近日

在榕多家银行提高了首套房贷利率

从此前在基准利率基础上上浮10%

普遍调整到在基准利率基础上上浮15%~20%

然而

由于贷款额度紧张

贷款者要排队等待银行放款！！

“现在首套房贷的利率在基准利率基础上上浮10%到15%，二套房贷利率则上浮15%到20%。”农业银行福州某网点的工作人员表示。

鼓楼区的建设银行、兴业银行等网点工作人员表示，所在银行的首套房贷利率上浮10%～15%，二套房贷利率上浮15%～20%，具体的利率要看贷款人的征信情况等。

五四路上一家股份制银行的工作人员表示，目前不论是首套房还是二套房，该行的贷款利率均在基准利率基础上上浮20%。

总之

利率上涨让买房的成本进一步提高

以一套总价200万元的房子为例，如果首付三成，购房者需贷款140万元，按照30年等额本息还款方式。

按基准利率算，本息合计约267万元，月供约7430元；

利率上浮15%，本息合计290多万元，月供约8068元；

可以发现

展开全文

每月月供需多交638元左右

总体购房成本则上升23万元左右！

贷款利率上升让人“肉痛”

放贷时间延长则让人无奈

从福州多家银行获悉，目前各银行的贷款额度都有管控，房地产类贷款的审批比之前更加严格。

农业银行福州某网点的工作人员表示，由于贷款额度很少，客户都需要排队等候放款。据介绍，由于房贷额度有限，部分股份制银行的网点现在主要做的是个人信用贷款和抵押贷款业务。

随着各种限购政策的推进和颁布

福州楼市目前表现如何

房价又是什么情况呢

（信息来源安居客、房天下）

所以仅供参考

最准确数字还是要到门店咨询

房价的展示顺序为

鼓楼—台江—晋安—仓山

马尾—长乐—闽侯—福清

连江—闽清—罗源—永泰

小伙伴们可以根据需求

挑着来看哈~

在开始前，咱们先来瞧瞧

那个福州房价整体的情况

相比2月份而言

这个月的价格有微微的涨幅

~~~~~

◉◉◉

上升0.27 %↑

鼓楼房价走势

鼓楼3月二手房均价 35340 元/m²

环比上月上升0.27 %↑

同比去年同期上涨 33.38% ↑

（安居客数据）

鼓楼区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

西洪小区

38735元/平米

融信澜郡

43781元/平米

梅海园

29057元/平米

融侨锦江悦府

38532元/平米

海晟闽江印象

37149元/平米

恒力城

56118元/平米

双安城

40822元/平米

阳光乌山荣域

33563元/平米

华城国际

44020元/平米

达明新村

33662元/平米

湖前兰庭

29814元/平米

市直湖前

25151元/平米

大儒世家朗园

32316元/平米

永恒新村

25616元/平米

宏运帝豪国际

45554元/平米

银湖花园

37765元/平米

省直湖前

24801元/平米

金冠花园

33652元/平米

塞纳阳光

29890元/平米

通湖公寓

38639元/平米

省直屏东小区

40843元/平米

梅峰礼居

33690元/平米

华福山庄

39234元/平米

七星井新村

34032元/平米

嘉华新城

43410元/平米

华大新村

45678元/平米

省林业厅宿舍

52141元/平米

湖滨邮电小区

39671元/平米

米罗时代

29588元/平米

龙峰新村

41106元/平米

中福西湖花园

35361元/平米

名湖豪门

38220元/平米

灵响小区

31274元/平米

鼓楼庭院

23561元/平米

凤湖新城

28474元/平米

福尚名居

29643元/平米

华林御景

28784元/平米

时代景城

34461元/平米

闽发西湖广场

42154元/平米

福圆花园

39521元/平米

省直屏西

24864元/平米

中庚财富天下

40430元/平米

盛世名门

52108元/平米

安泰中心

60904元/平米

天怡花园

34796元/平米

大儒世家卧琥

30079元/平米

阳光假日公寓

35740元/平米

锦绣温泉

50967元/平米

江岸名都

28018元/平米

西湖好美家

47896元/平米

◉◉◉

下跌0.20%↓

台江房价走势

台江3月二手房均价 27283 元/m²

环比上月下跌0.20%↓

同比去年同期上涨 25.18% ↑

（安居客数据）

台江区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

阳光凡尔赛宫

32617元/平米

海润滨江花园

30900元/平米

万科上海新苑

29909元/平米

世茂外滩花园

33587元/平米

世茂天城一期俪园

30173元/平米

金钻世家

25829元/平米

博美诗邦

29275元/平米

君临天华

27958元/平米

正荣润城

40547元/平米

东煌花园

22509元/平米

群升国际御园

42462元/平米

世茂天城二期臻园

32883元/平米

红星苑

28603元/平米

美伦浩洋丽都B区

35663元/平米

中庚·香江万里

35301元/平米

万科金域中央

39666元/平米

群升白马郡

36575元/平米

东辉花园

26117元/平米

万科广场

38183元/平米

武夷绿洲

24018元/平米

万都阿波罗

30401元/平米

金色维也纳

28170元/平米

元一温泉花园

24308元/平米

宝龙城市商业广场

27910元/平米

碧水芳洲水云天

27445元/平米

永辉花园

26593元/平米

三迪香颂枫丹

34381元/平米

中庚书香大第

31969元/平米

阿波罗公寓

28188元/平米

福州星势力

35495元/平米

桂园怡景

27910元/平米

君临闽江

31392元/平米

时代名城

30077元/平米

融侨国际公馆

35027元/平米

武夷绿洲三期

24930元/平米

金樽名都

34102元/平米

亿力江滨

35192元/平米

永兴郦江

36864元/平米

鸿运星城

29556元/平米

光明港苑

25416元/平米

河下小区

25418元/平米

51公馆

30454元/平米

福州金融街万达广场

15870元/平米

广安城小区

26636元/平米

亚峰新区

20706元/平米

榕江新天地

28621元/平米

亚华花园

24301元/平米

美伦浩洋丽都A区

35761元/平米

武夷绿洲二期

23139元/平米

水岸华庭

21688元/平米

◉◉◉

下跌0.10%↓

晋安房价走势

晋安3月二手房均价 24590 元/m²

环比上月下跌0.10%↓

同比去年同期上涨 24.88% ↑

（安居客数据）

晋安区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

保利香槟国际

29000元/平

世欧王庄

36000元/平

万科金域榕郡

30369元/平米

香开新城

33247元/平米

三盛国际公园长岛区

29467元/平米

东二环泰禾广场

25223元/平米

三盛国际公园剑桥区

30000元/平

蓝山四季

25176元/平米

鹤林新城

25005元/平米

君临香格里

24589元/平米

枫丹白鹭

23854元/平米

中庚香山春天

30117元/平米

日出东方

23379元/平米

三盛国际公园贝肯郡

27451元/平米

大名城

26038元/平米

居住主题公园

31394元/平米

幸福城

23429元/平米

新嘉小区

19433元/平米

家天下三木城C2区

28596元/平米

三盛中央公园

28005元/平米

福晟钱隆御景

28114元/平米

建发领第二区

29466元/平米

三盛果岭生活

26435元/平米

建发领第一区

30471元/平米

三盛国际公园上东区

27813元/平米

世欧澜山

41595元/平米

健康佳园

22959元/平米

大景城

24851元/平米

古城小区

21377元/平米

中天翡翠城

25589元/平米

世欧王庄一区

29373元/平米

金晖新村

21613元/平米

金城小区

20720元/平米

三华花园

23602元/平米

建发国宾府

30604元/平米

枫丹白鹭二期

24429元/平米

三利花园

28525元/平米

福晟钱隆大第

38682元/平米

枫丹白鹭三期

24212元/平米

茶会小区

21451元/平米

琴亭湖畔

26168元/平米

恒宇国际公园

32186元/平米

锦绣文华丙区

18837元/平米

东方银座

29713元/平米

铂晶时代

20403元/平米

世欧王庄B区

30267元/平米

万科金域榕郡二期揽境

31086元/平米

建发领第四区

31718元/平米

三木花园D区

23452元/平米

融信后海

36952元/平米

◉◉◉

上升0.30 %↑

仓山房价走势

仓山3月二手房均价25797 元/m²

环比上月上升0.30 %↑

同比去年同期上涨 36.72% ↑

（安居客数据）

仓山区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

闽江世纪城

28000元/平

阳光城新界

29234元/平米

金辉天鹅湾

29181元/平米

融信大卫城

28681元/平米

华润橡树湾

27402元/平米

新榕金城湾

25469元/平米

阳光城丽兹公馆

31217元/平米

中庚城

29268元/平米

融侨外滩B区

49210元/平米

香江红海园三期

26115元/平米

泰禾红峪A区

26001元/平米

融信白宫

21500元/平

仓山万达广场

27112元/平米

融信第一城

22411元/平米

临江十栋

24651元/平米

融侨观邸

36045元/平米

融侨外滩A区

46033元/平米

金山桔园一期龙苑

21380元/平米

海西佰悦城

21056元/平米

金辉淮安半岛

30000元/平

世欧上江城

39999元/平米

中茵上城国际

24866元/平米

南国金辉

22941元/平米

江南水都杰座

29648元/平米

福晟钱隆金山

29481元/平米

金辉淮安半岛泊宫

23430元/平米

泰禾红树林A区

24105元/平米

海润尊品

29376元/平米

金辉枫尚

27695元/平米

水印长天

22948元/平米

美林湾

25690元/平米

金山大景城

27433元/平米

融侨外滩D区

47284元/平米

金山桔园三期

21905元/平米

新仓山洋楼

24120元/平米

江南水都名筑

31519元/平米

金山公元

22463元/平米

江南水都美域

32014元/平米

中茵上城美域

27984元/平米

太平洋城

25622元/平米

中庚国际华府

26288元/平米

金山明星

26591元/平米

东方威尼斯

23808元/平米

泰禾红峪B1区

25695元/平米

华润橡树湾橡府

25657元/平米

融信西班牙

28201元/平米

江南水都心巢

33732元/平米

三盛巴厘岛

34818元/平米

◉◉◉

下跌5.75 %↓

马尾房价走势

马尾3月二手房均价17300 元/m²

环比上月下跌5.75 %↓

同比去年同期上涨 22.18% ↑

（安居客数据）

马尾区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

东方名城

22402元/平米

名郡

20478元/平米

名城国际

31000元/平

新大陆壹号悦江

28299元/平米

名城银河湾二期

22155元/平米

东方名城禾郡

30000元/平

蓝波湾

23923元/平米

凯隆橙仕公馆

13961元/平米

东方名城尚郡

30000元/平

东方名城天鹅堡

24354元/平米

名城中心泊悦府

26386元/平米

名城港湾

26492元/平米

长滩美墅别墅

19406元/平米

海西提

17322元/平米

安居佳苑

15250元/平米

东方名城温莎堡

23504元/平米

东方名城康郡

22862元/平米

东方名城香郡

22445元/平米

西提湾

19081元/平米

龙津苑小区

16376元/平米

一号公馆

18788元/平米

君竹佳园

13681元/平米

江滨锦城

13870元/平米

魁岐佳园

19566元/平米

阳光花都

15879元/平米

东方名城华郡

21695元/平米

东方名城美郡

18087元/平米

荣泰好望江

16495元/平米

中佳蓝湾

17596元/平米

东方名城蓝郡

23167元/平米

君竹新村

11951元/平米

帝豪花园

12886元/平米

凯兴花园

15255元/平米

尚层建筑

27490元/平米

名城珑域

31000元/平

建设新村

15856元/平米

金海大厦

15222元/平米

马尾罗星花园

16532元/平米

汇特城

16145元/平米

冠盛东海岸

12837元/平米

冠盛新天地

14133元/平米

立马华庭

16108元/平米

六江新村

14034元/平米

西提丽府

15229元/平米

宝马花园

13723元/平米

鸿瑞苑

16606元/平米

阳光城·山与海

22000元/平

尚锦小区

15631元/平米

凤祥小区

15156元/平米

◉◉◉

上升0.53 %↑

长乐房价走势

长乐3月二手房均价 17800元/m²

环比上月上升 0.53%↑

同比去年同期上涨 86.33% ↑

（安居客数据）

长乐区部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

长乐花园

18863元/平米

凯旋帝景

10226元/平米

万业锦江城

17737元/平米

皇庭美域

18832元/平米

龙汇御景

22786元/平米

香江国际

16810元/平米

筹岐明珠

13037元/平米

长乐大名城

18874元/平米

永荣拉菲郡

22421元/平米

长山碧水

20084元/平米

皇庭丹郡

28171元/平米

锦江花园三区

17427元/平米

日韵东方

18694元/平米

阳光花园一区

17043元/平米

裕达小区

24996元/平米

宝杭花园

21457元/平米

滨江花园(长乐)

19018元/平米

安泰花园

24998元/平米

爱心花园

17208元/平米

城市之春

18693元/平米

东方御苑

18248元/平米

国际明珠

25000元/平米

皇庭名郡

24209元/平米

航辉花园

18687元/平米

航滨花园

19081元/平米

皇庭首占一号

20410元/平米

锦江花园一区

15174元/平米

吉祥花园

24998元/平米

锦江花园二区

19234元/平米

景美小区

19360元/平米

锦江世纪公馆

19018元/平米

罗马花园

19082元/平米

蔚蓝国际(长乐)

20510元/平米

阳光花园二区

12763元/平米

杨井路小区

18339元/平米

中茂岱湖城

18009元/平米

滨江望郡

17040元/平米

长乐市邮电小区

17669元/平米

长源花园

19079元/平米

翠华园

25005元/平米

东鳌花园

15023元/平米

迪鑫天水城

21017元/平米

大同园

24994元/平米

福临洞江名苑

16168元/平米

汾阳楼

16612元/平米

国豪帝景

19369元/平米

国鑫庄苑

19079元/平米

国丰新村

21282元/平米

◉◉◉

上涨0.82↑

闽侯房价走势

闽侯3月二手房均价 17457元/m²

环比上月上涨 0.82↑

同比去年同期上涨 37.60% ↑

（安居客数据）

闽侯县部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

三盛托斯卡纳小区

20423元/平米

融侨宜家

18507元/平米

群升江山城

22000元/平

世茂上游墅

16128元/平米

三盛托斯卡纳别墅

25967元/平米

阳光理想城揽香

19974元/平米

博仕后家园B区

22054元/平米

正祥橘郡

13913元/平米

福晟钱隆学府

21685元/平米

泰禾首府

15129元/平米

阳光理想城揽月

21480元/平米

英泰第一城B区

17366元/平米

福晟钱隆时代

21504元/平米

云亩天朗

16403元/平米

闽都大庄园

17202元/平米

绿洲家园别墅

21751元/平米

龙江云山墅

17533元/平米

阳光理想城香草天空

17397元/平米

博仕后公馆

20947元/平米

正荣润园

16671元/平米

博仕后龙港城

16794元/平米

书香领寓

18828元/平米

龙旺康桥丹堤别墅

23221元/平米

阳光城领海

17248元/平米

龙江云山墅别墅

374万元/套

碧水琴湾别墅

15853元/平米

阳光城翡丽湾别墅

24996元/平米

博仕后家园

18633元/平米

丹宁顿小镇别墅

15155元/平米

博仕后官邸

19569元/平米

亚青游艇别墅

17223元/平米

融侨观山府

18427元/平米

闽都星锦湾

19596元/平米

金桥花园玫瑰苑

18883元/平米

博仕后缘墅别墅

16000元/平米

金桥花园爱丁堡

16887元/平米

美和天著

14196元/平米

大洋鹭洲别墅

22547元/平米

中铁城

35000元/平

世茂上游墅别墅

17562元/平米

碧水琴湾

17339元/平米

阳光理想城花语海

19489元/平米

博仕后缘墅

14334元/平米

正荣·财富中心

20711元/平米

大屿香颂

11742元/平米

◉◉◉

下降1.24 %↓

福清房价走势

福清3月二手房均价 13287 元/m²

环比上月下降1.24 %↓

同比去年同期上涨 70.76% ↑

（安居客数据）

福清市部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

福清凯旋城

33356元/平米

福清金辉华府

33361元/平米

福清天和华府

33357元/平米

福清万润海德一号

33361元/平米

福政小区

33364元/平米

福清美嘉城

33356元/平米

锦绣御珑湾

33364元/平米

凯景又一城

8200元/平

凯福新景苑

33359元/平米

融侨华府

34860元/平米

◉◉◉

上升3.33 %↑

连江房价走势

连江3月二手房均价 12871 元/m²

环比上月上升 3.33 %↑

同比去年同期上涨 87.49% ↑

（安居客数据）

连江县部分小区3月价格（单位：元/平米）

小区

均价

贵安新天地

8300元/平

贵安新天地贵府苑

9278元/平米

贵安新天地贵香苑

8411元/平米

贵安新天地贵盛苑

8815元/平米

贵安新天地贵祥苑

8530元/平米

贵安新天地贵邦苑

8783元/平米

贵安新天地贵华苑

8644元/平米

宏汇蝶泉湾

12371元/平米

贵安新天地贵居苑

7740元/平米

贵安新天地贵邸苑

8693元/平米

贵安新天地贵雅苑

8208元/平米

贵安新天地贵阁苑

9013元/平米

贵安新天地贵荣苑

9220元/平米

贵安新天地贵锦苑

9052元/平米

贵安新天地贵岚苑

9465元/平米

贵安新天地贵泉苑

10142元/平米

贵安新天地贵仁郡

12064元/平米

贵安新天地贵裕郡

18077元/平米

贵安新天地贵轩苑

9229元/平米

贵安新天地酒店公寓

10429元/平米

御景庄园

12471元/平米

中国贵谷

9023元/平米

贵安新天地贵富苑

9060元/平米

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下跌 7.24%↓

永泰房价走势

永泰3月二手房均价 10703 元/m²

环比上月下跌 7.24%↓

同比去年同期上涨52.51 ↑

（安居客数据）

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上涨28.28%↑

闽清房价走势

闽清3月二手房均价 14500元/m²

环比上月上涨28.28%↑

同比去年数据暂无

（安居客数据）

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下降 1.54%↓

罗源房价走势

罗源3月二手房均价 5080 元/m²

环比上月下降 4.48%↓

同比去年同期上涨20.32% ↑

（安居客数据）

（以上数据部分房源暂无均价）

（本文编辑自八卦福州

资料综合自福州新闻网、福州微生活、

安居客、房天下、福州房产等

如未注明出处望提醒）