作为一个房产业内人士，笔者调研了兴国市场行情后再调阅了相关数据资料，综合如下：

首先来看一组数据

一、兴国交通、重点工程等经济建设情况

1、兴国被授予市级管理权限，要建成先行区、引领区和示范区！

2、2019年建成通车昌赣深客运专线，兴国即将迈入“高铁时代”

3、兴国打造成中央苏区干部好作风旅游名县。

4、兴泉铁路就已经开工建设。有望在2020年年底通车试运营。

5、兴赣高速顺利建成通车；

6、兴赣高速北延项目成功获批；

7、瑞兴于快速通道完成工可编制，即将开工建设。

8、2017年上半年兴国实现固定资产投资39.97亿元。

9、兴国灵山冰心洞生态景区规划通过评审。

10、赣州奥奇工贸公司高档门窗密封条、电子密封条生产线项目总投资1.1亿元，

11、江西兴国大水山风电场项目总投资15亿元。2017年2月开工建设。

12、江西兴国莲花山风电场项目 项目总投资9亿元。并于2017年6月开工建设。

13、兴国县自来水厂扩建项目， 项目总投资1.4亿元。

15、兴国西客站站前广场及站前大道建设项目，总投资2.8亿元。项目于2017年6月开工建设。

兴国迎来了发展春天！

你能想像兴国的明天是怎么样不？

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二、兴国近10年房价走势

10年前兴国的房价是什么样的呢？下面，先用一张图来回顾一下兴国10年以来新建商品住宅价格及成交量情况变化！

三、兴国2017年1-8月房产成交情况

根据兴国房产网监测数据显示，2017年1-8月份，兴国县新建商品房（含非住宅）累计成交2709套。

从成交数据层面分析，和2016年同时段（1-8月）相比，新建商品住宅价格有一定幅度上涨，成交量有较大幅度上升；商铺、车位等非住宅商品房的销售数量则增长迅猛。

2017年1至8月，兴国县新建商品住宅累计成交2709套，成交总面积265394.71㎡，与2016年同期（1-8月）相比，新建商品住宅成交套数同比上升约57.43%；非住宅（含车位、写字楼等）成交527套，与2016年同期（1-8月）相比，成交套数上升约1851.85%。

2017年1至8月，兴国县新建商品住宅成交均价为4988.98元/㎡，与2016年同期（1-8月）相比，住宅成交均价每平米上涨约10.12%；非住宅成交均价为6645.63元/㎡，与去年同期（1-8月）相比，非住宅成交均价每平米下跌约33.20%。

注：数据来自兴国房产网监测数据，仅供参考。

四、2017兴国商品房采取了限价措施

据赣州晒房网发布消息：根据市房管局要求，兴国县对商品房销售采取了严格的限价措施，全县的商品房销售均价控制在4605元/㎡以下，最高不得超过6000元/㎡；精装房最高不得超过7000元/㎡。

2017年1月至2017年6月21日，全县共销售商品住宅1812套、20.98万㎡，均价为4999.77元/㎡，面积同比增长60.38％，均价同比增长9.82％；商业188间、1.52万㎡，面积同比增长252.94％；均价为7472.36元/㎡，均价同比增长-17.79％。

知道市场行情了吧？

了解兴国房价了吧？

笔者告诉你：新房买不了

有二手好房，就赶紧买吧！

1、交易简单，不容易出纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、配套设施健全，衣食住行方便

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

5、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7、二手房价格便宜

碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

8、价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9、现房，不会出现“烂尾”现象

很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

10、用于投资的回报更好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。

关于目前兴国商品房的价格，欢迎拉到文章尾部查看网友留言

特别鸣谢赞助商亿瑞金融地产

视频宣传片（30秒，土豪随意）

兴国区活动全城震撼开启

一、提供房源送大礼

时间：长期有效

说明：业主需出售房屋，可至亿瑞（或联系亿瑞工作人员）进行登记，则可领取价值399元富晒能量枕一个（不限量，具体活动规则见门店海报或进店咨询）！

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活动时间：长期有效

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