政策是楼市的风向标，继通州房价一路高歌之后，不少区域也暗潮汹涌，悄然涨价。

昔日的小乡小镇如鸡犬升天般，如今俨然一变，傲娇的不得了！有的开发商就地起价，有的开发商捂盘等待更好的时机，尽管还是乡镇配套、尽管京津冀一体化刚刚崭露头角、没关系！今非昔比！这里的未来你肯定想象不到！

从5月份开始至今，受多个利好消息影响，燕郊、大厂、固安、香河等北京周边区县出现房价大幅上涨，因与北京的特殊地理位置，以及密切的产业承接与人口转移关系，环京楼市正享受着京津冀一体化带来的区域价值红利，个别项目在短短两个月内，房价上涨了近6000元/平米。

自8月1日起，京津冀取消手机漫游费，一体化进程又往前发展了一步，政策的明朗化，一次次炒热周边楼市，涨价已成事实。

大厂

一组数据让你了解现在大厂有多火

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“8000元每平米，你觉得贵，犹豫了10分钟，立马涨了500元每平米。你再犹豫10分钟，8500每平米的也没了。”

一位大厂楼盘销售如是说。

6月，大厂的成交面积达到168279平方米，相比去年八月，增长比例达168.28%。同时，区域的库存量出现下滑态势。不断攀升的成交和持续下滑的供应，大厂楼市已经面临供不应求的状态。

大厂房价

大厂的新楼盘主要集中在大厂县城区域、潮白河区域。其中潮白河区域由于距离北京近、整体规划好等因素，价格较高，已经接近10000元/平方米，大厂县城位于潮白河新城东10公里，均价5500元/平方米。

香河

由于同北京城区距离较远、缺乏交通配套，位于北京与天津之间的香河楼市在近些年来一直不温不火，并没有像燕郊一样形成密集的外溢人口聚集区域。然而，在今年端午节期间，记者在香河市场却看到与印象中截然不同的景象。

交通：路网完整，自驾为宜

京沈高速香河出口

香河区域内路网完整，通往北京市区的道路也极为便捷。香河距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里。从香河出发，30分钟可达北京市中心。从北京出发，走京沈高速约30分钟即可抵达香河出口。同时，香河的部分项目也可以通过更近的西集出口抵达。全路段皆是高速，行车速度有保障，路上所花费时间不长。

G103通北京城区

相对于便捷的自驾交通，香河的公共交通略微缺失，目前从北京到香河的公交只有938。乘938从北京到香河约一个半小时时间，对于在CBD的上班一族来讲，这段距离还说得过去。

固安

五月初,《京津冀协同发展规划纲要》，规划将北京地铁6号线通至河北燕郊、地铁大兴线通至河北固安、地铁房山线通知河北涿州。何时通依然是个未知数，固安的楼盘却被点燃了！

销售人员说“政策现在是跟着北京走，北京的话现在天天讲京津冀一体化，现在像固安、河北这一块儿，天津这一块儿发展的都可以，固安这边还是刚刚发展，所以升值空间比较大！”

现有交通

现在固安直达4号线天宫院地铁站C口的公交车已经开通，正常路况下30分钟到达。

燕郊2015大事记

5月：《京津冀协同发展规划纲要》燕郊确认通地铁；

6月：政府东迁消息满城风雨，几乎要呼之欲出；

6月：北京至燕郊将再建高速，预计2017年通车

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