在今年上半年，西安住宅的去化周期逐步递减，目前保持在10个月左右，而从全国的市场库存排行情况来看，去库存仍然是下半年的重点。与此同时，近几个月也传来各大品牌开发商大批量储备地块的信息。

多个品牌房企项目 8月集中开盘亮相

8月份可谓是品牌房企项目集中亮相和开盘的月份，万科荣华·金域名城、万科·东方传奇、万达 天樾、碧桂园 嘉誉等多个项目在8月第4周开盘。

据创典第34周的周报数据显示，开盘当天万科荣华·金域名城认购179套、东方传奇认购101套，万达·西安one天樾认购238套，碧桂园嘉誉认购480套，解筹率普遍达到70%以上。

据业内人士介绍，目前西安品牌房企的新品项目对购房者的吸引力正在逐步加强，去化速度逐步增强，购房者更加认可大品牌，对本土中小型房企的冲击可谓不小。记者也观察到，8月份品牌房企不管是新项目入市的现场，还是开盘现场，人气都非常火爆，动辄都有几百上千人的到访量。

争相储备新地块 新项目下半年开始入市

去年至今，伴随着品牌房企逐步兼并本地中小房企的步伐加快，很多项目或地块经过品牌房企的改造，重新面市后也迎来热捧。多个品牌房企通过土地交易、企业合作等形式，储备了大量地块。

据业内人士透露，目前融创除了已经面市的南长安街壹号、高新臻园、蘭园，还有至少4个新地块的储备。而碧桂园除了日前签约锦绣天下的千余亩地块外，仍有不低于5个新地块的储备量。

今年上半年一直未有新动作的金辉集团西安总经理周长亮称，上半年有多个地块的储备，下半年将继续加大对西安市场的地块储备。另外，紫薇地产下半年将有2个新项目集中入市，恒大、万科、中海、绿地、华远、世茂、中航、高新等房企，亦有多个储备地块的新项目。预计在今年下半年至明年，新项目会开始相对集中的入市落地。

配套、品质等有所提升

或将推动西安房价上涨

随着购房者对品牌房企的认可度逐步加强，新项目入市的速度也逐步加快。但是，也有一些购房者担心会因此使得西安房价上涨迅速。

在翡翠天誉的新品发布会现场，在高新工作打算买婚房的王宇表示：“万科翡翠系的项目从规划和设计理念上来说确实不错，但价格据说至少在8千多。2014年，我朋友在同地段买的毛坯房均价才6千多。当然，品牌、品质肯定不能和万科比。”

美城机构首席分析师沈玮认为，随着一线部分城市购房政策收紧，资金潮会向类似于西安的二三线城市流转，或将造成房价上涨。快则在下半年，慢则会在明年上半年有所体现。

从本地市场看，品牌房企与本地房企合作开发项目之后，会在配套、品质等方面进行提升，房价也会因此提升。沈玮认为，虽然价格可能会有所提升，但是销量应该不会因此而减弱。因为，市场上并不缺购房者，而是缺好的品质项目。

展开全文

【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号

2016父母教育观念大调查

1. 您的性别？(必填)*

男

女

2. 您的年龄？(必填)*

25-30岁

30一35岁

35一40岁

40岁以上

3. 您会不惜一切代价让孩子上重点学校吗？(必填)*

会，重点学校教学质量更好

不会，学校适合孩子就好

无所谓，看孩子的想法

4. 您会以考试成绩来评价孩子？(必填)*

会，分数是学生的命根

不会，孩子的综合素质更重要

5. 您认为必须让孩子上大学吗？(必填)*

是的，上大学才能出人头地

不一定，有一技之长也可以

不会，上大学没用

6. 您最希望您的孩子成为什么样的人？(必填)*

有显著成就

握有大权

有一技之长

能赚大钱

善良正直的普通人

7. 您认为家长在家庭教育中最主要的任务是？(必填)*

培养孩子的思想品德

培养孩子的个性

培养孩子的知识技能

培养孩子的身体素质

培养孩子的劳动素质

8. 什么是您送子女入学受教育、争取子女有机会上大学最主要的理由？(必填)*

子女上大学,当父母的脸上有光彩

现在是高学历社会,无文凭在社会上要吃亏

自己没上大学很遗憾,希望子女能圆自己上大学的梦

子女上大学,有工作,父母老年生活有保障

子女只有接受良好的教育才能成为对社会有用的人

良好的教育能培养子女优良的品德与个性

学校教育能使子女的才能、特长得到发挥

9. 您的常用手机号（用于奖品通知）(必填)*

获取验证码