/河南人口出生率基本处于中游。但这几个省都是人口流出比例高的区域。虽然人口出生率尚佳，但人口流出对经济具有抑制作用。

从南北格局来看，南方省份如云南/贵州/江西/湖南/福建/广西等的人口出生率普遍要比北方高。这些省份基本都是人口流出区域，很多时候南方的广东是这些区域人口的流入地。

中国省份多，人口数量差异大，但人口格局却相对清晰。过去近四十年中国人口变化大，未来几十年人口流动还是会更大。