最近首套房贷有了新的变化

重庆部分银行暂停首套房贷

对于大多数普通人来说

买房基本都是按揭

而房贷的变化直接影响到人们的购房

近日，小编从重庆市内多家银行了解到

随着“钱袋子”频频收紧

一部分称“已无钱可贷”的商业银行支行

不得不暂停接收房贷单子

这种现象主要体现在二手房上

并且有的支行对一手房首次置业者也拒之门外

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部分银行暂停首套房贷

有银行工作人员表示

今年贷额度确实紧张

虽然分行并未明文要求暂停接收房贷单子

基于自身无钱可贷的现状

为避免纠纷产生，只能暂停接收单子

即便惯打“优惠牌”抢单的外资银行

也悄然收紧了“口袋”

最近几乎每个月都不断调整

一家外资银行重庆分行房贷业务负责人表示

前两个月可以在基准利率上打9折

这个月最多做到95折，额度也非常有限

并且还有一些“使用范围”

比如只针对一手现房和二手房放贷

期房不纳入其中，楼盘也不能太偏远

越靠近市中心越好

开发商考虑对全款买房优惠

“目前和我们合作的银行暂停接收房贷单子的

只是个别小型银行”

重庆某房地产经纪有限公司工作人员表示

一种是明确表示了“额度不够”

比如之前可以为15年以上的老房子做房贷

从7月份开始，大部分银行都不做这种单子了

另外一种“婉拒”的方式

虽不明确告知不接收单子

但是放款速度很慢

需要排队等贷的情况并未好转

市内一家大型房企负责人表示

最近合作的十余家银行中

只有少部分首套房贷执行基准利率

很大部分银行都已经上调了5%~15%不等

“啥时办得下来，要看银行有没有答应放款”

该人士透露，现在不少提前办卡的客户

都要先问明合作银行信贷资金的情况

如果银行说放不出来贷款，就会有所顾虑

同时，开发商也在考虑

对一次性付款买房的优惠力度

在已经推出的现房房源

综合各项优惠的基础上每平米再减去千元

重庆首套房利率升至4.87%

根据融360发布的《2017 年中国房贷市场6月报告》

重庆首套房利率近一年来都低于4.50%

但6月已经达到4.87%

放眼全国，全国首套房平均利率为 4.89%

6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显

各二线城市首套房贷平均利率

接近甚至超过基准利率

未来，随着银行负债成本持续上升

房贷利率将保持上行趋势

原因在于银行负债成本上升

资产收益下行导致银行的收入及利润承压

在这样的情况下，再加上信贷额度的限制

银行逐步减弱房贷折扣

提高房贷利率就成为必然选择

预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势

对此，小编只想说

苍天啊大地啊你让我怎么活啊

还好，老家还有一块地

信息来源：深度重庆、重庆微生活