不同国家都有着不同的经济命脉，就像美国股市、欧洲的国债以及我国的房地产，我国普通人对房子都有一种特殊的情怀，传统意义上我们认为有房才有家，拥有一套自己的房产成为许多普通人的刚需。但房价高涨，一线城市的房价10万乃至20万一平；三四线城市也都出现房价上涨趋势，有的达到一万元每平，令许多人望尘莫及。

就在近些天，股市出现大幅度增长，3个交易日内股市暴涨300余点，从3000左右涨至3300多点，涨幅达10%，7月6日那天更是千股上涨，200股涨停，两市交易量达1.57万亿元，创5年的新高！

小Fund不禁在思考，当资金都流入股市，房价是不是会遭受到冲击，购房刚需一族是不是迎来春天，甚至是抄底的好时机呢？

下面且听小fund分析一波。（P.S.下述内容仅供参考，不涉及任何投资建议）

疫情之下，全世界都出现货币量化宽松的政策，其中美国最为夸张，几万亿、几万亿美元的印钱，美联储负债更是达到7万多亿美元之多。市场货币增多，资金都流向哪里呢？像美国每次大量印钱的时候，他们的股市都会出现明显的上涨。

当然美国的情况，并不代表我们的情况，但也可以做参考，问题是我们的资金是流入股市还是房市呢？

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回看我们最近经历过的大牛市，2015年6月沪指指数飙升至5178.19点，成为A股自2007年大牛市后的最高位，当时成交额达10650亿。

根据小Fund查阅的资料来看，当2015年大牛市时，全国的房价增速都有所放缓，甚至出现下跌。

重庆2015年房价走势

韶关2015年房价走势

桂林2015年房价走势

成都2015年房价走势

因此小Fund认为牛市的时候，或许就是买房的时候。当然也不能因此说得太过绝对，还需要根据当时的情况分析，像是是否受到政策影响之类的。

就目前而言，我国对于房产投机现象，都是保持打击的态势，并且明确指示“房”是用来住的，不是用来炒的；因此房产的增值，并不会像从前那般飞速猛涨，可能维持在某个价格区间，不太可能出现剧烈的波动，毕竟如果房价出现暴跌，那么当时那么多贷款买房的人，肯定是无法接受的。

对于房价是否增长，小fund我的观点是一线城市的房子肯定稳定增值，但三四线城市的房产可能存在泡沫，一线城市稳定增值很好理解，毕竟每年都有大量人涌入，住房需求永远是刚需。而三四线城市的房价则是跟着长，那么必然存在泡沫空间，毕竟没有那么多人或钱来支撑市场，俗称的有价无市，如果未来出台房产税或空置税的政策，那么就有可能使这些泡沫破裂，当然你是刚需要住房的是例外。

不过小Fund觉得一线城市附近1-2小时车程的二线城市或许也存在机会，因为并不是所有人都能在一线城市买得起房，最后不得已选择附近的城市居住，然后在两个城市间来回移动生活，逐渐形成超级城市群，即中心为一线城市附近有卫星城市的模式。

以上便是今日解读，更多最新解读，欢迎关注小fund我哦~

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