上海嘉美信息广告有限公司正转让188.78平方米住宅，资产总价值700万元，每平米价格3.7万元。该房产为联排住宅，共1-3层(带地下室)。房产位于上海市浦东新区航鹤路78弄451号“长泰东郊御园”别墅住宅小区内。浦东区12月新房均价 58694 元/m⊃2;，该房产每平米价格37080元，远低于周边房价，投资价值较高。

一、项目简况

上海嘉美信息广告有限公司正转让188.78平方米住宅，资产价值总700万元，每平米价格3.7万元。该房产位于上海市浦东新区航鹤路78弄451号“长泰东郊御园”别墅住宅小区内。该房产为联排住宅，共1-3层(带地下室)，产证面积不含地下室面积，建筑物外墙涂料粉刷或文化砖装饰，琉璃瓦坡顶，塑钢窗，室内有卫生、燃气设施，内部为毛坯。现处于空置状态。

二、项目优势

1、区位优势

房产位于浦东新区航头镇，"长泰东郊御园"别墅住宅小区内，该小区占地约24万多平方米，总建筑面积约32万多平方米(288户)，容积率1.2，绿化率35%，小区内包括联排别墅区与高层住宅区，房屋在建筑形态上为英国皇家都铎古典建筑风格，小区内将自然生态与英式小镇风情有机结合，小区内主力户型为189-230平方米左右的联排别墅。小区定位高档，住宅环境优美，适宜自住及投资。

2、交通便捷

小区所在位置东到自然河道、南到航南公路、西到航鹤路、北到航定路，交通便捷。

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3、投资价值较大

根据安居客历史房价统计数据，浦东12月新房均价 58694 元/m⊃2;，该房产每平米价格37080元，远低于周边房价，投资价值较高。

4、其他交易条件

本次产权交易价款采用一次性付款方式。

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