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深圳十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。

而2006年深圳平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。

工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽！！！

深圳

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【福田区】

福田区的房价从2006年的1.3万/平到2016年的8.3万/平，十年涨了7万多。这十年除了2012年有轻微的回落，基本上都是在涨。尤其是2015到2016年，涨了近3万/平，其实除了根本上房价一直在疯狂上涨之外，和福田豪宅化的市场有关，要知道2016年深圳基本上都是10万+楼盘在售。

【南山区】

南山和福田有点相似，相同的也是在2012年出现回落，增速最快也是在2016年，和福田豪宅化市场一样，南山在售楼盘均价也是高的吓人。没有10万+都不好意思说是南山的盘。

【宝安区】

宝安十年房价，大的趋势一直是在涨，十年房价涨了400多%。其中在2008年、2011年、2012年出现下跌。

【龙岗区】

2006年的6000多/平，到2016年的将近40000/平，龙岗这个刚需大本营也没有HOLD住。

【罗湖区】

罗湖区十年房价除了在2011-2012年有所回落，其他时间也都是在涨，2016年更是达到6万多/平。

【盐田区】

看到2010年盐田基本上和2016年持平，2010年盐田基本上在售楼盘主要都为别墅拉升了整体的价格。

2007年疯狂的深圳房价

2007年疯狂的深圳房价

2006年房价重现抬头后2007年初就一发不可收拾，2007年1-5月的深圳房价增长100%，人们对房价走势的乐观判断让几乎每一个新开的深圳楼盘都被一扫而空。

2006年房价重现抬头后2007年初就一发不可收拾，2007年1-5月的深圳房价增长100%，人们对房价走势的乐观判断让几乎每一个新开的深圳楼盘都被一扫而空。

宝中的幸福海岸二期二批15000开盘，但也就4-5个月前，它的二期一批还不到1W，更疯狂的是两个月后位于西乡的泰华阳光海居然也开到14000，这意味这宝中新盘估值已经接近2W。

南山的蓝溪谷4.5W开盘，整个楼盘的价格超过蒙牛A股市值。偏远地区也不示弱，龙岗招商依山郡9000开盘被横扫，一套不留。

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这时深圳商业地产小编看到天上飘来几张2008年的深圳楼盘广告，打开一看……

龙华金地梅陇镇

2008年，龙华还是一颗不起眼的小行星，当年金地梅陇镇单价才6670元。

当年那句“宁要罗湖一张床，不要龙华一栋房”这句话，在现在看来，只能呵呵了......

是的，你没看错！

现在金地梅陇镇的价格是55046元/㎡

足足涨了8倍多！

盐田山海家园

2008年，8115元/㎡能买到山海家园的房子，还是复式。

现在，这里的房价是66930元/㎡

龙岗金众蓝钻风景

那一年，18万起就能买到金众蓝钻风景，首付3万6，你们自己感受下...

如今的价格嘛，25243元/㎡...

福田中旅国际公馆

当年，460万能买中旅国际公馆的4房2厅

现在，这里均价120146元/㎡，少了10平方米都要1980万

南山区观海台

南山区观海台！200万！140㎡！4房2厅！

如今这里102460元/㎡

默默的算一算，仿佛损失了几个亿！

南山区半岛城邦

同样是在南山区，350万买到无敌海景房

我们对它爱理不理......

今天，它以10万元/㎡的姿态让我们高攀不起

来源于：安居客深圳

阅读延伸

捡到一张2008年的深圳地产广告，看哭了我……

来到深圳打拼的蓝白领一族都希望在深圳安个“窝”。

但是，大多数情况下，总感觉钱包太小而楼价太高，幻想有一天房价降下来。然并卵！

此时耳边想起的是一片“涨”声，呵呵哒……

许多人在与友人谈笑中总会说起：“如果在2008年把房买了就好了……”

那么，假使给你一次穿越的机会，你会回到哪一年去买房呢？

反正小编看到2008年的深圳地产广告时，当时的房价……

龙华金地梅陇镇

2008年，龙华还是一颗不起眼的小行星，当年金地梅陇镇单价才6670元。

当年那句“宁要罗湖一张床，不要龙华一栋房”这句话，在现在看来，只能呵呵了......

是的，你没看错！

现在金地梅陇镇的价格是55046元/㎡

足足涨了8倍有多啊！

盐田山海家园

2008年，8115元/㎡能买到山海家园的房子，还是复式！！！

现在，这里的房价是66930元/㎡

当年要是囤个四五套，我现在就不用码字了！！

龙岗金众蓝钻风景

那一年，18万起就能买到金众蓝钻风景，首付3万6，你们自己感受下...

如今的价格嘛，25243元/㎡...

估计是再上班10年也买不起了...

福田中旅国际公馆

当年，460万能买中旅国际公馆的4房2厅

现在，这里均价120146元/㎡，少了10平方米都要1980万

南山区观海台

南山区观海台！200万！140㎡！4房2厅！！

如今这里102460元/㎡

默默的算一算，仿佛损失了几个亿！

南山区半岛城邦

同样是在南山区，350万买到无敌海景房

我们对它爱理不理......

今天，它以10万元/㎡的姿态让我们高攀不起

如果能穿越

你会回到哪一年呢？

1981年

房价1000元/平方米，职工月薪约100元

深圳特区成立于1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。

有老人说，那时深圳人月薪100元就算高收入，所以更多的是香港人来买房子。而且当时每套房配备3个深圳户口名额，大部分买房的香港人是为了将内地农村的亲友转换为城市户口。

1987年

最高1700-2200元/平米 职工平均月工资：223元

这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨到1700-2200元。

1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代，开启了！

1992年：邓小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。

1994年：均价6738元/平米 职工平均月工资：881元

1995年：均价6418元/平米 职工平均月工资：1023元

1996年：均价6262元/平米 职工平均月工资：1029元

1992年：邓小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。

1994年：均价6738元/平米 职工平均月工资：881元

1995年：均价6418元/平米 职工平均月工资：1023元

1996年：均价6262元/平米 职工平均月工资：1029元

1997年

均价5470元/平米 职工平均月工资：1378元

香港金融危机，深圳楼市受牵连。楼市和股市这对怨侣相爱相杀由来已久！

1998年

均价5190元/平米 职工平均月工资：1532元

时任国家总理朱镕基宣布取消福利分房，住房分配一律改为商品化。

1999年： 均价5004元/平米 职工平均月工资：1726元

2000年： 均价5275元/平米 职工平均月工资：1920元

2001年： 均价5531元/平米 职工平均月工资：2162元

2001年，红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国闻名的“地王”。

2002年：均价5570元/平米 职工平均月工资：2352元

1999年： 均价5004元/平米 职工平均月工资：1726元

2000年： 均价5275元/平米 职工平均月工资：1920元

2001年： 均价5531元/平米 职工平均月工资：2162元

2001年，红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国闻名的“地王”。

2002年：均价5570元/平米 职工平均月工资：2352元

2003年

均价5680元/平米 职工平均月工资：2551元

“非典”之下，戴口罩看楼，调控政策首现。同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。

2004年

均价5980元/平米 职工平均月工资：2661元

深圳地铁时代来临，置业西移，被称为“关外地产年”。香蜜湖地块“9万3（平方米）”以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。一年后“香蜜湖1号”以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅不到10分钟全部卖完。

2005年

均价7040元/平米 职工平均月工资：2706元

政府首次出台房地产调控政策：“国八条”

首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台;9月银监会2 12号文件收紧房地产信托。

市场反应：虽然许多项目主动降价出售存量,但房价总体继续上涨。

市场反应：虽然许多项目主动降价出售存量,但房价总体继续上涨。

2006年

均价9230元/平米 职工平均月工资：2926元

调控政策：70/90政策

“国六条”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天,“国十五条”出台,规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。

市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。

市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。

2007年

均价13370元/平米 职工平均月工资：3233元

调控政策：“9•27房贷新政”

9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台,这亦是后来被频繁提起的“9•27房贷新政”。

市场反应：当年楼市价格暴涨、地王频现。政策出台后,深圳楼市“集体坐过山车”，在疯狂中倒下。2008年全年房价明显下跌,当年深圳新房成交量全年“垫底”，低迷一直持续到当年12月。

市场反应：当年楼市价格暴涨、地王频现。政策出台后,深圳楼市“集体坐过山车”，在疯狂中倒下。2008年全年房价明显下跌,当年深圳新房成交量全年“垫底”，低迷一直持续到当年12月。

2008年

均价12794元/平米 职工平均月工资：3621元

调控政策：放宽二套房贷

对个人购二套普通自住房贷款予以放宽,并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。

市场反应：中国楼市出现10年大拐点,量价齐跌。因此下半年宏观调控转向,管理层启动大规模刺激楼市消费政策,其他金融政策全线松绑，2009年楼市复苏，后继续大涨。

2008年深圳房价一路暴跌，业主维权潮遍地开花。“降价”、“特价”、“促销”、“救市”……“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”等表述，现在看来让大家恍若做梦。“五一”黄金周期间，深圳新房成交均价2008年来首次连续三天跌破万元/平方米。

市场反应：中国楼市出现10年大拐点,量价齐跌。因此下半年宏观调控转向,管理层启动大规模刺激楼市消费政策,其他金融政策全线松绑，2009年楼市复苏，后继续大涨。

2008年深圳房价一路暴跌，业主维权潮遍地开花。“降价”、“特价”、“促销”、“救市”……“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”等表述，现在看来让大家恍若做梦。“五一”黄金周期间，深圳新房成交均价2008年来首次连续三天跌破万元/平方米。

2009年

均价14858元/平米 职工平均月工资：3894元

调控政策：国四条

10月24日,《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条)出台,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

市场反应：短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。

市场反应：短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。

对于2015年的我们来说，2009年买房子好比买白菜、一两天就能升值的时代，只可惜已经一去不复返了。2009年9月，深圳正式进入到房价“2万时代”。从此以后，深圳房价开始了一路飞奔。

曾经有一套单价一万块钱的房子放在我的面前，我没有好好地珍惜，人世间最痛苦的事莫过于此。如果老天能再给我一次重来的机会，我会对那套房子说三个字：我买你！如果还能再补充一句的话，我要说———不差钱！

对于2015年的我们来说，2009年买房子好比买白菜、一两天就能升值的时代，只可惜已经一去不复返了。2009年9月，深圳正式进入到房价“2万时代”。从此以后，深圳房价开始了一路飞奔。

曾经有一套单价一万块钱的房子放在我的面前，我没有好好地珍惜，人世间最痛苦的事莫过于此。如果老天能再给我一次重来的机会，我会对那套房子说三个字：我买你！如果还能再补充一句的话，我要说———不差钱！

当时在某楼盘，一位老太站起高举写有“价格高”大字的标语抗议房价高。

2010年

均价20297元/平米 职工平均月工资：4205元

调控政策：限购令

1月10日国务院出台国十一条,要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日,国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日,新国十条出台,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台,上海和重庆试点房地产税。

市场反应：这被称为史上最严的房地产调控政策,但高价地王继续产生,3月后房价飙升。

市场反应：这被称为史上最严的房地产调控政策,但高价地王继续产生,3月后房价飙升。

2011年

均价19469元/平米 职工平均月工资：4640元

调控政策：二套首付提高

“新国八条”公布,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。

市场反应：房价继续上涨。

市场反应：房价继续上涨。

深圳限价格令出台，楼市迎来双限时代。2011年深圳楼市始终低迷，加上二手房“评估价”过户政策。一二手房价格倒挂，新盘出现降价潮，成交量暴跌。同年十月深圳在重点城市中成交量同比跌幅最大，达65.03%。

2012年

均价18729元/平米 职工平均月工资：4918元

调控政策：严打小产权房

多部委多次强调坚持房地产调控不动摇,2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策,严打小产权房。

市场反应：一线城市房价继续上涨。

市场反应：一线城市房价继续上涨。

2013年

均价21626元/平米 职工平均月工资：5218元

调控政策：新国五条

2月出台新国五条,不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继20 11年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》,其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。

市场反应：开发商下半年不得不以价换量,房价缓慢增长。

市场反应：开发商下半年不得不以价换量,房价缓慢增长。

2014年

均价23973元/平米 职工平均月工资：6054元

调控政策一：“9•30”房贷新政

各地陆续松绑限购政策,9月30日央行出台房贷新政,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,贷款购买第二套住房时,可按照首套房贷政策执行等。

市场反应：相对于此前信贷套数认定政策,本次政策对首套、二套、多套,在认定上都有放松。新政出台后,全国各地楼市皆迎来成交高峰,房价缓涨。

市场反应：相对于此前信贷套数认定政策,本次政策对首套、二套、多套,在认定上都有放松。新政出台后,全国各地楼市皆迎来成交高峰,房价缓涨。

调控政策二：2014年11月22日 降息

时隔28个月再度降息,2014年11月22日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点至5.6%。

2015年

上半年均价28041元/平米

调控政策一：2014年11月22日 降息

时隔28个月再度降息,2014年11月22日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点至5.6%。

调控政策二：2015年2月5日 降准

时隔两年多央行再度全面降准,自2015年2月5日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

调控政策三：2015年3月1日 降息

时隔3个月多再度降息,3月1日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%。

调控政策四：2015年3月30日 330新政

公积金贷款首套房首付比例降为2成,二套房商业贷款首付比例降低为4成。同时规定个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年。

调控政策五：2015年4月20日 降准

时隔2个多月央行再度全面降准,自2015年4月20日起下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

调控政策六：2015年5月11日 降息

半年之内，央行三次降息，五年以上商业贷款基准利率降至5.65%，住房公积金贷款利率降至3.75%，双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。

调控政策七：2015年6月28日 双降

仅仅一个多月后，央行降息降准并用，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0 .25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。“双降”历史上并不多见，只在1998年和2008年两次金融危机时使用过。

仅在2015年上半年，政府就有七次关于房地产的调控政策出台，可见其救市心切。

2016年深圳房价重启疯涨模式 9月单日成交均价近八万

根据深圳房地产信息网监测，本周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米，环比上周54284元/平方米上涨23.6%，同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价最高的是9月14日，当天均价高达77231元/平方米，共成交31套。

从1981年到2014年，房子均价从1000元到23973元，平均工资从94元到6054元。关于房价的收入，我们做个不太严谨的对比。

而从2000年到2014年，14年时间，房子均价从5275元上涨到23973元，涨幅是354%，平均工资从1920元到6054元，涨幅是215%，妥妥差了100多个百分点！

在2000年，要在深圳买个100平米的房子，需要50多万，不吃不喝275个月，也就是23年左右。

在2014年，要在深圳买个100平米的房子，需要240万左右，吃不喝396个月，也就是33年左右。

如果从2000年开始不吃不喝到2014年，之前那不吃不喝的十几年都全白搭了。对了，还没算物价上涨幅度呢！

如果你已经出任CEO，走上人生巅峰，可忽略以上。

一起来感受一下，1981年到2015上半年深圳商品房均价和职工平均月工资的变化。

回顾完深圳36年的房价，深圳房价涨了约28倍，工资却涨了60倍左右，悲剧的是你还是买不起房。你还想回到过去吗？

其实，穿越来穿越去并没有什么卵用，房价低的时候收入也低，工资涨起来了房价涨得更高。2016年，深圳房价更是在利好政策中花枝招展，购房者还没来得及嫌弃房价高，就发现自己要被房价给抛弃了，给人感觉就是：

要么买买买，

要么滚犊子！

换你，你想穿越到哪一年呢？

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