一、原标题：9月1日记录：深中通道迎来新进展，周边区域楼盘如何选（猛戳了解！）

經過三十八钟头的持续基础施工，粤港澳大湾区基建狂魔深中大桥沉管隧道东端首管接头E32已沉管安裝结束。

E32是联接深圳宝安的第①条沉管。深中走廊海底隧道工程与深中走廊东人工岛建坝段项目对接后，将全面启动東西两边同一时间安裝沉管阶段。预估到二零二三年，东、西两个人工岛将通过沉管隧道“手拉手”穿越伶仃洋。

30日，深中通通道东人工岛E32管段完成下沉对接。图为正在建设中的深中山通道。

深中大桥是集“桥、岛、隧道、水下互联”为一体的超跨海群集建设工程。海底隧道约6.8km长(沉管段约5km长)。所采用的钢壳混凝土组合构造由三十二个管段和1个最终连接点组合而成。它是现阶段世界上最宽的深海沉管隧道。

此次安裝的E32沉管是管段最宽的，总长度为123.8米，横截面由53.5米逐渐变宽至55.46米，高度为10.6米，冲破了超宽沉管段的世界记录。

二、周边区域楼盘如何选

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区域产业的发展往往意味着区域经济的发展。对于行业来说，人才是最重要的部分。目前，中山大力引进人才。在购房政策上，它可以说是珠江三角洲最宽松的城市之一的一个。

从深圳到中山马鞍岛只需20分钟，买中山相当于买宝安。

马鞍岛是深中走廊的第一个出口，也是深圳进入中山的第一站。2024年深中走廊建成通车后，从深圳宝安到中山只需约20分钟。

深中通道示意图

马鞍岛在高起点上形成了“一轴、三中心、九区、多走廊”的发展格局。此外，还有72个重量级项目，如40所学校和13个大型城市公园，这些项目将创造智能制造。智慧打造集产业、科技、金融、健康、生态居住为一体的滨海新城。

从通勤时间和生活设施来看，未来在深圳工作，在中山生活是完全可行的，所以中山在深圳客户中非常受欢迎。

深中走廊将在三年后通车。目前，马鞍岛的高新技术产业正在建设中。

长期以来，“深中通道”的规划建设备受关注，尤其是深中两市民众的关注。深中通道开通后，最明显的就是连接珠江东西两岸的桥梁。深圳和中山的旅行时间也将缩短至半小时。

随着通勤时间的缩短，中山临深的价值也将在未来得到重新评估。事实上，自深中走廊规划以来，中山火炬、南朗、翠亨等地区的房价一直在上涨。随着深中走廊的对接，珠江东西两岸的价格差距明显拉大。

深中走廊是粤港澳大湾区的核芯走廊，全长约24公里。采用双向8车道高速公路技术标准，设计时速100公里。预计2024年建成通车。此外，目前深圳-中山走廊的整体建设速度非常快，有望提前开通。

深圳-中山走廊连接深圳和中山，但两者之间的房价可以说是“不同”的。深中走廊西侧紧邻深圳机场区域。这里的房价在6万到7万元之间。超过10w以上。

中山翠亨、火炬等地区的总价在1.5 - 2.5万左右。与深圳相比，房价差距也在5万左右。

现在中山的地价还是低洼地的地价。在未来，深圳-中山通道将通车。去深圳只需要20-30分钟。升值的潜力仍然很大。大约3年后这个通道才开通。这段时间在中山买房合适吗?

不得不说中山和深圳的房价差让人心动，东莞因为临深优势，承接很多深圳产业以及人口，去年东莞的楼市也是火热一片，比如松山湖涨幅让人震惊。

通过深中通道连接深圳，中山是否也将承接深圳产业的转移?

如果能承接产业，人口多一点，中山的价值必然会有所不同，而与深圳相比，无论是地价还是劳动力成本，中山无疑都具有先天优势，这一点仍然是非常值得期待的。

中山的潜在价值吸引了很多深圳客户购买房产，但在深中通道的推动下，中山这些地区的房产价值更大。

在深圳-中山通道范围内，中山的这些区域更值得购买

虽然深中走廊带动了中山新一轮的增值，但深圳的价值辐射的并不全是中山。对于中山各区来说，越靠近深中通道，去深圳越方便，投资越有价值的可能性就越大。

深中走廊出口离中山最近，一定是马鞍岛，因为深中走廊中山桥的过桥点就是马鞍岛。同时，火炬和南朗距离马鞍岛也很近，往返深圳的交通也不错。因此，中山火炬开发区和翠亨新区都是值得考虑的置业选择。这些也是中山最受欢迎的值得选择的地区。

翠亨新区无疑是粤港澳大湾区的地理和几何中心。是南沙、前海、横琴三大国家新区和香港、澳门两个“同心圆”的中心。其中，幸运的马鞍岛将是翠亨新区最有利的地方。

火炬开发区的发展势头和前景也非常看好。火炬吸引了众多高科技企业入驻。产业密集，对GDP的贡献是中山市较好的区域之一。

如果想要更具体，可以直接针对深中通道出口点附近的房地产进行过滤。我相信你也可以选择你喜欢的房地产。

深中通道的出现，不仅将深圳发达的资本、产业和人才带到中山，还将把大湾区主要城市群的有利资源输送到中山，促进中山的经济、文化、旅游、家居、物流。随着其他产业的全面发展，在提升中山市整体城市整体实力的同时，中山市的房价也因此会有上升的趋势。因此，在中山投资房地产时，一定要选择靠近深中通道的地段，或者选择有深中通道出入口的地段。

首先，让我们简单介绍一下在中山购买，外籍户籍住房的限购政策。现在中山已经放开了限购政策。只需要劳动合同和就业证明。社保不需要，开放方式简单。

那么中山哪些地区可以享受到第①波的深中通道呢?

画出下面的要点!画出关键点!

（深中通道中山出口地图）

（大湾区示意图）

基于以上分析:

1. 通过以上信息，相信大家应该可以大致了解到中山市翠亨新区的产业规划和建设进展情况。翠亨新区可以说是目前中山市发展最重要的区域。

2. 产业的发展离不开人才。人才能否长期稳定地定居在某一领域取决于生活，而不仅仅是工作的发展。目前翠亨新区的房地产多为新型、大型房地产。高品质的高端花园社区，以及人口的迁移都会对街区内房屋的增值产生巨大的影响。无论是自谋职业还是投资，都可以说是非常可行的选择。

3.马鞍岛上有很多地产，几乎都是优质地产。大牌开发商、超优质建设标准、大用地、大空间、高绿化率社区建筑。

然后介绍我自己,

自2015年以来，一直在珠海、中山、佛山从事房地产行业的工作。

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