一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

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（安徽省16地市最新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，出现11涨5跌。房价涨幅最高城市为铜陵市，涨幅达12.34%。房价跌福最大城市为蚌埠市，跌幅达2.21%。

安徽一周房产销售情况

2017年第18周（2017.5.1-2017.5.7)，全省商品房累计备案套数9793套（不包含六安市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加3242套，增幅49.5%。其中商品住宅备案8994套，环比增加3377套，增幅60.1%；商业备案655套，环比减少61套，降幅8.5%；办公及其他备案144套，环比减少74套，降幅33.9%。第18周各地市住宅备案量5升7跌，其中合肥、淮南、蚌埠、宿州和池州市的备案量纷纷上涨，而安庆、滁州、淮北、芜湖、马鞍山、铜陵、宣城市的备案量则呈现不同程度的下滑。上周受合肥和蚌埠市备案量大幅攀升影响，全省备案量涨幅明显。

从成交结构来看，第18周安徽省住宅备案量为8994套，占比92.0%，商业备案量为655套，占比7.0%，办公及其他备案量为144套，占比1.0%。

第18周商品房备案量最多的是合肥市，合肥市商品房的备案量超过了3000套，其备案量占到了全省商品房备案量的31.5%；而住宅备案量最多的城市依然是合肥市，上周合肥市住宅的备案量为3085套，其备案量占到了全省住宅备案量的34.3%，其次是蚌埠市，备案2168套，之前一周备案量排名第一的芜湖市则出现下滑，在上周排名第三。第18周期间除合肥、蚌埠和芜湖市外，全省其他地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。

第18周全省商品住宅备案量环比连续两周呈现上涨态势，这也是近八周来单周住宅备案量最高的一次，首次突破8000套，剔除合肥和蚌埠市因素影响，上周全省备案量则呈现较大幅度的下滑。

合 肥

最新房价：市区均价为14592元/㎡ 上周成交量：3085套

在售最贵楼盘：融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡

楼市资讯

年后最高！周销超3000套！

来自网上备案的数据显示，2017年4月30日-5月6日期间合肥市区共成交住宅类商品房3085套。

前一周市区住宅销售量为619套，环比增长398.3%，这也是年后回来销量最高的一周，连续4周出现大幅增长。

2017年4月30日-5月6日合肥市三县共备案住宅类商品房214套，相比上周出现大幅度增长。其中三县中长丰县备案0套，肥西县备案121套，肥东县备案93套。

在上周期间，肥西县的销售量出现了小幅度下跌的现象，上周期间的肥东县销量出现了较大的增长。而上周期间长丰县销售量仍然是出现了0增长的现象。

新站榜首！2区去化不足100套！

上周期间合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了1000套的区域，而除此之外，包河区的销售量以786套位居第二位，蜀山区的销量为216套位居第三位。

城建资讯

空港示范区将建国家级农业公园

未来，在合肥城西南，一个国家级的农业公园或让人流连忘返。据悉，为加快田园生态型空港新城建设，满足市民观光休闲旅游的需求，合肥拟在空港经济示范区规划建设中国（安徽）休闲农业博览园。目前项目规划编制已经开始招标，要将园区建成全国示范样板。

肥西北路改造即将启动 拟建多处街头游园和盆景式节点

以后，黄山栾树将成为肥西北路的主行道树，沿线交口计划采用时令花卉搭配造型植物与球类的模式，打造高品质景观节点；临泉路及北一环的交口处将实施全路段禁停。记者从建设部门获悉，肥西北路(临泉路—北一环段)改造即将启动，相关的景观绿化工程已经进入了招标阶段。

滁 州

最新房价：市区均价为5758元/㎡ 上周成交量：160套

在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层均价约9300元/㎡

楼市资讯

滁州全椒县为了稳定房价出台楼市新政策

为认真贯彻落实国家关于“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，确保全椒县房地产市场平稳健康发展，日前，县政府办公室转发县国土房产局等七部门《关于进一步“稳市场、控房价”促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》，进一步明确我县房地产市场调控措施。

一、科学有序增加居住用地供应

进一步加大居住用地供应力度，按照“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标，加强对我县住宅用地年度供应计划编制和实施，科学有序出让。严格约束土地出让的规划条件，严格审查竞买人竞买资金来源，对新建居住小区在项目规划审批时严格控制商业服务用房建筑规模的比例。严格约束开竣工时间，对未能按出让合同约定时间开、竣工的项目全面进行清查，对涉嫌捂地囤地的项目严肃查处。缩短土地出让金缴纳时间，土地成交后1个月内缴清土地出让金的50%，剩余部分需在3个月内缴清，如溢价率达到100%的，剩余部分需在2个月内缴清。开发企业不得拒绝住房公积金贷款购房并在土地出让合同中约定。（责任单位：县国土房产局、监察局、财政局、规建局、公管局、公积金管理部）

二、加强商品住房价格备案管理

建立全椒县商品房价格备案指导机制，成立县商品房价格备案指导组，由县发改委牵头，县国土房产局、规建局、国税局、审计局、人行等部门参加，对商品住房备案价格进行成本核算，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价。对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案;对已办理过价格备案的项目进行清理，对备案价超出实际成交价20%以上的项目要求重新备案，对不重新备案的企业暂停网签销售。建立商品住房价格监测制度，定期向公众发布监测结果。（责任单位：县发改委、国土房产局、规建局、国税局、地税局、审计局、人民银行）

三、加强商品房预(销)售管理

未经价格备案的商品住宅暂不核发预（销）售许可证，商品住宅价格备案后6个月内不得提高备案价格，商品住宅实际成交价不得高于备案价格，项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开销售。对违反上述规定的开发企业采取暂停网签措施。（责任单位：县国土房产局、发改委）

四、加大市场执法检查力度

县国土房产、发改、市场管理和国税等部门要各司其职，规范房地产市场信息发布和各类房地产营销行为，加强对房地产企业和项目的监管，加大对违规囤地、违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、价外加价和违规广告等行为的查处力度。一经查实，要严格依法处理。（责任单位：县国土房产局、县发改委、县市场局、县国税局）

五、执行首套房认定标准等有关政策

（一）执行首套房认定标准，即居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在我县城市规划区内无成套住房登记信息。

（二）执行城市基础设施配套费等行政事业性收费在发放工程施工许可证环节统一收取的政策。

（三）执行5%建筑工程质量保证金和2%新建住宅物业质量保修金政策。(责任单位：县国土房产局、规建局、国税局、地税局)

六、实行差别化住房信贷政策

外地（滁州市以外）居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于40%；购买第二套及以上住宅的不予办理商业贷款。（责任单位：县人民银行、银监办、国土房产局）

七、做好棚户区征迁安置工作

棚户区改造实行产权调换和货币化安置相结合，适时出台货币化安置政策，科学安排货币化安置比例。棚户区改造安置以产权调换为主，安置房源采取政府回购商品房或由开发商代建方式保障落实。(责任单位：县国土房产局、规建局、财政局、审计局、重点局、城投公司)

八、加强房地产市场监测分析

对商品住宅的销售面积、均价、外地人购房等情况做到日监测、周报告、月分析，为政府科学决策提供依据。（责任单位：县国土房产局）

六 安

最新房价：6601元/㎡

在售最贵楼盘：长安城 8500元/㎡

城建资讯

六安将有大动作，涉及皖西大戏院、电影小镇等23个文化大项目

为切实培育发展文化产业新动能，2017年，安徽省正式推出267个文化产业重点招商项目，投资总额3482.75亿元，计划引进资金3070.15亿元。其中，预估投资额超过10亿元的项目107个，100亿元以上的项目6个。

本次招商项目平均投资总额达13.04亿元，创近年新高。其中，六安市占了23个项目，项目之数居于全省之首，今后六安的发展又将迈上新台阶！

芜 湖

最新房价：市区均价为7572元/㎡ 上周成交量：1199套

在售最贵楼盘：信达外滩府 1.2万/㎡

楼市资讯

重磅！芜湖楼市新政 住房取得产权证2年后才能转让

近日芜湖发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见指出加强商品住房项目预销售管理。（1）严格商品住房价格备案、市发改委（物价局）会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理，价格按同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定。

（2）对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案，暂不核发预售许可证；对已办理过价格备案的项目进行清理，对价格明显偏离的进行纠正，对不接受纠正的企业暂停网签，转为现房销售。

（3）楼盘单次预售面积不得少于2万平方米（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。

（4）新出让地块开发项目，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一、多层建筑主体形象施工进度达到正负零（含地下部分）方可申请办理商品房预售许可手续（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）

（5）居民购买的新建商品住房（本文发布后新购买的商品住房，以网签时点为准），须在取得产权证2年后方可转让。

（6）达到预售条件的楼盘，在15日内应申请办理预售销售许可，且7日内一次性上市，严禁捂盘惜售。

城建资讯

芜湖马饮客运站正式“退休” 汽车南站将逐步被激活

昨天，迎来送往13年零6个月的“临时”车站——马饮客运站，宣告停用。原站近600个客运班次全部搬迁至崭新的芜湖汽车客运南站。

位于花津南路与珩琅山路(纬十三路)交口的汽车南站，毗邻高铁弋江站。它的启用，意味着芜湖首个真正意义上的交通综合枢纽，逐步被激活。这里的公交站名为“弋江区交通枢纽”，目前经停线路有7条。

一周内(5月8日至14日)，客运部门将开设由马饮客运站驶向芜湖汽车南站的免费摆渡车，引导市民从新站出行。

蚌 埠

最新房价：6103元/㎡ 上周成交量：2168套

在售最贵楼盘：帝景珑湾 9500元/㎡

楼市资讯

建行蚌埠分行离婚满三个月方可申办房贷

日前，建行蚌埠市分行对房贷利率进行调整，从原先最低92折上浮至最低95折，并出台新规定，离异客户必须离婚满三个月以上方可办理房贷，据了解，这是为了防范“假离婚”带来的风险。

城建资讯

皖北城际铁路网规划获环保部正式批复！

日前，环保部正式批复了皖北城际铁路网规划环境影响报告书。至此，皖北城际铁路网规划各项支撑性文件已齐备。正式进入规划报批阶段！淮宿蚌城际铁路蚌埠段项目，线路全长203.6公里，线路自淮北坡里站引出，经宿州、蒙城、怀远至蚌埠，其中蚌埠段为蒙城至蚌埠部分。

皖北城际铁路网规划范围

包括皖北地区的淮北、亳州、

宿州、蚌埠、阜阳、淮南6市

以及与皖北地区毗邻的

合肥、滁州、六安3市

阜 阳

最新房价：均价为7624元/㎡

在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约8100-8300元/㎡

土地资讯

原国际大酒店地块挂牌出让 起叫价658万/亩

5月2日，阜阳市国土资源局以挂牌方式发布[2016]-84号地国有建设用地使用权。

[2016]-84号地位于颍州区中清河西侧、清河东路北侧，面积为34159㎡（51.24亩），地块用途为商业商务及居住用地，其中沿清河路可设置商业商务用地，商业商务建筑总面积不大于地上总建筑面积的40%；该地块要求容积率不大于4.5且不小于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。起叫价658万/亩。

城建资讯

颍东新城区规划出炉！规划面积21平方公里

5月5日，阜阳市城乡规划局发布颍东新城区控制性详细规划。确定了颍东新城区规划范围位于阜阳市中心城区东部，阜阳火车站东侧区域，用地范围北抵阜展路（S339），南至阜淮铁路，西临阜阳火车站，东至G35济广高速，规划总面积约21.05平方公里。

（颍东新城区功能结构图）

（颍东新城区土地利用规划图）

（颍东新城区道路交通控制图）

《颍东新城区控制性详细规划》规划结构为“一核、三心、六带、七区”。

“一核”为以中央公园——东颍湖湿地公园为中心，打造的城市东部具有独特魅力的生态活力都心。

“三心”为特色服务中心

站东商贸中心：农机物资，特色农产品，家居建材、装饰装潢专业市场群；

资源管理中心：再生水资源循环利用，建筑废弃物循环利用，工业、生活废水能源循环利用；

济河湾生活中心：提供新城南部居民及袁寨镇居民日常生活服务。

“六带”为六条主要河道：东大沟、十八里河、济河、向阳沟、黄沟、太公沟。

“七区”为七大居住社区，每个居住社区服务3-5万人，服务半径400-500米的标准，布局规划居住社区7个，在居住社区交通便捷、环境良好、相对居中的位置分别布置社区中心，社区中心用地约2-4公顷。

马 鞍 山

最新房价：均价为5683元/㎡ 上周成交量：448套

在售最贵楼盘：朝辉东方城 均价7700元/㎡

土地资讯

马鞍山新增十幅地块“待嫁”

足足有十块地待拍！而且各个都是区位极佳，马鞍山未来大半年的楼市可有好戏看了。

城建资讯

马鞍山作为南京都市圈、合肥都市圈核心层城市 2017将推进这些重大项目

宁马城市合作

2017重点项目

01

推进宁马两市轨道交通建设前期工作

2017年建设内容：南京市加快推进宁芜线外迁项目，争取早日获铁总同意；加快编制包括地铁8号线在内的下一轮南京城市轨道交通建设规划。马鞍山市确定轨道交通制式，修编轨道交通线网规划，编报轨道交通建设规划。推进我市轨道交通1号线与南京市8号线规划对接工作，两市共同推进轨道交通建设规划的报批工作。

2017年的目标任务：就是完成马鞍山市轨道交通1号线与南京市8号线建设规划的编制。

02

加快宁马两市国省干道建设

2017年建设内容：1、协调南京市加快推进苏S340省道建设，2017年同步完成马鞍山境内马濮旅游大道最后一层沥青摊铺和收费站建设。2、协调南京市加快苏341省道和收费站建设进度，确保2017年6月建成通车，涉及马鞍山市工作同步完成。

2017年目标任务：105省道（马濮旅游大道项目）与苏340省道、314省道与苏341省道2017年底贯通。

03

推进宁马两市重大基础设施项目前期工作

2017年建设内容：共同做好秦淮河苏皖界河段航道整治、宁马高速公路改扩建、宁和高速建设前期工作、皖S367省道与苏G235国道连接、皖S247省道项目与苏S337省道连接、皖S246省道（澄湖路）与江苏宁丹公路连接、马鞍山市沿江大道与苏S338省道连接、苏S356与皖G347链接等项目前期工作，力争早日开工。

2017年目标任务：完成规划对接，项目前期工作有实质性进展。

04

推进宁马两市毗邻地区规划修编

2017年建设内容：在充分考虑加强与南京的对接基础上，加快博望、乌江的同城化总体规划修编。博望区加快编制和完善物流、商业网点、旅游、路网、水利、新城核心起步区、生态建设等专项规划。乌江镇对总体规划进行修编。

2017年目标任务：完成规划修编。

05

加快宁丹科创园一期项目建设

2017年建设内容：推进宁马两市产业发展同篇布局,南京市发挥现代服务业、高端装备制造、新一代信息技术、新材料、生物技术和新医药等产业优势及科教优势，推进与马鞍山市产业布局对接。重点推进宁丹科创园一期建设，新建标准化厂房3.5万平方米。

2017年目标任务：完成宁丹科创园一期建设。

06

推进宁马两市综合保税区合作交流

2017年建设内容：学习借鉴南京综合保税区先进的管理、服务建设经验，加强两市综合保税区在功能政策、区域交通、货物集散、产业支撑、配套环境等方面的合作交流，重点打造先进制造业基地和新业态贸易平台。加快推进郑蒲港新区马鞍山综合保税区基础设施项目建设，通过国家验收。

2017年目标任务：马鞍山综合保税区建设，通过国家验收；两市综合保税区合作交流有实质性进展。

07

建设南大马鞍山研究院、南京工程学院马鞍山数控装备研究院

2017年建设内容：开展产学研深度合作，促进高校院所科技成果转化，共同推进马鞍山南大高新技术研究院等新型研发平台建设，建成南京工程学院马鞍山数控装备研究院。

2017年目标任务：建成南京工程学院马鞍山数控装备研究院。

08

鼓励宁马两市医疗机构合作，推进和县江苏省中医院明发江湾新城分院项目建设

2017年建设内容：鼓励医生在宁马两市多点执业。促进医疗服务信息共享，推进医疗检验检查结果互认，落实危重病人转诊合作机制，建立并逐步完善危重病人转诊绿色通道。推进医疗服务便利化，支持和县江苏省中医院明发江湾新城分院，建筑面积约9.4万平方米，新建5+10层门急诊及医技综合楼一栋、4+11层综合服务楼一栋，新增床位540床。力争2019年投入运营。

2017年目标任务：2017年开工建设明发江湾新城分院。

09

支持南京市名校在马设立分校，推进和县南京艺术学院江湾分校项目建设

2017年建设内容：推进教育事业均衡发展，继续加强与南京市中小学校长、教师挂职交流工作，不断探索中高等职业教育合作办学模式，积极推进南京市名校在马设立分校或者联合办学，柔性引进南京市教育人才。支持和县南京艺术学院江湾分校建设，力争2017年底前建设。

2017年目标任务：2017年开工建设江湾分校。

10

推进宁马两市市民卡实现互联互通

2017年建设内容：与南京市民卡实现互联互通。马鞍山市民卡将逐步实现公交、出租车、公共自行车等交通工具的刷卡乘车、租赁；公共停车场、加油加气站、充电站等领域的便利支付；实现一卡缴纳水、电、气、通讯、数字电视等公用事业费用。

2017年目标任务：力争2017年6月实现马鞍山市民卡与南京市民卡互通。

合芜马城市合作

2017重点项目

01

推进合肥都市圈一体化规划修编

2017年建设内容：按照《长江三角洲城市群发展规划安徽实施方案》要求，与合肥、芜湖共同做好合肥都市圈扩容后总体规划和产业、基础设施、农业、公共服务、环境保护等五个专项规划的修编工作。

2017年目标任务：配合完成合肥都市圈的规划编制。

02

加快推进合巢马城际铁路前期

2017年建设内容：线路正线全长75公里。自在建的商合杭铁路巢湖东站引出，经过含山县、和县、跨过长江进入马鞍山市区。全线共设巢湖东站、含山站、马鞍山西站、马鞍山南站以及马鞍山东站5座车站。

2017年目标任务：2017年完成合巢马城际铁路项目前期工作，争取2018年开工建设。

03

推进G329郑巢路对接巢湖X016前期

2017年建设内容：路线全长39.439公里，采用双向四车道一级公路标准设计，路基宽度24.5米，设计时速80公里/小时。

2017年目标任务：G329郑巢路对接巢湖X016。计划2018年开工建设。

04

建设郑蒲港铁路专用线

2017年建设内容：新建线路总长度约38.815公里（其中芜湖境内约8.25公里）。自淮南铁路铜城闸站引出，向东经芜湖市鸠江区沈巷镇、马鞍山市功桥镇、白桥镇、姥桥镇、历阳镇，终至郑蒲港港区。

2017年目标任务：2017年全面开工建设。

05

加快裕溪河马鞍山段治理项目建设

2017年建设内容：全长36公里，主要建设内容为加高加固提防、修建护岸、河道疏浚、维护加固穿提建筑物工程等。

2017年目标任务：完成1.3亿投资。

06

当涂县黄池大桥

2017年建设内容：芜湖市横岗镇至当涂县黄池镇，全长7700米、高架双向6车道。芜湖市为建设主体，负责项目建设和投资。

2017年目标任务：配合芜湖市2017年完成前期工作，争取2018年全面开工。

07

联合申建安徽省（合芜马）自由贸易试验区

2017年建设内容：合肥、芜湖、马鞍山积极联合申建安徽省自由贸易试验区工作，争取早日获批。

2017年目标任务：根据省里的安排，与合肥、芜湖对接，做好前期资料的收集、汇总、方案的设计等工作。

08

推进巢含园区合作发展

2017年建设内容：推进含山工业园、含山经开区与合肥高新技术产业开发区、合肥新站高新技术产业开发区、巢湖经开区合作建设，按比例共享税收成果。

2017年目标任务：促进园区产业协同发展。

看了这么多

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来源：安徽楼市、最爱安徽

责编 ：子晟