新消息

  思明区2所关注度颇高的学校

  拟划片方案出炉

  听证会将于24日举行

  具体来看

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  大同小学岭兜校区

  大同小学岭兜校区是岭兜何厝片区旧村改造配套民生项目，位于思明区莲前街道岭兜社区，学校占地面积约1.36万㎡，设置30个班的办学规模。

  2月，市政府批复开办该学校，目前项目筹备正进入最后的“冲刺期”，计划于9月招生。

  拟划片方案：

  拟根据“就近划片”原则划定厦门市大同小学岭兜校区招生范围，具体如下：

  岭兜社区范围整体划归厦门市大同小学岭兜校区招生，莲成社区范围整体划归厦门市大同小学岭兜校区招生。即：原岭兜东西南北片(岭兜社区东片区 1-276 号，南片区 1-318 号，西片区 1-68 号，北片区 1-103 号);岭兜一里 158-162、 164-197 号;岭兜西一里 1-16 号;岭兜西二里 1-14 号;前埔路 535、537 号;岭兜佳园 1-9 号;岭兜一里 58-157 号;岭 兜 二 里 1-125 号 ; 前 村 埔 路 549-577 单 号 ; 吕 岭 路 1790-1810 双号，吕岭路 1852-1864 双号;前村埔路 550 号 -590 号双号划入厦门市大同小学岭兜校区招生范围。该招生范围内符合厦门市大同小学岭兜校区招生条件的学生直接报名入学。

  以上方案自 2022 年秋季招生开始实施。

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  从拟划片方案来看，此次划入该学校的小区有大洲国际龙郡、明发园、明发园二期、岭兜佳园、岭兜小区、家家海景、香山海景苑、华尔顿1275、新景花园等。

  目前，岭兜片区正在拆迁改造，靠近软二、会展北、观音山等板块，就业人口、居住氛围较为浓厚，加上大同小学岭兜校区落地、不久前一中思明分校宣布将多校划片，片区前景+学校预期，让板块内小区热度提高不少，有小区近30天带看次数增至有七八十次，房价涨势直接刷新成交价天花板，成交周期最快仅3天。

  4月20日，岭兜小区南区一套中楼层3室2厅，总面积89.36㎡房源，以484万总价成交，单价54163元/㎡，直接刷新了该小区二手房成交价新高。

  4月16日，岭兜小区北区一套中楼层2室1厅，总面积72.07㎡房源，以484万总价成交，单价50923元/㎡，该小区的房价至此突破5万/㎡。

  4月12日，岭兜小区中区一套2室2厅74.57平的房源，以总价369万，单价49484元/㎡成交，成交周期仅3天。

  从近2年成交数据来看，该小区房源成交单价大致在4.3-4.9万/㎡，从去年起涨幅变大，单价破5万/㎡成交的房源逐渐增多。

  值得一提的是，片区内一幅商住地在3月拍出，金地以14.6亿摇号竞得，成交楼面价46795元/㎡，溢价率14.96%。该项目已确定由金地、保利、联发3家房企联手打造，据网传消息，项目仅规划2栋，户型102-143平(具体以开发商公布为准)。

  禾祥小学

  禾祥小学位于思明区开元街道湖滨社区，后滨路以东，湖滨南路以南，厦禾路以北，湖滨中路以西的厦禾路厂房地块。学校占地面积14704.199 ㎡，设置30个班的办学规模。

  2月，市政府批复开办该学校，加挂外国语附小禾祥分校，计划于9月正式招生，将提供1350个学位。

  拟划片方案：

  拟根据“就近划片”原则划定厦门市禾祥小学招生范围，具体如下：

  原厦门市湖滨小学招生的湖滨社区范围住宅路段整体划入厦门市禾祥小学，原厦门市梧村小学招生的滨中社区范围住宅路段划入厦门市禾祥小学。即：厦禾路 823-833 单号;湖滨南路 160-210 双号;禾祥西路 631-919 单号、374-698 双号;后滨路 6-12 双号;湖滨中路 1-99 单号;小文灶路 52 —57 号;汇文路 51-57、63-69 号，湖滨中路 2-74 双号，厦禾路 835-863 单号，后埭溪路 22-28 双号、105-145 单号，禾祥东路 7-9 单号;湖滨南路 258 号;禾祥东一里 1-38 号(地铁安置房)，划入厦门市禾祥小学招生范围。该招生范围内符合厦门市禾祥小学招生条件的学生直接报名入学。

  以上方案自 2022 年秋季招生开始实施。

  从拟划片方案来看，此次划入该学校的小区有厦禾裕景、汇禾新城、禾祥商城、古龙商城、小文灶社52-57号小区、新景高峰会、城市花园、翠碧花苑、九龙城、银龙广场、海燕新村、鸿翔大厦、皇达大厦、文灶地铁社区一期等。

  该学校所在片区是厦门曾经的富人区，地处市中心的繁华地带，靠近BRT/地铁文灶站、中山医院厦禾分部、禾祥西商圈，还将迎来一地标级综合体禾祥鑫天地，医疗、交通、生活等配套齐全。

  学校周边的小区禾祥商城、古龙商城、厦禾裕景等均价在6.2-9.1万/㎡，大部分小区的建成年份在1986-2003年，房龄较老。

  厦禾裕景建于2012年，是片区内最新的二手房小区，价格也是相对最高的，均价在9.1万/㎡，此前也有房源成交破11万/㎡，最近挂出来的房源的大致在9.2万/㎡，整体房价较为稳定，波动不大。

  除此之外，今年秋季，厦门还有多所学校将开办。

  包括有滨海小学改扩建、马銮西小学、集美新村小学、集美曾厝小学、翔安二实小黎安校区、翔安区金海二小、翔安振南小学、鼎美中学、厦门双十中学翔安附属学校、同安区美星学校、厦门市禾山中学(九年一贯制)、厦门市南山实验学校(九年一贯制)、厦门市尚文实验学校(九年一贯制)厦门市高新人才子女学校(九年一贯制)、华东师范大学希平双语高级中学等。(如有遗漏，欢迎留言补充)

  文：厦门乐居(综合来源：思明区政府网站、厦门招考、贝壳等)

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文章来源:乐居买房