伦敦，英国的首都。除此之外，我们对这座城还有多少了解？

世界第一的金融中心，最多高净值人士聚集之地，唯一一个举办过三次夏季奥运会的城市，最多境外游客光顾的城市，拥有世界上最多乘客流量的城市机场体系，世界上最古老的地铁网络，是欧盟人口最多的城市，拥有四处世界遗产，在伦敦可以听到300种不同的语言……

而综合近期的一些媒体公开报道，可以看到，中国人与伦敦的关系，正在慢慢拉近：

房地产咨询公司莱坊发布报告称，2016年，中国内地资本的跨境房地产交易额达到266亿美元，占亚洲所有资本投资近40%，而美国纽约、伦敦等超级城市，都成为了海外资本涌入的大热。

自2016年6月底的一年里，亚洲投资者在伦敦商业地产市场投资了54.3亿英镑，比此前一年增长了16%，中东的买家的投资活动也增长至19.3亿英镑。

约克大学做的独立调查显示：买下伦敦楼盘的海外买家中，61%的人来自东南亚（目测主要是华人），中国占33.4%，其中香港28%，内地5.4%；新加坡占20.1%；马来西亚占7.5%。

胡润发布《2016中国投资移民白皮书》，显示去年最受中国富人青睐的投资移民国TOP10中，英国已超越加拿大、澳大利亚，排名第二。人们普遍认为，英国的全民免费医疗服务体系(NHS)、世界顶级学府、金融商业发达等因素，是吸引他们选择移民英国的主要原因。

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根据第一太平戴维斯最新发布的《2016年世界城市研究指数》(以下简称“《研究指数》”)显示，伦敦作为全球房地产租金成本最高的城市，在全球最具动力、最具投资潜力城市综合排名中也是名列榜首。

近日，英国Lloyds银行发布最新研究报告，梳理了2009年金融危机以来伦敦各区域房价增长的情况：

总体来说，伦敦平均房价在这期间增长了59%。

作为全球重要的金融中心，伦敦的房价在经济萧条之后的表现不俗。

在伦敦房价增长近60%的同时，英格兰及威尔士的平均房价增长只有31%。

伦敦中心城区的房价增长就更为明显，自2009年以来，平均房价增长了100%。

就算是伦敦涨幅最低的Waltham Forest区域，自2009年以来增幅也达到了51%，表现明显优于英国其他区域。

万国置地总裁史锐雪：英国伦敦在欧洲市场中是独领风骚的，英国房地产交易市场是全球流通性最强的市场，有着无人 能及的去库存能力。万国置地也即将成立专门研究海外置业的研究院，请到固定经济学家分析各个国家的经济形势，在这之前，我们每年发布《万国置地全球房产投资白皮书》，内容里涉及的海外房地产市场的分析和研判，可供大家参考。

目前70%的欧洲人做境外置业会首选英国。英国号称全球最稳定的房产公司市场，即使在经济危机最严重情况下，伦敦房产也没有出现大面积下滑。英国目前之所以适合高端人群，原因有三。一是汇率正处于最低点，当然，现在在反弹中;二是英国具有很强的市场吸引力，市场的流动性强;三是贷款冗余程度较高。

2017年第一季度，伦敦以8.2亿美元的成交量位居世界房地产市场第一位，打败纽约！

近十年来，英国涨价最多的地方在哪？ 伦敦！！！

商业地产服务及投资机构世邦魏理仕（CBRE）发布了《2017年一季度全球顶级商圈租金报告》（Global Prime Retail Rents July 2017），该报告统计了包括美洲、亚太、欧洲、中东和非洲在内92个重要市场的顶级商圈2017年第一季度的租金情况。

报告显示，欧洲、中东和非洲市场（EMEA）一季度的整体租金同比上涨4.3%，伦敦以39.1%的增幅高居第一，圣彼得堡以15.4%的增速位列第二。

以上总总，再反思一个问题，伦敦地产备受中国人青睐的原因是什么？

在如今全球经济及房价增值放缓的情况下，汇率、持有成本以及税费这三大因素考量因素被放大。而对于海外投资者来说，汇率变化是直接与房价相关的因素。

英镑汇率受脱欧影响而出现的大幅变化，对海外资本产生了巨大的吸引力，英镑兑换人民币的汇率也基本上稳定在9以下。在过去的一年中，包括以美元、澳币、人民币等为主要货币的投资者都会不同程度地获益于英镑的贬值。

与此同时，因为美元的升值，让美国市场的投资门槛变得越来越高。

而伦敦的投资成本，相比较纽约，香港，巴黎，悉尼，柏林，是投资成本最低的地区！

英国房地产长期的供不应求，这种局面不会发生巨大变化，因此，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。

地段，地段，还是地段。居住在伦敦中心的中心，会是一种什么样的体验？

伦敦的威斯敏斯特：白金汉宫、唐宁街10号、圣詹姆士宫、英国议会大厦（威斯敏斯特宫）、西敏寺、牛津街、摄政街、皮卡迪利街、邦德街，以及伦敦夜生活的去处苏豪区（Soho），这一切，都在威斯敏斯特。

再不妨听听这些名字：海德公园、皇家歌剧院、杜莎夫人蜡像馆、近卫骑兵团、大本钟，白金汉宫。是的，这些都在这座城市。

举不胜举，每一个名字都享誉世界。2021年，这里即将诞生全新奢华地产：

The Broadway柏蔚

The Broadway柏蔚究竟在哪儿？

到以下伦敦地标所需的步行时间

圣詹姆斯公园 3分钟

威斯敏斯特大教堂 3分钟

议会大厦 5分钟

白金汉宫 8分钟

圣詹姆斯宫 9分钟

格林公园 9分钟

梅菲尔 18分钟

贝尔格莱 19分钟

这些地标性建筑和景观让The Broadway 柏蔚的住客拥有“世界级景观贴窗而立”的奢逸体验。

The Broadway柏蔚的传奇

英国有一句谚语：“远避黑暗要与苏格兰场同行”。1829 年，伦敦警察厅总部搬迁到伦敦市中心威斯敏斯特的苏格兰王室宫殿遗址上，被称为“苏格兰场”，这里诞生了无数神探。The Broadway柏蔚的前身是苏格兰场（伦敦警察厅总部），在无数英国侦探小说及电影里，神探的身影出入苏格兰场，是守护一方安宁的精神象征。苏格兰场的原址上，六栋崭新的高楼拔地而起，从空中俯瞰，蓝色的屋顶诗意地围拱成尖榄型的钻石形状，这就是伦敦顶尖住宅开发商Northacre诺斯艾克建造的首个高端综合体地产项目——The Broadway 柏蔚。

项目由Northacre诺斯艾克携手合作伙伴ADFG集团开发，由著名建筑设计事务所SQUIRE & PARTNERS担纲设计，将会重新定义伦敦生活新高度。柏蔚的室内设计完美地实现了现代与经典的融合。从整体到毫末，都是这个城市新的光和空间的传奇 。

选择The Broadway柏蔚的理由

⊙地理位置：The Broadway柏蔚地处威斯敏斯特核心区，所在地曾是威斯敏斯特大教堂的青翠果园，后成为苏格兰场所在地。计划于2021年竣工，项目建成后将成为一个充满活力的高端社区，汇集住宅、商业、文化和创意目的地。该项目主要由六幢极富设计风格的楼体构成，楼体之间留有宽敞的公共庭院和步道广场，面积达1,858平方米。项目还将为伦敦新添一条大道，展示地标性的公共艺术。

⊙无敌景致：The Broadway柏蔚坐落于威斯敏斯特的核心区域，住客可以随时欣赏到众多伦敦地标性建筑，如大本钟、英国议会大厦、威斯敏斯特教堂、伦敦眼、以及伦敦最著名的几大公园的怡人景致。

⊙悉心设计：The Broadway柏蔚的设计最大程度上利用了其独特的地理位置和非凡的景观，将人们对于当代生活的卓越追求提升到一个新的水准。 The Broadway柏蔚明亮的色彩、简洁、摩登的设计体现了其作为伦敦活力之枢的地位。室内设计概念吸纳了奢侈品店铺的结构元素，楼体则以世界上声名显赫的三种钻石命名: 历经王室流转的The Sancy仙希钻石, 无暇的The Paragon宝睿光钻石以及世界上最大的The Cullinan库利南钻石。两座裙楼将6幢建筑相连，凌空架设于繁忙的伦敦中心城区之上，这一独特设计为住客打造出一隅私享港湾。

⊙卓越之选：The Broadway柏蔚坐拥得天独厚的地理优势，交通体系便捷发达，诸多奢侈品商店、娱乐、艺术、历史、文化、教育资源近在咫尺，如Westminster School威斯敏斯特中学——英国一所顶级传统私立学校，该校学生常年保持最高的牛津大学和剑桥大学入学率。此外，The Broadway柏蔚周边的伦敦大学学院和帝国理工学院均跻身世界十大高校之列。另有Burberry博柏利、Deutsche Bank德意志银行等具有影响力的世界级品牌选择威斯敏斯特作为全新总部。该地段还拥有众多顶尖餐馆，由英国极具声望和天赋的厨师们经营，包括由Jason Atherton主理的Pollen Street Social Fame ，以及由主厨Helena Puolakka经营的Aster餐厅。

⊙投资前景：据巴克莱财富今年年初的一篇报道称，威斯敏斯特是伦敦资本增长最高的地区之一，预期至2021年将增长31.9%。基于此资本回报预期，再将汇率波动及伦敦房地产市场的价格调整等因素考虑其中，买家以美元购置伦敦房产的成本在过去3年中下降了30%，现在正是投资的好时机。