1月17日,南宁迎来两幅地块出让,分别位于兴宁区110.246亩的GC2018-113地块、江南区283.37亩的GC2018-127地块，现场吸引了万科、中粮、中鼎、金地、龙湖、龙光、美的、合景、金科、世茂、中南、盛天等房企到场，最终两地块均成功出让。

其中，玉林市浩景房地产开发有限公司（简称：中鼎集团）拿下位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东110.246亩地，成交总价70557.4464万元 （折合7.06亿），成交单价640万元/亩，楼面地价5333元/㎡，新建商品住房的销售均价（毛坯价）为7367元/㎡。

  其中，南宁市龙光房地产开发有限公司（简称：龙光地产）拿下位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面283.37亩地，成交总价186608.6897万元（18.66亿元） 。其中A地块一成交价21814.7271万元，楼面地价：4223元/㎡；D地块二成交价65624.2844万元，楼面地价3390元/㎡； F地块成交价：49340.4514万元，楼面地价：3580元/㎡；邻里中心地块成交价15795.6090万元，楼面地价：2405元/㎡；I地块成交价34033.6178万元，楼面地价：2918元/㎡。

  中鼎集团7.06亿崭获兴宁区110亩地

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  GC2018-113地块现场吸引了盛天6号、金科8号、旭辉9号、中南18号、中梁26号、万科28号、龙湖66号、世茂68号，、龙光69号、桂嘉汇86号、金地88号、云星89号、中鼎96号、国悦99号等14家房企到场，35轮竞买后最终玉林市浩景房地产开发有限公司（简称：中鼎集团）7.06亿崭获该地块。

中鼎现场签约

  据查，玉林市浩景房地产开发有限公司是广西中鼎世纪投资集团有限责任公司（简称：中鼎集团）子公司，该集团总部设立于广西南宁市东盟商务区，是一家以国家发展政策为导向，以房地产开发、星级酒店投资、文化旅游为主营业务，涵盖建筑、装修、物业、商贸、互联网、园林绿化等产业的综合性发展企业，近年来与美国、澳大利亚、香港、台湾等国家与地区的财团进行了多领域合作，均取得较好的发展业绩。

发展至今，集团下属项目包括了中鼎·索菲特酒店、丽晶国际大酒店、锦源大酒店、中鼎·公园假日、中鼎·智慧森林城、中鼎·华景园、中鼎·绿城中心、皇庭世家、盛东国际、东方一品、中鼎·和鑫苑、中鼎·缤纷城、中鼎·公园学府、中鼎·万商汇等优质项目，目前已成为玉林最大的综合性发展企业之一。

26号竞买人中梁参与GC2018-113地块竞买

  此外，集团下属分公司也拓展到柳州、钦州、河池、北海、桂平、北流等地，集团制定了2018年进驻南宁市房地产开发行业的战略布局，2017年集团地产板块销售额达到35亿元人民币。中鼎集团自2015年起连续四年获得了广西企业百强及广西民营企业50强的光荣称号。

  该地块规划容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。地块配套9班幼儿园1处。从规划不难发现该地块或将打造成为低密度社区。

  地块位处兴宁区三塘板块，近年来该区域发展前景可期，目前吸引了碧桂园、龙光、保利、龙湖、金科、绿地、首创等全国一线品牌房企进驻。

    龙光地产豪掷18.66亿拿下江南区283.37亩地

  GC2018-127地块现场吸引了中粮、合景泰富、万科、龙光、美的、中海等房企到场，合景泰富率先应价，而后万科与龙光地产展开角逐，龙光地产志在必得，所以在报价过程中毫不犹豫举牌，最终力压万科，豪掷18.66亿元拿下该地块。

龙光现场签约

  熟识南宁的都知道该地块原属于凤凰纸业，但因该厂倒闭后土地被收回，今日出让。其占地面积约283亩，其中，A宗地、D宗地以商住为主，商业占比计容仅3%-5%；D宗地内配建1所18班公立幼儿园，D宗地东侧配建1所36班公立小学；F宗地商住和商务办公，其中商务办公占比计容35%，商业3%-5%，其余为住宅；邻里中心宗地里的商业占比40%；I宗地商业占比15%-25%，其余商务办公。综合来看，该幅地块各物业体量占比较多依次为住宅、商务、商业、公共配建等。

万科举牌参与竞买

  该地块周边交通、生活、教育配套齐全，但缺乏大型的商业综合体项目，而该地块或将打造大型综合体项目，将会填补区域的空白。目前区域内在售的楼盘有大都郡、松宇ONE91等。

  截至目前，南宁市国土资源局已公布的出让地块预计有427.316亩，明日将出让位于高新区安五路北面、宁三路西面31.068亩商住地。

  截至2月14日出让的地块信息

  其中，2月份南宁土地已陆续上架4幅地块，约302亩地，均位于明阳工业区内且均在2月14日当天出让。其中，有3幅商住用地，均采用限地价，竞产权移交房方式出让，且最高地价为383万元/亩，采用现场出让方式；1幅文体娱乐用地，采用网上出让。

  附地块信息：

  GC2018-113地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，宗地号为450102101013GB00082，出让总面积为73497.34㎡（折合110.246亩）。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

  主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。地块配套9班幼儿园1处，设在用地蓝线外，地块东北侧规划为服务设施用地地块，按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用，在竣工验收3个月内，无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为城镇住宅。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-144）的规定执行。

  本期公开出让地块采用“限房价、限最高地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式，本地块新建商品住房的销售均价（毛坯价）为7367元/㎡，最高土地单价为750万元/亩（折合楼面地价约6250元/㎡）。

  GC2018-127地块位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面，由450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307、450105450001GB00308、450105450001GB00309宗地组成，总出让面积为188916.04㎡（283.37亩），其中：

  （一）A地块宗地号为450105450001GB00305，实际出让面积为25831.53㎡（38.747亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。

  （二）D地块宗地号为450105450001GB00306，实际出让面积为64527.32㎡（96.791亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。地块内配建一所18班幼儿园，不得毗邻西侧变电站；建筑面积≥3780㎡，用地面积≥6480㎡。幼儿园产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用。

  （三）F地块宗地号为450105450001GB00307，实际出让面积为45940.83㎡（68.911亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。商务办公建筑占计容面积35%，商业建筑占计容面积3-5%，其余为居住。

  （四）邻里中心地块宗地号为450105450001GB00308，实际出让面积为23453.02㎡（35.180亩）；土地批准用途：批发零售、公共管理与公共服务。土地使用年限：批发零售用地40年、公共管理与公共服务用地50年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积40%。邻里中心地块内服务设施用房不属于商品房预售范围，可办理不动产首次登记后整体转让，不得分割销售。

  （五）I地块宗地号为450105450001GB00309，实际出让面积为29163.34㎡（43.745亩）；土地批准用途：批发零售、商务金融。土地使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积15%-25%，其余为商务办公。

  根据《南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）二期控制性详细规划》及教育部门意见，D地块外东侧需配建一所36班小学，产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2018-011）的规定执行。

  450105450001GB00305宗地出让起始价为人民币408万元/亩，最高地面单价660万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）为7450元/㎡。

  450105450001GB00306宗地出让起始价为人民币523万元/亩，最高地面单价990万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）为7450元/㎡。

  450105450001GB00307宗地出让起始价为人民币561万元/亩，最高地面单价990万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）为7450元/㎡。

  450105450001GB00308宗地出让起始价为人民币418万元/亩，竞买保证金为人民币3000万元。

  450105450001GB00309宗地出让起始价为人民币747万元/亩，竞买保证金为人民币6600万元。