圈圈姐说，新的一年，总要给点动力自己上班……为了给大家打打鸡血，今天圈姐跟大家聊聊房价！

前段时间，区统计局发布了2016年区内各项房地产经济指标数据表。↓↓↓

一开始圈姐看到这表也是懵逼的，这能看出什么捏？问了一下专业人士后，了解到原来用一个简单的公式可以知道这里面隐藏的信息：全年销售均价=全年销售金额/全年销售面积。

知道你们懒得算，所以圈姐做了一个表：

从表中可以看出，南宁的商品房销售均价是全广西中最高的。当然，这只是个总体的均价，具体的房价还是会根据地段交通、周边配套、片区发展程度等各种因素有很大差别，下面就给友仔友女们具体说说近期一些热门在售楼盘的价格~

注：以下数据来源于选房网，楼盘价格是自动提取最近100套的成交均价，均为毛坯价不含装修，价格仅供参考。统计楼盘均为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。

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青秀区

（图|唐公子）

近几年蓬勃发展的青秀区，房价自然也是“步步高升”，放眼望去，22个在售的热门楼盘里，均价低于5位数的已经为数不多了……

青秀区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

荣和·公园大道

12553

2

荣和·千千树

11701

3

荣和·悦澜山

10262

4

万科城

12101

5

保利·领秀前城领秀府

12478

6

联发·君澜

9683

7

南宁凤景湾

14214

8

宏桂东盛

8729

9

盛天香墅

15008

10

保利·君悦湾

9918

11

恒悦居

6978

12

华润幸福里

20788

13

吉祥·凤景湾

11554

14

南湖名都广场

14390

15

万达公馆

11460

16

常青藤

7817

17

雍景湾

10456

18

霖峰壹號

12756

19

龙胤花园

22208（别墅）

20

美泉1612

11804

21

绿地中央广场

11274

22

华发·国宾壹号

16153

兴宁区

（图|小七）

从表格上看，兴宁区2016年的热门在售楼盘都集中在秀厢大道沿线及以外，均价也多在七千到八千这样。

兴宁区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

南宁恒大华府

8456

2

嘉和城

7768

3

南宁恒大雅苑

7197

4

招商·禧园

8650

5

盛天东郡

9716

6

中海·国际社区悦公馆

7394

7

国悦·九曲湾碧湖园

6865

8

传媒星城

8354

西乡塘区

（图|兔几）

不知道是不是因为地铁一号线全线开通房价已经涨了一轮？感觉西乡塘的房价跟青秀区之外的其它区差别并不大。

西乡塘区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

荣和·邕江悦府

8357

2

保利心语

10250

3

驰程天拓

7250

4

亲水湾

7349

5

安吉万达广场

6899

6

科瑞·江韵

7066

7

人和·莱茵鹭湖

7659

8

骋望天玺

7778

江南区

（图|扣肉仔）

江南区的房价现在看来中规中矩，不过据媒体报道途经城北和江南的地铁2号线在今年内要试运营了，大家猜这会对房价有多大的影响呢？

江南区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

盛邦领地

8686

2

南宁恒大城

7062

3

南宁恒大帝景

7601

4

云星·钱隆公馆

7550

5

西建·冠城世家

6844

6

恒林·吉维尼鲜花小镇

7480

7

南宁恒大翡翠华庭

7180

8

天健·西班牙小镇

6708

9

天健·领航大厦

8392

10

骋望珺玺

7741

11

江南万达广场

9468

12

森林假日

6877

13

荣耀江南

8584

14

华南城东盟华府

7095

15

振宁·星光广场

8483

16

汇东星世界

6944

17

凯旋1号

14653

邕宁区

（图 | 吃遍南宁）

作为南宁最“年轻”的区，邕宁的房价让人看起来相对好接受，不过靠近主城区的几个楼盘价格也是挺高的。

邕宁区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

君华锦云

6640

2

天誉城

8301

3

中铁交通·天地明珠

6939

4

大唐·世家

6901

5

大唐盛世

7058

6

万达茂

9457

7

花畔里

6460

8

南宁世茂茂御府

6524

9

宝能城市广场

6647

10

合景·天峻广场

7431

11

中国铁建·江湾山语城

8743

良庆区

（图|文子）

良庆区2016年的在售热门楼盘多在五象新区范围内，因为五象新区的持续火热，均价也与青秀区不相上下的样子。

良庆区

序号

楼盘名称

毛坯均价（元/㎡）

1

南宁恒大名都

9619

2

碧桂园·天玺湾

8429

3

南宁恒大绿洲

8048

4

云星·钱隆首府

9410

5

盛邦珑湖

9641

6

金域蓝湾

9489

7

龙光·玖珑湖

9553

8

金源一品

10404

9

梦之岛·江湾一品

9248

10

绿城·春江明月

11066

11

阳光西岸

7384

12

光明·澜湾九里

9320

13

鑫利华·五象丽景

6808

14

盛科城

9524

15

广源·大都会

9379

16

阳光尚都

6607

17

江山御景

14626

18

汉军·五象一号

8361

19

合景·天汇广场

7803

20

宝能城·五象湖1号

11500

21

金悦澜湾

7668

—— 以上数据来自选房网 ——

如何愉快看懂以上表格

1、同一个楼盘往往会有多种户型，而根据户型的不同、楼层的不同和位置的不同价格会不一样，上表只是近期售出的100套成交均价，并无户型楼层和位置的区分，而且售楼部总会时不时举行各种优惠活动，所以表中数据总会与大家在售楼部里看到的价格有所差别。

2、上一次发房价的时候，很多友仔友女都在留言里问自家小区价格，因为南宁市楼盘太多，所以本文只列举一些在售的热门楼盘，如果想要了解更多楼盘价格可以自行到选房网官网查找哦~

3、如果该楼盘是自带装修，则一般在成交时会签订两份合同：购房合同和装修合同，因为在房产局备案只需要购房合同，所以以上表格内的价格均为不包含装修的毛坯价哦~

4、邕宁区和5县的数据暂时还没有，请各位友仔友女见谅！附送下它们的楼盘分布图让大家看看吧~

（戳图可放大↓）

（2016年9月制图）

据国家统计局南宁调查队调查，2016年南宁市住宅价格是持续上涨的。前三季度缓慢爬升，9月达到高峰值，第四季度有所回落，12月价格小幅反弹。

看完了房价，我们再看看南宁的居民人均可支配收入……（没错，让伤害来得更猛烈些吧！）

南宁市各县（区）居民人均可支配收入（单位：元）

地 区

2016年

2015年

名义增长率（%）

南宁市

22862

20990

8.9

兴宁区

30299

28065

8

青秀区

36424

33695

8.1

江南区

26060

24044

8.4

西乡塘区

27033

24825

8.9

良庆区

22270

20368

9.3

邕宁区

17475

15878

10.1

武鸣区

20046

18403

8.9

隆安县

13825

12541

10.2

马山县

12686

11471

10.6

上林县

13527

12328

9.7

宾阳县

18640

16985

9.7

横 县

18163

16572

9.6

（数据来源于人民网-广西频道 ）

圈姐查了一下人均可支配收入，它是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和，即居民可用于自由支配的收入。如果我没理解错的话，我们用来买房的钱也是在可支配收入里面的吧？

就拿上表指数最高的青秀区36424元/人/年来算，就算这个人一整年不进行其他消费，光是还房贷，一个月最多也只能还得起36424/12=3035.3元。当然你首先得攒得出首付……

看完这些数据是不是整个人都清醒完？

啥也憋说了，新的一年努力工作吧！

领导说了！您点一个

圈姐的工资就涨0.5毛！

拉到底部给圈姐竖大拇指吧！

谢谢，么么哒！~

✍内容来源：广西区统计局官网、选房网、人民网-广西频道 、南宁圈（已获授权）

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