在南京，恐怕没有一个新板块比燕子矶距离新街口更近了。作为主城中最“低调”的一个区域，燕子矶的价值一直没有真正被买房人重视起来，尽管楼盘价格仅有2万出头，但该区域的地价却已经超过了很多“明星板块”。

从表格中可以看出，目前燕子矶区域的最高地价已经达到了2.38万/㎡，目前，安居G01地块已经确定由安居、仁恒两大房企合作开发，地价已经如此之高，再加上仁恒本身的品牌溢价，后期价格恐怕要刷新燕子矶的新纪录。

而其他几幅宅地（包含一幅商住）的楼面价也不低，除了不需要现房销售的中海G51楼面价稍低（17923元/㎡）之外，其他两幅地块的价格已经接近2万。

但值得注意的是，目前燕子矶板块的在售楼盘价格区间在2.3万/㎡—2.58万/㎡左右（毛坯房源）。其中，位于燕子矶核心居住区的电建洺悦府此前的加推价格也仅有2.3—2.4万/㎡，仅仅与周边的最高地价持平。这也是整个燕子矶新城区域，最具性价比的房源。

距离主城仅有9KM，交通发达

电建洺悦府位于燕子矶新城核心区域——迈燕地区，根据规划，该地区未来将形成“一区两心三组团”的格局，而洺悦府就位于迈皋桥居住组团，周边居住氛围相当浓厚。

在出行方面，洺悦府与主城的直线距离仅有9KM，这是其他新城所不具备的距离优势。此外，项目周边的交通也是四通八达。洺悦府距离地铁一号线迈皋桥站约1.5KM左右，此外紧邻规划中的地铁6号线燕尧路站与7号线万寿村站。同时，项目周边拥有多条公交干线直达南京多个区域，驾车经栖霞大道可快速到达城东、城南、江宁等各区域。

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招商花园城预计下半年开业，未来5大商圈环绕

依托于城北的主城优势，电建洺悦府目前的商业资源配套已经比较齐备：项目西面紧邻万寿商圈和迈皋桥商圈，各大品牌商超以及银行、菜场、美食店等日常生活设施一应俱全，能够满足各类消费需求。

在此基础上，燕子矶新城的首个商业综合体——燕子矶花园城（招商1872），作为该区域最受关注的商业综合体，燕子矶花园城将与地铁6、7号线站点万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡，此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区。据悉，燕子矶花园城预计将于2018年下半年开业，届时将成为整个城北的商业中心。

除此之外，据之前燕子矶新城公布的规划显示，未来3至5年内板块将打造出总建筑面积达140万㎡的五大商圈，分别是明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。其中经五路商务圈、1943南京第九区、城规交通、三甲医院建设等，还成为新城重点打造的对象。由政府的大力规划作为支撑，燕子矶新城崛起已经是指日可待的事情，未来发展潜力更是不可估量。

（电建洺悦府实景图）

低密光合洋房近期加推

作为电建品牌深耕南京城北的第二个项目，洺悦府坚持以人为本的理念，致力于打造舒适的居住环境。其容积率仅有1.67，绿化率高达32.72%，是城北极为罕见的低密度社区。

而其二期的户型设计也非常有特色，充分考虑到光照对于日常生活的重要性，打造出“光合洋房”的概念，小高层、低密度，保证每家每户一年四季都能够享受到充足的采光。从待加推的106、130以及160㎡户型来看，三种户型均为三开间朝南设计，大开间、短进深，且南北通透，没有多余的面积浪费。

（106㎡户型图）

除了阳光充足之外，得益于洺悦府超高的绿化率和低密度，园区景观也非常别致，整个园林设计以“梦逐桃花源”为主题，种植植物种类多大70余种，致力于营造优雅浪漫、自然柔美的多重体验新古典都市景观。

据悉，电建洺悦府项目预计8月加推二期房源，户型面积有106、130、160㎡，另项目在售极少量1楼房源，面积为160㎡，毛坯均价22018.29-23130.95元/㎡。有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。