据RTC华燕房盟数据统计，2017年12月上海新建商品住宅累计成交3515套，环比上涨28.2%；全市新房均价50035元/平方米，环比上涨1%。全市成交46万方，环比上涨24.3%。全市新建商品住宅新增供应面积为22万㎡。

据统计，12月上海全市有宝山、嘉定、南汇、奉贤、浦东、松江、青浦、黄浦、杨浦、普陀、长宁、虹口、徐汇13个区域房价上涨。其中涨幅最大的是奉贤区，环比上涨高达25.7%。4个区域房价下跌，包括崇明、闵行、金山、闸北。崇明跌幅最大，环比下跌3%。静安区没有成交。

从12月新房成交均价显示，金山全市仅有的“2字头”区域。另外可以看到的是，本月仅有4个区成交均价小幅下跌，大多数区域均价都有所上涨，走势稳健。

位于奉贤南桥新城的阳光星期8单月成交325套，面积30966平方米，位居成交套数销售榜榜首。资料显示，阳光星期8已于2017年12月8日开盘，共推387套房源，位于6#、7#、8#、9#和11#，建面约83㎡2房、95㎡3房、104㎡3房和130㎡4房，均价约36900元/㎡，目前所剩房源约20多套，主要位于低区，项目预计2019年年底毛坯交付。

位于宝山大场板块的招商中环华府和位于浦东周康板块的中金海棠湾分列二三位。招商中环华府还剩不足10套房源在售，公寓房源户型建面为100㎡、118㎡、120㎡，单价范围42300-56900元/㎡；叠加别墅房源上叠约105㎡、下叠约127㎡，单价范围55300-70300元/㎡。中金海棠湾多层洋房目前热销中，在售三房130、四房145平方米，目前洋房在售均价48000元/㎡，有精装和毛坯；别墅均价55000元/㎡，总价段1300万起，剩余房源以小区中心区域及滨水位置为主。

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（12月上海新房成交TOP10项目）

年末多盘加推 2017年新房市场平稳收官

本月，全市新建商品住宅共有阳光星期8、中金海棠湾、中铁建香榭国际、招商中环华府、东方颐城、运杰御澜雅苑、朗诗未来街区、万科翡翠公园、大发融悦四季、崇明三湘森林海尚10个项目推盘，共计推出房源超过2000套，较上两个月有大幅提升，但与往年同期相比，推盘量仍显著下降，并未出现真正意义上年末供应放量的情况。

进入12月之后，新建商品住宅成交面积已连续三周处于12-13万㎡的区间之内。于之前几周相比，成交走势趋于稳定，新房市场进入平稳收官的阶段。

2017年全市新房市场供应、销售均平稳降温，但这并不意味销售压力会更高，存销比水平仍处于近七年中等水平。这与以往楼市成交量较低的年份，存销比也较高的行情有较大差异。在“买涨不买跌”的大众思路下，入市节奏还会有所放慢，2018全年低位起步是定局。

文/大饼儿