6月绝对是一个充满“新生”的月份！陕西高考成绩刚刚揭晓，中考随即而来，对大、小学子们来说，都是一次命运的转变。和参加中考、高考的同学一样，有一群人要面临更大的抉择，而这个抉择将直接影响到未来的生活幸福指数，他们就是即将离校，奔赴工作战场的大学毕业生们!

按照一般情况，这群人将会在毕业后的第5个年头，义无反顾的投身于房地产洪流，成为支撑西安楼市崛起的中坚力量！人无远虑，必有近忧，本着慈悲为怀，帮助大家少走置业弯路的人生理念，小编特别给毕业生们准备了丰富且实用的幸福安居大礼包，将通过房价、城建、地铁、区域等角度前瞻西安魔都之变！帮助大家实现5年后的幸福安居。话不多说，马上进如本期主题“西安魔都之变——2020西安房价蓝图抢先看”！

在预测2020年房价之前，我们首先回顾一下过去5年的西安房价走势：

回顾：2010年——2014年西安房价上涨12.58%

2010——2014年西安房价走势图

从图上可以看出，2010年到2014年5年之间，西安房价大致呈上涨趋势。2014年较2010年，西安房价上涨12.58%。从图中可以看出，2014年西安房价跌回2年前，与2012年的价位很接近。总体来看，前5年西安房价增幅平稳，2014年房价出现了回落，这也意味着西安楼市买方市场的正式到来……简单点说就是：以前我们买房大气不敢喘一下，买好房子得看卖家脸色。2014年以后，买房者翻身了！买房者是大佬！一切都是买房者说了算！

预测：5年后房价直逼8000元/㎡ 同样的价位却越买越远

从房产业内的口中，我们得到的答案较为一致：未来西安房价一定会上涨，但是涨幅以及速度都不会太快。因为去库存依然是主要问题，另外政府政策方面也会遏制房价的迅猛上涨。

我们姑且按照前5年的涨幅来计算，预计到了2020年，西安的房屋均价逼近8000元/㎡！

是的，现在很多热区楼盘的价位已经是8000元/㎡朝上！相信很多人的第一感觉一定是：5年后的房价也不过如此嘛！但是大家千万不要忽略一个问题就是我们大西安版图一直在扩大，而三环内的地块也会越来越少，5年后，虽然房价并没有涨多少，但我们能选择的房子却离市中心越来越远了。

展开全文

可以说，20年前，界定西安主城区的边线是城墙，5年前是二环线，今后的5年内或许就是三环线，甚至三环外……从目前的发展情况，可以预见的是，未来草滩区域、航天城板块、长安往南、阿房路附近、秦汉新城以北、北辰大道区域、浐灞区域将会出现很多楼盘，而如今被大家忽略的区域，或许在5年后会成为大家热衷甚至争抢入住的区域，价格方面，是否会直逼8000元/㎡，我们拭目以待……

5年后 西安买房往这些地儿瞧

更多楼市资讯，优惠楼盘，请关注搜狐焦点西安站官微（微信搜索：sohufocus_xa或搜狐焦点西安站）。

预测：5年后好地段房子照样有  城中村拆迁后遍地是金

当然，这并不意味着好地段没有好房子！别忘了，我大西安还有数百个面临拆迁的城中村！北山门、沙井村、吉祥村、西辛庄、韩森寨、徐家庄、等驾坡等知名城中村可都尽享城市繁华。5年后随着这些城中村的陆续陨落，随之而来就是稀缺地段的价值住宅！不过，它们的价格肯定会定的“高大上”，按照房价5年涨12.58%的大趋势看，地理位置较好的徐家庄、吉祥村、沙井村、北山门，以及发展被看好的西辛庄很有可能房价逼近10000元/㎡，或者10000元/㎡+，而位置稍远的等驾坡、韩森寨的房价或将达到8000元/㎡。

当然，即使同一区域的楼盘，如果定位、品牌，产品性质不同，价位也会存在很大的差别。所以以上房价猜想只是粗略的预计。5年后，每个楼盘的价位究竟会达到什么高度，我们尚无定论。可以肯定的是，西安房价一定会维稳上涨，而稀缺地段的房价必然会涨幅明显。

5年后 热门城中村拆迁后 房价或再次飙升