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嘉兴地区最大、最纯粹的别墅区

232亩181栋

容积率： 仅0.7（低密度）

绿化率： 40%（高绿化）

物业类型：独栋、双拼、排屋

物业：绿城物业

交房时间：现房 现房 现房

联排12000 324平方 总价390w左右

双拼16000 288-395平方 总价438w起

独栋20000 438-757平方 总价900w起

（具体价格详谈）

学校：屠甸小学 屠甸中学

商圈：人民广场（爱琴海）1.5公里 中国海宁皮革城2.5公里

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医院：海宁市第一人民医院、皮革康复医院、海宁市中医院

休闲：西山公园、占地6765亩伊嘉塘公园（规划中）

交通：距离海宁站1公里、地铁口2.5公里、高铁北站1.5公里（建设中）

高速：G60、G92、G15.

核心价值点

1.地理位置优越：

海宁地处于长三角城市一体化核心腹地，

是长三角城市

一体化最重要的两座城市上海和杭州的纽带区域。

长三角地区最具发展潜力的县

市之一，海宁的人均GDP水平在长三角排名第二仅此于上海。

2. 区域发展潜力：位于海宁市城北版块的海宁经济开发区核心区内，整个海宁市城北版块目前正是海宁市重点规划开发的区域，直接受益于区域发展红利，且处于发展初期房价远低于海宁市平均房价具有明显的价格洼地优势

3.高效的产业支撑：

任何版块的发展离不开高效的产业做支撑，

海宁国家

级经济开发区规划35平方公里。目前已开发15平方公里入驻了将近3000家企

业更是有中粮、中远、安正等世界500强入驻人口达到10万余，其中上海漕河

泾开发区海宁分区，以及杭州科创中心，中国泛半导体产业文化园、海宁科技绿洲等一个个百亿级、千亿级的园区项目都已经落户，随着越来越多的的高新企业的入驻，伴随而来的是高收入人才，整个海宁经济开发区导入的高新人口将近

20-30万，这20-30万人进驻首先要解决的就是居住问题，这么大的居住需求带来的一定是这个版块内不管是租房市场还是买卖市场的巨大的增长。

4、全新城市地标商业中心：随着城北的规划发展大量的人口导入未来对整个版块的商业配套需求也会非常大，考虑到目前配套不能满足导入认可的需求，经开区政府已经将我们目前售楼处所处的位置占地120亩，目前万达，龙湖等国内多个一线大型商业开发运营公司已经在和我们洽谈合作开发了，规划建成后将成为城北最大的商业中心，万达有句

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▼网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢

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▼给您专业的投资建议〢合理的置业方案〢期待您成为我尊贵的业主

广告“万达到哪里，哪里就是城市中心”，因为任何一个城市中心都是围绕着大型的商业中心发展而来的，

所以说我们梅里达花园未来可以毫不夸张的说，商业中心零距离，也是未来城市正核心的位置，现在海宁市中心房价都已经20000多了，等我们规划商业建成后未来的发展空间今天都能看得到的。

5、价值预期高：

“地王”频出，周边地价不断刷新，未来价值提前锁定。随

着整个区域的利好规划不断落实，2020年疫情当下围绕着我们周边的房地产土地市场却是特别热闹，在我们项目西南侧3.4公里1月份刚拍的一块地，实际成交楼面价高达10742元/㎡，除去配套用房，实际可售楼面价更是11947元/㎡，也就是等入市以后起码也要20000元/㎡，其次我们项目西侧地块也被朗诗拿下，朗诗作为国内知名大型房地产开发公司，

周边新的地块楼面价以及将近12000了，你觉得以他的品牌和品质以后会卖什么价格，也是能估计的到的，而我们项目目前单价12000多可以说完全是一个捡钱的机会了。这样的机会错过以后也不会再有了

6、难得现房

现房-现买现住现买现住：现受益，目前我们是板块内唯一在售的现房社区，现房相比期房不但是早点入住，从经济成本是来说也是要便宜很多，拿我们110平4房为例，普通装修出租租金每个月只是4500以上，一年租金54000元，正常期房一般2年时间，也就是房租将近11万，折合到房价里面等于每个平米便宜了1000块，也是你看的期房和我们对比在他的单价上至少等于还要加1000已平米，所以说现房的性价比比期房要高出很多。

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7、百年名校配套：

屠甸小学

屠甸小学-一所真正意义上的百年名校学校先后被命名

为市二星级学校、市素质教育实验学校、嘉兴市陶行知研究会实验学校、嘉兴市

语言文字规范化示范校、省标准化建设Ⅰ类学校、全国读书育人特色学校、全国

青少年文明礼仪教育示范基地等。

屠甸中学

屠甸中学-办学五十多年是“浙江省示范初中”、更是获得文学巨匠茅盾、著名

书法家沙孟海、

钱君匋的题字彰显校誉；

在整个桐乡乃至于嘉兴市范围内都是获

得普遍认可的

8、高端别墅社区产品系：以别墅为主的社区，低建筑密度、低容积率、高集中绿化率，大栋距的高品质社区，花住宅的价格享受到整个海宁最顶级的别墅