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ONE | 壹

最近，温州市场进入了一种“急速”模式。

先是土拍市场白热化，鹿城两块宅地，相差短短两天，土地楼面价从成交价约17993 元 /㎡，变成了挂牌价约17245元/㎡。

据业内专家预测，下月开拍时，该地块很可能以楼面价2万+元/㎡成交。

值得一提的是，与鹿城宅地一同挂牌的还有一宗瓯海宅地，该地块位处生命健康小镇，距离温医附一医和万象城均在1公里左右。

图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统

这块地起始楼面价，也达到了11500元/㎡。

这也让不少人开始重新审视生命健康小镇区域价值。毕竟，按照现有的土拍趋势来看，该地块很可能也会以高溢价成交。

再加上地块在外立面、室外景观等方面已经有了近3000元的造价要求，这就是说，未来该住宅想要盈利，售价达到2.5万+几乎是毫无疑问的事。

地价的一再“起飞”，让不少人察觉到了里面的巨大前景空间。

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售楼处实景图

事实上，如今的瓯海确实已不同以往。与瓯海新宅地位处同一片区的龙湖华董·春江天玺，用高涨的人气证明了这一点。

从亮相起就备获瞩目，加上近期温州大学附属茶山实验小学学区落定，让龙湖华董·春江天玺迅速积攒了大量热度。

据了解，该项目即将迎来首开，目前登记客户已突破了2万组，意向金冻结客户超过了800组。

认筹开启首日，就有350组客户成功认筹。据说，这还是因为在工作日，有部分客户没能赶到现场的成果。

不少客户直接表明，一定要抢到龙湖华董·春江天玺的首开席位，不止为了165万起的含装修超值总价，更为了龙湖在各方面专为首开准备的“特殊待遇”。

TWO | 贰

龙湖华董·春江天玺的到来，对于购房者们来说，意义等同抢占价格洼地。

在高地价进入市场抬高房价前，龙湖华董·春江天玺很显然是难得的抢惠时机。

更何况，即将首开的龙湖华董·春江天玺，还给市场带来了不少惊喜。

一方面，万象城南3公里左右，匹配的是三垟湿地、生命健康小镇、温医附一医、高教园区、轻轨S3线（规划）、万象城等城市塔尖配套资源。

温大附属茶山实验小学实景图

更惊喜的是，龙湖华董·春江天玺还拿到了温州大学附属茶山实验小学的学区资格，业主只要凭借购房合同，经教育局审核通过后就可以安排入读。

加上门口配建15班幼儿园、周边有中小学的学区规划用地，以及高教园区的教育氛围加持，对于忧心孩子教育问题的购房者们来说，这就是无法拒绝的吸引力。

另一方面，春江天玺是龙湖进入温州的首个作品，必定是诚意满满的口碑之作、标杆制作。本次开盘信息一出，明眼人就能看出来，龙湖选择在首开时亮出了项目最好的楼幢。

鸟瞰示意图

据悉，龙湖华董·春江天玺即将迎来首开的4#、5#、7#、8#四幢楼，其中的4#、7#、8#均位处临河位置，而5#、8#楼则正居项目景观中轴，不仅居住更私密、更安静，视野也会更加开阔。

再加上项目有“中国园林大师”龙湖的超5万方五维园林造景，以及约5000方滨河公园，吸引力更是十足。

THREE | 叁

除了区域发展利好和首开最好楼幢，即将首开的户型也格外令人关注。

139户型示意图

该项目打造建面约89-139方精工高层，值得一提的是，其中的建面约139方阔景大四房，全部房源都在首开供应，席位也仅有81套，错过即无。

一个项目，有好地段、好学区、好的开发商、合适的价格，买一步到位的改善户型无疑是更好的选择。

瞰景阳台意向图

在尺度上，该户型十分具有亮点。三房朝南，约10米南向大面宽，横向客厅近6米开间，主卧自带走入式衣帽间，且该户型均为东边套设计，视野无遮挡……

还有生活阳台和观景阳台的双阳台设计，充分满足生活的品质感和仪式感。

除此之外139㎡具备四房两厅两卫格局，满足一家三代或二胎家庭的生活绰绰有余， 短期不用考虑在置换。对于追求高品质生活的温州家庭来说，的确是个难能可贵的选择。

尤其是还有首开红利价格的支持，边套与中间套的销售差价并不大，要知道，未来二手房交易时，边套优势明显。这让高品质的改善户型，有了不同寻常的高性价比。

FOUR | 肆

龙湖的一贯风格，就是尽可能在首开时给业主们更大的优惠。所以在业内，熟悉龙湖的人常常会建议朋友，想买龙湖的产品，最好能赶上买首开。

售楼处实景图

龙湖式首开往往诚意十足，开盘即清盘，随着加推热度一路飙升，价格也可能随之上浮。

看杭州龙湖·春江天玺项目，开盘后不到一个月时间，价格上涨约3000元/㎡。还有春江郦城、春江彼岸等等，都是如此。

龙湖华董·春江天玺打造建面约89-139方阔景高层，首开总价却定在165万起，确实令人震撼。

对于购房者们来说，这也意味着能够花更少的成本，买大品牌开发商的代表作品，买温州大学附属茶山实验小学学区，买区域巨大的前景空间，买位置更好的楼幢，买一步到位的改善户型……

真正想买到品质好房的人，很难做到不心动。

或许正因如此，龙湖华董·春江天玺一直以来热度就高涨不断，首开消息释放后更是大获瞩目。

预售证已公示，马上就要迎来首开的龙湖华董·春江天玺，还在火热认筹中，一场轰动全城的开盘，本周即将见证。

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领取时间：5月25日22点前

领取地址：龙湖华董·春江天玺售楼处

咨询：0577- 5697 8888

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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

关于该项目的选房分析，房哥平台将另起文章推送，敬请关注。

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