11日起，房贷利率再度下调0 .2 5 %，调整后，5年期以上商业贷款利率降至5 .65%，5年期以上个人住房公积金贷款利率下降至3 .75%，这是2015年的第二次降息，降息后房贷利率已经达到十年以来最低，低于2008年时连续5次降息后的利率水平。

一年期贷款基准利率下调至5 .1%

昨日，“央妈”发话再度降息。宣布从5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至2.25%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

调整后，5年期以上商业贷款利率降至5.65%，5年期以上个人住房公积金贷款利率下降至3.75%。

本次降息后，商业贷款利率已经低于2008年经过连续五次降息后，12月23日执行的一年期5.31%，5年期5.94%的利率标准，达到过去十年以来最低房贷利率标准。

100万贷15年月供减少约134元

本次降息已经是今年的第二次降息，对于消费者来说，这也是今年影响南宁区域楼市的又一重大“救市”政策。也就是说，在今年3月降息、3月底发布二套房贷首付降至四成以及二手房营业税免征标准“五年变为两年”、5月1日起彻底放松限购之后，第四次有较大的利好政策释放。

本次降息对于购房者来说，也无疑是再度减负。如果以贷款100万元，按照购房者通常所采用的最短15年等额本息还贷方式，执行基准利率标准，月供则从降息之前的 8384.64元降至8250 .65元，月供减少约134元。如果是按照最长30年等额本息贷款方式的话，月供则可以减负约159元，降息前后消费者共需要支出的总利息款减少5.7万元。

“降息意味着即使开发商没有降价，购房者的购房支出也减少了。”前不久地产“名嘴”任志强做客佛山时就指出。

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来源：南方都市报

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