上个月，江北熔断了两幅优质地块（紧挨着旭辉银城白马澜山），本计划于本周拍卖的江浦G37、桥北G38、G39地块也因出让方式调整，未能入市。

也就是说江北目前已经手握着“五块优质地”，但是却因种种原因没能卖出去！不过相信很快新的出让方式（网拍）就会落地，届时这五幅地块是否会一起端出呢？

实探江北五幅优质地块！ 江北高价地阵营或壮大

原本计划于本周拍卖的江北G37、G38、G39地块，分别位于江浦和桥北。值得注意的是江浦G37地块最高限价已经超过20000元/平！另外桥北两块地的最高限价也超过15000元/平，一旦成交，江北区域高价地的阵营将会继续壮大！

G37地块位于青奥公园西侧，毗邻浦口区中心医院，就从区位上来说优势明显，位于目前江浦热点区域，交通相对便捷。

该地块，出让面积56850.68平方米，起拍楼面价为14072元/平，最高限制楼面价22234元/平。

该地块周边有保利G03地块（楼面地价22320元/平）、三金G35地块（楼面地价11130元/平），就土地素质来讲，确实不错。

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（G37地块区位图）

G38、G39地块而即将出让的G38、G37地块位于江北大道快速路旁，两幅地块之间仅有一街之隔，周边生活配套成熟，交通便捷，毗邻宁天城际高新开发区站。

G38、G39两幅地块最高限价分别为15982元/平、15871元/平，地价逼近16000元/平大关，而目前桥北地王——大华G36地块楼面地价仅有7176元/平，如果按照最高限价成交的话，那么区域地价直接翻倍。

（G38地块实景图）

（G39地块实景图）

G28、G29两幅连体地位于江浦中心位置，周边配套十分成熟和完善，处于珠江镇商圈辐射范围内。

距离地铁10号线龙华路站直线距离仅有1公里有余，毗邻江浦客运站，交通十分方便。另外地块周边集中有江浦高级中学、浦口第三中学等教育资源。除此之外，地块周边还拥有浦口区中医院、浦口市民中心、浦口体育场等公共配套资源。

G28、G29地块周边有众多项目，包括旭辉银城白马澜山、融侨观邸、通宇林景雅园等，价格基本上在20000元/平米——25000元/平米左右。

上次7月8日最后一场线下土拍，G28、g29地块惨遭熔断，不知改变拍卖方式后这两块地会否重新挂牌出让呢？

（江北高价地一览）

房价陆续突破上限 未来江北房价或突破4万！

上周日，江北前地王项目——中建国熙台迎来了首次开盘，销许均价大部分房源已经突破30000元/平的大关，现场均价为29950元/平，而此前保利西江月、正荣润江城、金地浅山艺境加推部分房源也突破30000元/平大关。江北破3万或成大势所趋。

（中建国熙台开盘现场）

值得注意的是江北还有不少尚未开发上市的地块，其中中建东孚G02地块、保利G03地块、金隅G07地块等地价均超过20000元/平，业内人士预计房价或将突破40000元/平，其中金隅G07项目甚至爆出上市价或将达到45000元/平。

（中建东孚G02地块实景图）

除此之外，桥北、高新区板块也将迎来新的价格上涨，纯新盘金象·朗诗红树林更是放风价达到30000元/平，大华香鸢墅最新销许均价虽未破三万，但价格最高的一套房源均价32801元/㎡，创下区域新高！

5块地究竟如何拍卖？ 江北房价还会继续上涨吗？

我们都知道，对于江北的房价走势，主管部门一直采取较为谨慎的态度，一些楼盘负责人也被约谈不能报高价，对于部分热点区域也是重点调控。

但随着多家楼盘纷纷探顶3万元单价大关，未来江北的房价到底何去何从呢？这5幅地块的出让将是重要看点。

根据最新消息看，调整网拍后，江北地块最高限价依然存在，以地块本身的条件看，必然会引来开发商争抢，那么熔断或许仍会继续。假如不熔断，踩最高限价成交。这两种情况都说明主管部门对于江北地价、房价仍不放松控制，江北楼市或许会维持稳定，暂时很难有大的房价涨幅。