福州今天地拍又出2个新地王！！

土地市场沉寂三月，一开闸就爆发了洪荒之力

作为2016年福州目前面积最大的一次土地出让

五幅地块直揽金55.86亿元！

业内人士掐指一算

五一路附近未来可能要卖到5万啊！

南三环边都要卖到2.5万啊！

那场面，叫一个丧心病狂……

福州在8月11日上午10点迎来2016年第三次土地出让，分别是螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期5幅地块。多幅地块 楼面价超预期，彻底刷新福州房价格局！

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小八再多说也是煎熬

不如简单粗暴地把土拍出让结果甩出来

城南地王！

仓山地王！

楼面价历史第三！

虽然现在看到的已经是结果，但可以想见，福州今天早上的拍地大会玩的就是个心跳，精彩刺激程度不亚于传说中的“点天灯”……而本次竞拍中，最引人关注的就是螺洲小镇地块和五一新城地块。

五一新城地块

竞得者阳光城集团

成交价15.5亿 楼面价 21685元/㎡

五一新城地块，位于五一中路以东，龙庭路南北侧，面积31078平方米（合46.62亩），地块用途为商服（商业）用地、住宅用地 。可售楼面地价4.55万/平方米，溢价率高达106%。

五一新城地块

据可靠消息，竞拍五一新城地块时开发商们相当疯狂……经过近108轮竞拍拼尽了手速，最后才被阳光城集团收入囊中。业内人士掐指一算，说哎呀鼓楼的房价这是要冲着5万去啊！

螺洲小镇地块

竞得者首开地产

成交价19.5亿 楼面价 15038元/㎡

螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧，总面积155.91亩。地块用途为商服（商业）用地、住宅用地。

业内人士再次掐指一算，说哎呀南三环这房价奔着2.5万/平去了。

东升新城地块

竞得者 福晟集团

成交价 17.8亿 楼面价 16773元/㎡

东升新城地块面积94.75亩，位于仓山区上三路南侧，南台大道东侧。地块用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地。

业内人士这回看了看地图说…………我X这里真的是三叉街旁边？

福州房价还要再涨

奔5万去了？！

地王重磅消息一出，

朋友圈就疯传起了一张福州未来房价趋势图

小八提示，前方预警！

预期会不会变成现实，不好说

但小八认为，福州人的神经其实已经包受磨砺

今年初，中庚集团就以17．75亿元竞得海峡金融商务区B地块，成为福州地王。楼面价每平方米23183元，溢价率高达131．72％。更何况每一次土地出让之后，开发商都有一个“固定动作”——宣布涨价！

看来福州市中心房价上涨指日可待

准备买房的胖友们岂不又要哭晕在厕所？

这么些年来，房价一直在变

不变的恐怕只有涨价这件事了

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据中国指数研究院发布的7月房价数据显示，

福州房价环比上涨4.04%，均价达12943元，

涨幅名列全国第5位。

光说2016年已经过半，房市表现又如何？

近一年的福州房价走势图在此

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（2015.8-2016.7）

可以看出，在2月份时福州房价最低

而7月份时，每平方米较最低点涨了900多元！

一年买不起一间厕所的小八有点心酸

不要问为何福州市二线城市

却坐拥一线房价，这一直是个谜…

今生今世还买的起房吗？

梦想还是要有的

年轻人有梦想是好事

不过你要是想买房的话

先来看看福州最新房价图

再查一下福州人的平均收入情况

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看到这个平均工资

不少人已经开始热泪盈眶了

好吧，姑且按这个平均工资算

那福州人多少年能买上一套房？

咱不贪心，以一套80坪住宅来算算看

想要在福州快点买上房，每月至少要赚多少钱？

◆ ◆ ◆ ◆ ◆

鼓楼区：不吃不喝28.6年买到房

28000元/㎡*80㎡÷（6522元/月*12月/年）=28.6年

鼓楼板块由于是福州最早建设的区域之一，交通便捷，且无数家公司集中布局，上下班都很方便，交通拥堵问题随着地铁的开通后，或将得到缓解，但问题在于，鼓楼区新房量少，多是二手房，想要买到一套新房可谓难上加难！

实际上在鼓楼买房，每月至少要赚17103元！

台江区：不吃不喝30.6年买到房

30000元/㎡*80㎡÷（6522元/月*12月/年）=30.6年

台江由于拥有一线江景的独特优势，成为福州房地产的“末日风景”，屈指可数的住宅用地，将该区域的房价拉的十分高，要是选择在这里买房，那每个月需要承担的压力可不是一般人可以理解的！

如果在台江想买房而且还得过日子，你每月至少要赚18325元！

晋安区：不吃不喝23.2年买到房

22676元/㎡*80㎡÷（6522元/月*12月/年）=23.2年

晋安的交通通达度很高，也不像鼓楼那么拥挤，随着近年来世欧王庄、东二环泰禾的落成，该区域又称为福州购房者的新宠！在此定居，可以享受到便利的交通和全福州最令人瞩目的泰禾商圈，房价也较高！

想在晋安买房，每月可至少要赚10565元！

仓山区：不吃不喝18.4年买到房

18000元/㎡*80㎡÷（6522元/月*12月/年）=18.4年

仓山随着城市建设加快，交通通达度越来越高，且布局有仓山万达、浦上乐都会和海峡奥体，使得仓山板块近年来较为热门，月供也算适中。

现实总是比较残酷，想在仓山买房的你，工资有10515元吗？

马尾：不吃不喝15年买到房

14700元/㎡*80㎡÷（6522元/月*12月/年）=15年

马尾受区位因素限制，房价一直难以有很大提升，随着福州城市“向东面海”的建设规划，马尾的房价也有望在近几年获得飞跃。

在马尾准备买房，每月至少要赚8552元！

回过头来会发现

最终还是房价反映了时代的变迁

分配住房一去不返，买房变得越来越难

骚年你被吓哭了吗？还想买吗？

其实小八还是鼓励你加油奋斗的

毕竟……

（本文编辑自八卦福州

资料整理自海峡网、福州房产、搜房网、福州城市建设微博等

未经允许，不得转载）