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随着楼市调控政策的落地执行，本月不少开发商推迟了入市计划，受此影响，下月新盘数量激增。最新统计数据显示，2016年11月份本市预计有31个项目开盘，其中全新盘数量达9个。业内人士分析，由于新房市场供应量的激增，楼市将转向买方市场，8月以来的房价上行走势有望逆转。

《看宁河》配图

据了解，下月开盘的项目中，环城四区有16个，数量最多；滨海新区仅两个，数量最少；市内六区和远郊区县分别有7个和6个。业内人士分析，11月是楼市的传统淡季，众多新盘入市并非由于市场火爆所致，而是由于10月楼市调控政策执行后，不少开发商推迟了入市时间，因此11月新盘数量激增。

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众多新盘入市能否推动楼市继续火爆呢？“现在身边朋友都开始观望了，觉得房价说不定能降，所以我也打算再看看。”昨日在市内六区某开盘现场，已经看房1个多月的市民李女士再次陷入观望。实际上，近期像李女士这样“变卦”的购房者为数不少。销售人员小蔡说：“我们的项目已经蓄客很长时间，开盘时到场的客户也不少，但销售情况不如预期，不少有买房计划的客户都没有出手。”

与新房市场相同，二手房市场同样冷清。“最近来看房的客户明显减少了，八九月份时，我每天能接待四五组来访客户，晚上八九点带客户看房都是常事，现在一天下来能接待一组来看房的客户就不错了。”河西区某二手房门店销售经理小张表示，本月整个门店10多个员工只卖出去几套房子。南开区老城厢附近中介经纪人小孙透露，目前区域内急售房源的议价空间甚至高达20万元。业内专家分析，一直以来，本市房地产市场以刚需、改善型需求为主，投资客占比极小，“卖一买一”或“卖二买一”型客户是购房主力军，随着下月市场供应量增加，需求量的下滑，楼市将转向买方市场，房价将呈现下降走势。

转自:北方网

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