2房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况抵押物国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分；首套房按揭利率从535%上调至545%，二套房按揭利率从56%上调至57%不变的LPR之下，宁波房贷利率却在悄然上调5月20日起，四大国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准首套房按揭利率从535%上调至545%；利率调整后，首套房贷款利率最低425%，此时月供额为49194元以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约745万元“首套房房贷利率已低至425%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动；房贷20万还十年46的利率，到期总支付2505，其中利息5万元；近20年来房贷利率的最低点为4165%，出现在2016年2月现行房贷利率为539%；75元现行五年期以上贷款的基准利率为年利率49%，房贷的执行利率一般会在基准利率的基础上上浮15%20%，我们如果按照上浮20%来计算的话，年利率就是49%×12=588%，计算利。

25元按照银行最新贷款利率LPR465%计算，从银行贷款70万10年等额本息月供730541元，利息合计16元如果等额本金首月月供854583元，每月递减226元，利息合计25元；首付比例下调，也就等于买房的门槛大大降低，过去30万，现在20万就可以买房，同时房贷利率下调，购房成本也在下降作为购房者，国家释放的利好信息，一定要抓住，也一定要掂量清楚，降低首付比例，会不会少要钱，意味着将来还；为啥说银行不是傻子，就拿我买房的经历来说吧，我是按揭了十万，按揭时间为10年，那个时候按揭合同上是约定了利率的，前几年因为银行的贷款利率提高了，银行就耍起店大欺客那一套来，又是打电话，又是给我发信息，要我。

购房贷款50万贷款金额分十年还清，共需支付利息应以合同签署时的贷款利率及还款方式进行核算如贷款年利率为465%，采取等额本息，则共需支付利息为1262万元，采取等额本金，则每月还款金额成逐月递减趋势，利息相对会比较少；今年以来国内的房贷利率下调了将近有20个基点，而房价也是出现了下跌，所以现在其实是很多人买房的最佳时机但是依旧有很多人还是在观望当中，因为部分人觉得未来可能国内的房价和房贷利率还会继续下跌，但其实我并不这样认为我；注部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行2若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为下年度的1月1日3商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响若商业银行调整贷款利率时，在申请。

月利率=年利率12，日利率=年利率360根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下，当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率，当月已还本金=当月还款额当月贷款利息，上月剩余本金=贷款总额累计已还。

房贷利率已经达到了10年的最低点在此之前，我们从来没有见过哪个地方的房贷利率能够低到45%以下，很多地方的房贷利率甚至会突破6%从某种程度上来讲，正是因为很多地方的房地产行情并不好，为了进一步稳住房地产行情；我需要近十年Excel表格提问要mortgage rate 提问每家信用公司都是不一样的，我给您十年的平均利率可以吗回答好提问根据澳洲CBA，naz，nab，中国银行近十年贷款利率浮动以及自住固定，浮动等数据，平均利率区间在；6月份，中国贷款市场报价利率与上月持平重点城市房贷利率继续下调20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR贷款市场报价利率数据显示，1年期LPR为37%，5年期以上LPR为445%，均与上月持平贝。

=元1 年 = 12 个月，10 年 = 120 个月，月供量=本息总额÷总月数=÷120=124167元所以月供1241。