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2017年，在“房住不炒”的基调下，

青岛楼市逐渐进入健康平稳运行状态。

进入2018年，

在房地产市场调控政策并未明显松动的背景下，

青岛楼市状况如何？

1

新房成交均价12726元/平方米

据青岛锐理数据统计，今年1月份岛城新房成交11804套，环比下降24．16％、同比下降29．65％，成交总面积超132万平方米，新房成交均价12726元／平方米。

从区域来看，西海岸新区、胶州、城阳等地占据新建商品住宅成交榜前三位。上月，西海岸新区新建商品住宅成交1883套，位居首位；胶州紧随其后，上月新建商品住宅成交1864套；城阳位居第三位，上月新建商品住宅网签1566套。

2

二手房均价22141元/平方米

据青岛网上房地产不完全统计，1月份青岛二手房市场共成交6451套，环比上涨4．7％、同比上涨22．48％。据青岛链家网数据组统计，1月份青岛市二手房成交均价22141元／平方米，各城区成交均价均有不同幅度上涨。

从成交区域来看，1月份西海岸新区二手房成交1714套，占据成交榜首；市北紧随其后，1月份二手房成交1573套；1月份李沧二手房成交766套，占据第三位。

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据业内人士分析，

青岛楼市自2017年3月调控开始，

二手房的月度成交经历了下滑、回升后

逐渐进入平稳运行状态。

进入2018年，

岛城楼市继续延续平稳状态，

业内人士分析，

综合考虑房贷利率变化与房地产调控强度，

2018年青岛楼市或将继续延续平稳状态。

3

房贷利率上浮10％到20％

房贷利率上浮从2017年下半年就已经开始，当时主要针对的是二套房，利率上浮10％左右。眼下，青岛多数银行首套房贷款利率上浮10％到20％，二套房普遍上浮20％甚至更高。业内人士预测，2018年楼市严控的基调不变，利率松绑的可能性不高。

“一般的银行都是首套房上浮10％，有的行上浮15％，二套房的话一般都是上浮20％，有的行比20％更高一点，有的行没有额度。”某国有银行工作人员说。

2018年1月各小区的最新房价情况

市 南 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

泛海名人广场一期

2.3万/平米

福州南路

2001年

鲁商首府

4.7万/平米

燕儿岛路

2013年

金茂湾

3.1万/平米

四川路

2012年

滨海花园

3.0万/平米

东海西路

2008年

新贵都

3.5万/平米

徐州路

2002年

华润中心悦府

4.5万元/平米

山东路

2015年

锦绣华城一期

3.5万元/平米

延吉路

2010年

颐和国际

2.6万元/平米

香港中路

2007年

颐中高山

3.2万元/平米

旌德路

2008年

碧海花园

3.9万元/㎡

东海中路

2004年

贵州路小区

2.5万元/平米

贵州路

1984年

海信金色慧谷

3.4万元/平米

仙居路

2006年

福林小区

3.0万元/平米

大尧二路

1993年

肥城路小区

2.3万元/平米

中山路

1996年

台西纬四路小区

2.3万元/平米

台西纬四路

暂无建造年代

中海银海一号

3.9万元/平米

银川西路

2010年

海信半山兰亭

4.2万元/平米

宁德路

2006年

绿岛花园

2.7万元/平米

香港中路

2004年

维多利亚广场

2.0万元/平米

湖南路

2011年

兴源大厦

2.5万元/平米

东海西路

2005年

双星海富楼

2.0万元/平米

瞿塘峡路

2005年

丽晶御筑

3.5万元/平米

香港中路

2010年

青岛电业局延吉路宿舍

2.3万元/平米

延吉路

1995年

新贵都

3.7万元/平米

徐州路

2002年

亚星美瓴居

3.3万元/平米

银川西路

2006年

颐灏海怡名都

4.2万元/平米

东海中路

2005年

挪庄小区

2.4万元/平米

成武支路

1999年

八大峡小区

3.2万元/平米

团岛二路

1990年

海逸天成

4.7万元/平米

东海西路

2015年

西藏二路小区

2.3万元/平米

西藏二路

1989年

香港花园上环

3.2万元/平米

香港中路

2000年

古田路13号院

2.5万元/平米

古田路

暂无建造年代

团岛公寓

2.4万元/平米

团岛一路

1990年

金湖小区

3.0万元/平米

如东路

2008年

荣盛BOBO公寓

3.0万元/平米

江西路

2004年

逍遥花园

2.9万元/平米

大尧三路

2004年

湛山小区

4.2万元/平米

东海一路

2015年

海峡花园

2.9万元/平米

青铜峡路

2000年

瀚海华庭

2.5万元/平米

贵州路

2006年

齐东路小区

4.0万元/平米

齐东路

1982年

中铁青岛中心

3.7万元/平米

香港中路

暂无建造年代

台湾花园

3.5万元/平米

台湾路

1998年

远洋公馆

5.3万元/平米

燕儿岛路

2015年

南京路小区

2.7万元/平米

南京路

2006年

吴兴路小区

2.4万元/平米

吴兴路

1990年

宜仕宜家

3.5万元/平米

闽江路

2002年

伟东尚城

3.6万元/平米

南京路

2006年

田家花园

3.0万元/平米

高田路

2000年

金都花园

2.1万元/平米

东海西路

2002年

中央国际

3.1万元/平米

山东路

2010年

市 北 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

敦化路小区

2.4万元/平米

敦化路

1995年

中广宜景湾

2.7万元/平米

绍兴路

2016年

城建湖光山色

3.3万元/平米

同乐三路

2004年

中海清江华府

3.3万元/平米

清江路

2012年

夹岭沟小区

2.2万元/平米

同德路

2000年

花好月圆

2.4万元/平米

山东路

2010年

海逸景园

2.4万元/平米

邱县路

2009年

嘉合新兴

1.6万元/平米

山东路

2008年

华远汤米公馆

1.8万元/平米

福州北路

2011年

海岸馨园

2.0万元/平米

海岸路

2012年

万达39克拉

1.1万元/平米

延吉路

2008年

鸿仕雅居

2.8万元/平米

清江路

2010年

凯景花园

3.1万元/平米

曹县路

2010年

蓝光黑钻公馆

2.5万元/平米

宜昌路

2019年

晓港名城

2.6万元/平米

小港二路

2013年

洛阳路小区

2.0万元/平米

洛阳路

1992年

联城花园

2.2万元/平米

周口路

2009年

紫荆馨园

2.5万元/平米

金华路

2005年

保利叶公馆

3.0万元/平米

合肥路

2014年

浮山后六小区

2.7万元/平米

同安二路

2000年

四季景园

3.1万元/平米

合肥路

2006年

东方小区

2.1万元/平米

四平支路

2015年

普吉新区

1.6万元/平米

普集路

2014年

正商红枫谷

2.7万元/平米

南昌路

2015年

海云上四方住宅小区

2.1万元/平米

尚志路

2000年

错埠岭五小区

2.3万元/平米

东莞路

1991年

四方实验小区

2.3万元/平米

海伦路

1996年

海信湖岛世家

2.5万元/平米

瑞昌路

2015年

美寓天城B区

1.9万元/平米

保张路

2012年

金华苑

2.4万元/平米

四流南路

2002年

万科蓝山

3.8万元/平米

福州北路

2012年

美寓天城A区

2.1万元/平米

保张路

2014年

海信淮安郡

3.2万元/平米

清江路

2013年

百通雍翠华苑

2.8万元/平米

四流南路

2010年

杨家群丽景苑

2.0万元/平米

黑龙江南路

2007年

万科城

3.2万元/平米

台柳路

2014年

国信紫云台

3.2万元/平米

伊春路

2014年

台湛路小区

2.4万元/平米

台湛路

1997年

杭州花园

2.6万元/平米

杭州路

2004年

启迪协信科技城

1.3万元/平米

舞阳路

2017年

中城嘉汇

2.8万元/平米

青田路

2016年

新岭花园三期

3.0万元/平米

东胜路

2009年

南宁路小区

2.2万元/平米

南宁路

2000年

浮山后一小区

2.5万元/平米

合肥路

1999年

北仲小区

2.3万元/平米

北仲路

1996年

福岭嘉苑

2.9万元/平米

合肥路

2004年

北岭山花园

2.6万元/平米

顺昌路

1980年

中海临安府

2.5万元/平米

杭州路

2015年

市场二路小区

2.2万元/平米

市场一路

1990年

温莎郡

2.1万元/平米

瑞海北路

2016年

李 沧 区

崂 山 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

鲁信长春花园

3.5万元/平米

银川东路

2006年

优山美墅

1.6万元/平米

天水路

2014年

温哥华花园

2.8万元/平米

海尔路

2005年

城建春光山色

3.0万元/平米

劲松五路

2007年

颐和星苑

3.7万元/平米

香港东路

2010年

左岸风度

2.6万元/平米

劲松七路

2006年

北村新苑

1.5万元/平米

合肥路

2009年

麒麟山庄

3.1万元/平米

崂山路

2005年

水木年华

2.0万元/平米

北九水东路

2015年

金地悦峰

3.6万元/平米

同安路

2018年

鲁商蓝岸丽舍

4.2万元/平米

松岭路

2015年

海信天悦

9.2万元/平米

香港东路

2013年

海尔东城国际北区

3.6万元/平米

辽阳东路

2006年

领世华府

4.6万元/平米

香港东路

2008年

锦绣花园

2.6万元/平米

崂山路

1998年

海信天玺

6.0万元/平米

东海东路

2012年

丽海花园二小区

3.2万元/平米

深圳路

2004年

恩马文景园

3.8万元/平米

银川东路

2011年

瑞士花园

5.6万元/平米

海龙路

2002年

京沪山庄

2.3万元/平米

崂山路

2009年

金光丽园

3.2万元/平米

同和路

2011年

鲁德海德堡

4.0万元/平米

香港东路

2017年

龙泽书苑

2.5万元/平米

北九水东路

2013年

天泰馥香谷

3.8万元/平米

海安路

2004年

亚麦山城

3.5万元/平米

青大一路

2005年

山水名园三期

3.8万元/平米

香港东路

2007年

世茂拾贰府

5.4万元/平米

青大三路

2015年

石湾新苑

3.0万元/平米

崂山路

2009年

前海花园

2.7万元/平米

崂山路

2000年

新华锦爱丁堡国际公寓

3.5万元/平米

松岭路

2011年

澳门花园

4.1万元/平米

海安路

2004年

迪生山庄

4.1万元/平米

松岭路

2013年

恩马墅院

3.0万元/平米

枣山东路

2018年

山水名园二期

5.0万元/平米

香港东路

2007年

天泰品山

4.6万元/平米

海龙路

2010年

鲁信含章花园

3.2万元/平米

合肥路

2012年

鲁信未央花园

4.8万元/平米

海青路

2004年

丽海馨苑

3.6万元/平米

深圳路

2002年

建飞花园

4.3万元/平米

香港东路

2002年

东盛花园

2.4万元/平米

辽阳东路

2008年

国际名都

2.8万元/平米

李山东路

2006年

凯旋山庄

4.7万元/平米

香港东路

2001年

石湾山庄

7.0万元/平米

崂山路

2011年

海丽花园

3.0万元/平米

同安路

2005年

海信依云小镇

3.7万元/平米

崂山路

2014年

远洋风景

4.0万元/平米

同兴路

2013年

深蓝公寓

1.5万元/平米

同安路

2012年

北国之春悠然苑

2.7万元/平米

合肥路

2008年

北国之春七星花园

3.0万元/平米

合肥路

2008年

山水名园四期

4.1万元/平米

崂山路

2010年

西 海 岸 新 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

海尔山海湾

2.2万元/平米

漓江东路

2014年

唐岛七星

2.7万元/平米

太行山路

2013年

凭海临风

1.6万元/平米

泰山东路

2013年

清水庐

1.0万元/平米

海滨五路

2007年

海景绿洲

1.2万元/平米

上海东二路

2012年

昆泉天籁村

1.6万元/平米

朝阳路

2010年

隆海海之韵

1.5万元/平米

海滨十路

2011年

津盘凤凰都

1.8万元/平米

灵港路

2008年

隆和水岸

0.8万元/平米

海西东路

2009年

万达星光岛

1.6万元/平米

滨海大道

2017年

世茂诺沙湾

2.5万元/平米

东十三路

暂无建造年代

世纪绿洲

1.2万元/平米

世纪大道

2009年

欧美世纪花园

1.6万元/平米

温州路

2006年

珠山名苑

1.0万元/平米

水城路

2007年

天一畔城

1.2万元/平米

泰山路

2008年

千禧龙花园

2.2万元/平米

武夷山路

2008年

锦绣城

1.2万元/平米

月亮湾路

暂无建造年代

海尔幸福里

1.3万元/平米

奋进路

2008年

山水新城

1.0万元/平米

滨海二路

2017年

海尔悦湖兰庭

1.4万元/平米

香江路

2015年

朝阳无限

2.0万元/平米

江山南路

2011年

奥润馨海国际城

1.5万元/平米

滨海大道路

2016年

秀兰禧悦山

1.9万元/平米

五台山路

2014年

卧鹏小区

1.0万元/平米

田横岛路

2009年

世家花园

1.6万元/平米

香江路

2004年

兴悦华城

1.4万元/平米

开拓路

2014年

康大风和日丽

1.9万元/平米

滨海大道

2009年

瑞海花园南区

1.7万元/平米

泰山东路

2005年

金沙滩一号

2.4万元/平米

银雀滩路

2014年

中南海湾新城

2.8万元/平米

武夷山路

2008年

海宇嘉园

1.1万元/平米

铁山路

2006年

剑桥小镇

1.1万元/平米

墨香路

暂无建造年代

蓝海湾卡地亚

1.6万元/平米

世纪大道路

2017年

帝邦帝城

1.3万元/平米

海西东路

2013年

鲁商蓝岸国际

2.1万元/平米

江山南路

2009年

井岗新村

1.5万元/平米

九华山路

2000年

车家岭小区

1.7万元/平米

江山南路

2003年

海印长天

1.6万元/平米

朝阳路

2009年

九方海悦华庭

1.5万元/平米

海南路

2012年

天和小区

1.1万元/平米

灵港路

2009年

世纪新村

1.3万元/平米

珠海东路

2002年

德惠凤凰都

1.7万元/平米

南港路

2013年

珠海雅苑

1.0万元/平米

前港湾路

2004年

恒大金沙滩

1.7万元/平米

罗浮山路

2015年

千禧银杏苑

1.9万元/平米

峨眉山路

2011年

瑞海花园B区

1.4万元/平米

泰山东路

2005年

观海华庭

1.6万元/平米

泰山东路

2009年

锦绣山河

0.6万元/平米

福山路

2014年

中铁青岛世界博览城

1.4万元/平米

盛海路

2018年

柳沟社区

1.0万元/平米

崇明岛西路

1994年

城 阳 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

水岸绿洲

1.3万元/平米

银河路

2009年

万科魅力之城

2.1万元/平米

兴阳路

2010年

卓越蔚蓝群岛

1.5万元/平米

双元路

2016年

领秀珊瑚湾

1.2万元/平米

华贯路

2014年

星雨华府

1.4万元/平米

和源路

2018年

中冶圣乔维斯

1.7万元/平米

崇阳路

2012年

鑫江水青木华

1.6万元/平米

黑龙江中路

2016年

盛世家园二期

1.0万元/平米

王沙路

2005年

千禧国际村

1.4万元/平米

铁骑山路

2003年

金秋泰和郡

1.3万元/平米

玉虹路

2016年

天泰城迦南美地

1.5万元/平米

黑龙江路

2011年

银盛泰盛世景园

1.0万元/平米

正阳东路

2006年

碧桂园

1.2万元/平米

宏通路

2015年

盛世家园一期

1.0万元/平米

正阳东路

2005年

华鹏宜家

1.6万元/平米

德阳路

2011年

阳光馨苑

1.2万元/平米

韩海路

2010年

万科城市花园

1.9万元/平米

泰城路

2010年

青特城

1.9万元/平米

正阳路

2014年

怡馨苑

1.1万元/平米

正阳东路

2009年

龙湖滟澜海岸

1.4万元/平米

双元路

2012年

都霖美景

1.4万元/平米

瑞阳路

2008年

丹山

0.7万元/平米

黑龙江中路

1999年

云鼎国际

0.9万元/平米

瑞阳路

暂无建造年代

万科金域华府

1.4万元/平米

瑞阳路

2018年

天一仁和印象

1.4万元/平米

南流路

2017年

红岛嘉苑

0.9万元/平米

韩家进村路

暂无建造年代

天一仁和智慧之城

1.2万元/平米

王沙路

2016年

翠湖海月湾

1.5万元/平米

聚贤桥路

2017年

中欧国际城

1.5万元/平米

火炬路

2017年

顺德居小区

1.5万元/平米

春城路

2002年

馨盛苑

1.5万元/平米

春城路

2005年

小城之春

1.4万元/平米

德阳路

2016年

阳光公园1号

1.7万元/平米

长城路

2016年

世茂公园美地

1.4万元/平米

华贯路

2016年

万科桃花源一期

1.5万元/平米

泰城路

2017年

尚街赛尚领寓

1.4万元/平米

兴阳路

2008年

中铁华胥美邦

1.6万元/平米

湘潭路

2015年

仁和居

1.4万元/平米

明阳路

2000年

青特小镇

1.4万元/平米

春阳路

2017年

金日家园

0.9万元/平米

龙海路

2005年

弘通漫城

2.1万元/平米

兴阳路

2008年

银盛泰德郡

1.5万元/平米

铁骑山路

2016年

招商LAVIE公社

1.3万元/平米

山河路

暂无建造年代

福根美林

1.1万元/平米

兴阳路

2017年

佳兆业水岸新都

1.2万元/平米

王沙路

2015年

龙湖悠山郡

1.8万元/平米

青威路

2016年

宝龙国际社区

1.9万元/平米

文阳路

2008年

世正爱丽安

0.7万元/平米

正阳路

2005年

桃源居

1.3万元/平米

青威路

2000年

天一仁和财富中心

1.0万元/平米

正阳中路

暂无建造年代

即 墨 区

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

永合硕辉苑

1.0万元/平米

天山路

2008年

墨河嘉苑

1.0万元/平米

健民街

2014年

鹤翔小区

1.0万元/平米

新兴路

2000年

中交中央公元

1.0万元/平米

文化路

2016年

和平第四住宅区

0.9万元/平米

新兴路

暂无建造年代

曼谷阳光

1.0万元/平米

华山三路

2010年

鳌山名苑

1.7万元/平米

凤凰山路

2013年

万科四季花城

1.4万元/平米

鹤山路

2011年

西元庄新城

1.0万元/平米

新城一路

暂无建造年代

永合弘泰苑

1.0万元/平米

新城二路

暂无建造年代

岭海逸景湾

1.1万元/平米

岭海中街

2014年

云桥花园

0.5万元/平米

天山路

2008年

观澜国际

1.0万元/平米

长江一路

2013年

依泉美庐

1.0万元/平米

泉海路

2007年

怡景苑

1.2万元/平米

嵩山一路

2015年

永合硕丰苑

1.0万元/平米

西苑路

2006年

温泉阳光

0.8万元/平米

麒麟路

2016年

永合鼎泰丰

1.1万元/平米

长江二路

2014年

祥和景苑

1.1万元/平米

富阳路

2010年

金府花园

0.6万元/平米

府前路

暂无建造年代

春阳丽景

1.0万元/平米

新城二路

2018年

三盛国际海岸

1.3万元/平米

海西路

2015年

龙山上苑

1.2万元/平米

西塔子夼村

2016年

国信雍翠湾

1.2万元/平米

文化路

2014年

润丰园

0.5万元/平米

府前街

2015年

万科朗润园

1.3万元/平米

辽河一路

2016年

青岛宝太花园

0.9万元/平米

204国道

2013年

上海景苑

1.2万元/平米

文化路

暂无建造年代

怡景嘉苑

1.3万元/平米

天山一路

2015年

青建橄榄树

1.0万元/平米

大田路

2011年

胶 州 市

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

青岛达观天下

0.5万元/平米

湘江路

2015年

水岸绿城

0.7万元/平米

聚福路

2013年

香港花园

1.0万元/平米

香港中路

2006年

胶州ps小区

0.6万元/平米

兰州东路

暂无建造年代

青岛风景

0.8万元/平米

204国道

2015年

香溪贤庭

0.4万元/平米

澄月路

2015年

华东滨河花园

0.5万元/平米

217省道

暂无建造年代

清湖国际缇香郡

1.1万元/平米

香港路

2013年

万通花苑

0.5万元/平米

建设路

2008年

安泰书香苑

0.3万元/平米

水乡路

2016年

怡然园墅

0.8万元/平米

22国道

暂无建造年代

嘉树园

0.3万元/平米

胶州西路

暂无建造年代

正北名苑

1.4万元/平米

扬州东路

2012年

城阳星城

0.7万元/平米

沽河大街

2010年

云龙花园

0.7万元/平米

胶州西路

暂无建造年代

仕府名苑

1.2万元/平米

北京路

2011年

市南小区

0.9万元/平米

常州路

2001年

蓝水假期

1.0万元/平米

海尔大道

2008年

少海馨德园

1.1万元/平米

北京南路

2013年

新城水岸府邸

1.6万元/平米

北京东路

2005年

天一仁和城

1.5万元/平米

温州路

2016年

中置青岛风景

0.8万元/平米

204国道

2013年

煜鼎吉祥苑

0.5万元/平米

泰州北路

2015年

绿城春晓苑

1.8万元/平米

北京东路

2012年

西湖花园

0.8万元/平米

锦州路

2015年

汇英名郡

0.8万元/平米

北外环路

2015年

鑫汇新都

0.9万元/平米

兰州东路

2009年

里岔新苑

0.3万元/平米

黄张公路

2018年

融城

0.9万元/平米

郑州西路

2014年

军供小区

0.6万元/平米

胶州西路

暂无建造年代

平 度 市

楼盘/小区 名称

价格均价

所属区域

竣工日期

鼎峰北欧阳光

0.9万元/平米

红旗路

2013年

金日佳苑

0.9万元/平米

南京路

2010年

同和新城家园

0.7万元/平米

同和路

2009年

星光华府

0.9万元/平米

厦门路

2015年

世纪花园

0.6万元/平米

海尔路

暂无建造年代

山水龙苑

0.8万元/平米

天津路

2015年

上城府第

0.6万元/平米

郁江路

2015年

福安花苑

0.8万元/平米

天津路

暂无建造年代

阳光花园

0.7万元/平米

兰州路

2013年

幸福人家

0.8万元/平米

泉州路

暂无建造年代

千汇花园

0.7万元/平米

杭州路

2015年

木材公寓

0.6万元/平米

青岛路

暂无建造年代

福临圣水山庄

1.0万元/平米

泉州路

暂无建造年代

慧泽苑小区

1.0万元/平米

天津路

2009年

青岛花园

0.7万元/平米

青岛路

1994年

名仕家园

0.8万元/平米

红旗路

暂无建造年代

伟信新城市花园

0.7万元/平米

广州南路

2017年

永安新村

0.5万元/平米

苏州路

暂无建造年代

清华园

0.9万元/平米

永州路

2004年

三龙府佑苑

0.8万元/平米

杭州路

2006年

兴邦杰座

0.8万元/平米

海尔路

2007年

水尚明珠

0.5万元/平米

朱诸路

2015年

同和三A生活小区

0.5万元/平米

荣华路

暂无建造年代

彩虹苑

0.7万元/平米

同和路

2013年

天悦华府

0.6万元/平米

烟台路

2016年

万科嘉园

0.8万元/平米

北后巷子路

2012年

伟信沽河新城

0.4万元/平米

朱诸路

2015年

万科四季花城

0.8万元/平米

苏州南路

2015年

奥园水岸豪庭

1.0万元/平米

厦门路

2002年

锦厦新城

0.8万元/平米

锦州路

暂无建造年代

莱 西 市

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来源：青岛大众网（ID：qingdaodzw）据青岛锐理、青岛电视台今日、青岛新闻网综合整理；版权归原作者所有！

责任编辑：宇昕

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