我们先看看海南几个区域的房价，根据各大房产网站的数据显示，2018年以来海口新房房价依旧保持上扬态势，2月新房均价19176元/m²，三亚市即便是涯州区便宜点的楼盘，都是2万起，还是期房，贵的地方3万多到10多万。

陵水盘少，清水湾碧桂园2万5到3万，搞饥渴营销，大半夜放几套，中介带着客户抢房子跟打仗似的。万宁靠海边盘也所剩无几，都2万往上。万宁商圈也都16000到2万＋了。文昌海边盘也都基本卖完了，有剩余的被代理商拿去加价卖，价格也在1.2万到2万之间。儋州某个盘加推一天就被抢光了，海花岛附近楼盘价格更是在1万以上了。

现在海南就是全国房地产投资的目的地，造成海南各地抢房热潮。2018年只要不出台新的调控政策，海南房价仍然会保持一定幅度的上涨。海南的房价很不均匀，便宜的地方4500元一平米，最高的地方13万一平米。

三亚房价是海南房价最高的城市，其次是陵水、万宁、海口等城市，海南的房价自从2010年涨了一波，出台调控政策后，海南房价一直稳定，到2015年才开始有上升的趋势，直到2017年初，海南房价才开始大涨，这波大涨，三亚房价直接翻倍，其他市县也有35%到65%的涨幅。

影响海南房价的三大因素

1.海南基础设施建完善

高标准规划和建设海南省内交通及城建项目。在海南除五指山至乐东的高速公路建设，还有万宁至洋浦、文昌至琼海等多条高速公路和旅游公路正在进行。

不远的将来将实现田字形的高速公路网，交通特别便利。这样也可以选择其他市县价格更低的房产项目，对全省的房产价格也会起到拉伸的作用。

2.优良气候生态环境

个人认为2018年海南的房价仍然会保持上涨的趋势，海南的房价仍然处于一个相对低的水平，海南房产的价值远远未得到体现，随着人们生活水平的提高，海南环境优美、适合养老度假的特性会被人们重新认识，价值也会被人们重新定义。

3.“两个暂停”调控政策

这个相信咱们海南人都知道了，部分房地产项目违规，对生态造成了比较严重的影响，永久停止中部生态核心区市县商品住宅用地供应，对其他市县商品住宅用地供应实行计划管理，确保商品住宅用地只减不增，促进海南省产业转型升级。

海南全岛购房者结构是70%左右为岛外购房者，房子的用途也是养老度假，而30%左右的购房者是本地居民，而其他地方却刚好相反，70%购房者是本地居民，30%是外地消费者。

总而言之，海南省由于其地理位置的特殊性，全国各省市的人都喜欢到海南买房，海南与国内其他地方有很大的区别。只要不出台新的调控政策，海南房价仍然会保持一定幅度的上涨。

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