湖州「南浔孔雀城」

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项目类型：70年产权住宅别墅

开发商：湖州孔雀城房地产开发有限公司

三期首开户型：85-105-115全新房型设计

经典联排小别墅：126-138

装修：毛坯

物业：华夏幸福物业

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如果要在当今喧嚣的尘世中，寻找一个最具诗意的地方，那一定就在新南浔孔雀城中式院子里。秉承着对先贤造园精神的景仰，寻访江南众多名园，终得习园造园蓝图，匠心营造这处集合江南园林和中式庭院的世外桃源。

不同的庭院映照着诗人不同的心性，诗人借庭院之景，在一方庭院营造出的空灵、清远、宁静、幽僻之境。

项目毗邻南浔区政府，政府未来发展方向，地处两条城市发展轴（南浔大道、浔练公路）、318国道相交处。坐享新城发展之利，坐拥优越都市生活，8大城市级配套，构筑幸福人生。经环浔练公路向北可直接接入南浔中心城区，可作为承接南浔新老城区的南北纽带，尽享老城区与新区的双重繁华与便捷，出则繁华、入则宁静，项目周边配套完善，近揽都市繁华。

毗邻南浔南方锦绣实验学校，湖州师范学院南浔附属小学，让孩子畅享优质教育，近邻浙北大厦、南林农贸市场、南浔银行、工商银行等，近享繁华生活。伴随着区域不断发展，配套资源将不断完善。

在这个快节奏的环境里，从你追我赶、互相复制、互相跟随的生活观里寻求一些平衡。回归到对自我的思考，而非陷入别人的眼光与评价里。新南浔孔雀城新中式风格庭院，打造具有中国格调的世家居所,打造国风精髓的中国院落,让你放慢脚步，思考人生的真谛。

南浔是一个水韵古香的城市，南浔的建筑亦如此。承接着厚重的文化底蕴和独特的美学价值，江南院落，传承中国文人的隐逸精神，营造出最适合中国人居住的生活方式。

长三角一体化下的置业风口，新南浔孔雀城凭什么“能看又能打”...

01

2018年，长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略。

同年，长三角地区跨省异地就医门诊医疗费用直接结算试点启动。

2019年，长三角三省一市技术市场相互间合同输出共计14128项，合同金额近431.93亿元。

从资本、技术市场到跨省异地就医结算，长三角一体化的各项利好正以“肉眼可见”的速度在推进。

长三角一体化下加速了人与人之间的相互流动和通联，那么作为最根本的居住需求如何被释放？而这样的释放又将为长三角一体化规划范围内的城市的房地产市场带来怎样的拉动？

小柒在今年三月份的时候受邀参加了“新南浔孔雀城·都会江南2021南浔城市发展论坛暨科技智能2.0新品发布”，有了更多的切身体会。

△项目售楼处实景

02

南浔作为长三角一体化发展示范区协作区，已被纳入上海“1+8”同城化都市圈，“融沪接苏”三年行动计划，“1152”工程推进……

南浔，这座江南雄镇在长三角区域利好锐劲之下，全力汲取着时代发展的勃勃力量。

2020年6月，沪苏湖高铁（在建）正式开建，东接上海枢纽，中与规划建设的通苏嘉铁路衔接，西接既有的宁杭高铁、即将通车的商合杭铁路、正在建设的湖杭铁路。高铁于南浔，不仅加速提升着南浔的城市地位，更改变着南浔城市的发展版图与未来愿景。

△效果图

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2020年9月总投资超203亿项目集中开工，高铁新城板块之上一大批重点项目、五星项目快速推进，多处地标级建筑逐步落位。未来，高铁新城板块不只将成为前景恢弘的城市高地，更将是都会生活的美好范式。

△效果图

03

1站苏州，3站上海，其中最具意义的就是约15分钟即可到苏州吴江的路程，让南浔与吴江完成了它们在长三角一体化中的发展进程。

而南浔与吴江的更深层次关系，就像小柒在论坛上所说的那样：“长三角以南京、杭州、江浙沪为起点，吴江、南浔，在三角形的中间，吴江虽然价格往下调，但是均价基本也到2万了，到南浔才1万出头，1万5不到。”

△小柒在论坛上

这次论坛小柒和上海《More城读》总编辑、资深媒体人董旭以及杭州的业内大咖“独立评房”创始人兼研究院院长李坤军，共同出席了本次活动，分别从苏、沪、杭三城对新南浔孔雀城·都会江南在长三角中的占位进行了分析，在与两位大咖的同台论述中，更加深刻地了解了南浔以及吴江在整个长三角中现在处于什么地位。

04

好的“站位”还需要好的产品来支撑。

作为历经18载的品牌房企，孔雀城对于“满足人民日益增长的美好生活需求”不断追求与完善，新南浔孔雀城也正在展现与城市共同成长的核芯力量。

在房地产进入买房市场后，商品住宅逐步回归居住属性，住宅的智能化正成为房企业务增长的新突破口，住宅产品力获得企业和居民的普遍重视。作为孔雀城在南浔的扛鼎力作，新南浔孔雀城住宅自面世以来，就受到热烈追捧，取得了高度的市场认可。

究其原因，与其产品定位及匠心品质不无关系。新南浔孔雀城都会江南集“万千宠爱于一身”，占位南浔高铁新城板块，紧靠沪苏湖高铁南浔站（在建），未来一站苏州、三站上海，担当城市与环境、产业与生活共融的重要角色。从项目速捷抵达上海、苏州、湖州等长三角重点城市，未来可融入上海半小时生活圈。

南浔高铁新城，是南浔区城市重点发展区域，商业地标配套绿地南浔中心双子塔（规划）超高层地标地块已成功出让，更有站前商业广场等丰盛生活配套，周围同时两大五星级酒店——大象酒店·会展中心（在建）、太阳酒店·水晶晶广场（在建）已动工，峰层业态云集，多维配套完善，未来，高铁新城板块的重点发展，更将是都会生活的美好范式。

△效果图

除了有繁华商业，新南浔孔雀城·都会江南更有馥郁书香在侧，水泽公园环伺，项目周边上海外国语附属学校及幼儿园（规划）、新南浔高中（在建）、浙江水利水电学院南浔校区（在建）等多龄优教集聚、便捷享受浙江省人民医院南浔院区品质医疗、出门即享城市门户公园南林公园休闲配套，推窗即揽水韵潺潺，繁华与静谧，以都会生活方式启新南浔新时代人居想象，兼得美好。

△规划效果图

因而孔雀城在深耕南浔四年，揽获了无数认可和赞誉，赢得了市场和口碑的肯定，恰恰是这份肯定，新南浔孔雀城发展的每一步，才显得如此坚定，为更多的市民带来经典人居生活。2021年孔雀城再发力，将城市地脉文化与未来科技智能相结合，以科技，筑极人居新生，以品牌，赋能城市发展。

05

此次都会江南作为新南浔孔雀城第四期住宅升级力作，在整体规划、户型设计等众多的细节方面，在结合了前几期住宅成功经验的基础之上，进行了一系列的产品升级，力求为客户提供更加优质的居住环境，让业主享有智慧人居的生活体验。

△项目示范区实景

△项目示范区夜景

后疫情时代让人们更加注重安全、健康，新南浔孔雀城都会江南精研业主居住需求，引入智能科技概念，配置了多项智能化设施，从社区门口起就开始保障业主安全，通过车牌自动识别系统，避免了停车取卡取票以及雨雪天气带来的种种不便，实现无接触便捷式出入社区，营造尊荣归家体验；在社区大门人行出入口处设置“人脸识别社区门口机”，实现业主刷脸识别，自动开启社区人行电动门功能；人脸、指纹、刷卡等多重授权方式，智能电梯控制系统，呼梯更便捷，出入更高效；通过智能终端的监控，对社区内部活动场所及社区周界全面监控，从“出入口智能门禁”、“人脸布控”、“快速反应”“安全监测”多个维度出发，全域感知综合解决智慧社区中的管理问题。

△示意图

此外，WIFI智能设施将社区网络全覆盖，室内的自由舒适延伸至室外园区，尽享自然美境里的科技互联；园区直饮水，科技净化、放心直饮，为园区健身及玩乐者，提供更细心的关怀。可以看到，新南浔孔雀城·都会江南，以先进科技，切实解决业主实际生活中的痛点，构筑智慧生活体验，赋能南浔幸福美好人居未来。

△示意图

为满足业主的休闲需要，小区还自建了篮球场、羽毛球场等空间，打造覆盖全生命周期的全龄化社区。此外，项目还自带约7000㎡的商业，将打造成为太古里式、具有全方位体验特色的商业街，以切实解决业主实际生活中的痛点，提升居住与生活便利度。

△效果图

新南浔孔雀城·都会江南项目依水而建，坐拥城市河景，三面环水，呈现出270°滨水双公园住区，打造南浔城市级宜居标杆。由天然河道从中分开，形成南北两个地块，北侧主要产品为27层、18层高层产品和3层联排低密产品，其中高层产品面积为88㎡、105㎡，联排为140㎡、160㎡产品；南侧主要产品为27层、18层高层产品和11层小高层产品，其中高层产品面积为88㎡、105㎡，小高层为115㎡、125㎡。

△新南浔孔雀城·都会江南鸟瞰图

户型的布局与我们的日常居住生活息息相关，本次预计推出的户型，包括约88㎡的浪漫三居户型，其结构紧凑，空间利用率高；适合一家三口居住的约107㎡全明阳光小三居户型，大开间玻璃外立面，将江南四时美景与自然灵动引入室内，让业主能够享受大面积的采光。

户型：约88平 3房2厅1卫

南向次卧连接阳台，清风入室，阳光倾洒，是生活与自然的过渡场所，宽阔的一体餐客厅空间，足以满足家人日常的生活需要，入户玄关空间，自然过渡居室内外空间，可变设计给了更多选择。

△约88平户型图示意图

户型：约107平 3房2厅2卫

全新升级力作，三房宽景空间，以科学布局质造美好生活需求，独立玄关设计，方正格局，浪费少，空间极致利用，南向三开间，全明南向设计，动静分区，主卧套房舒适设计，定格父母、孩子以及爱人的欢乐时光，重塑向往的幸福生活。

△约107平户型图示意图

新南浔孔雀城·都会江南淬炼每一处空间，为南浔和苏州打造经典舒心之所，容纳一家人的生活所需，赋予质感与温度，为新时代下焕发勃勃生机的南浔礼献美好，书写理想家的模样。

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