北京房价十年涨了多少？

2016年上半年，受政策利好以及银行利率等影响，房价出现了小幅度攀升。据链家研究院数据显示，截止2016年上半年北京新建商品房成交均价为31558元/平方米，较2015年上涨16％。

2005年-2016年中，北京新建商品住宅成交均价上涨430％。

从上涨幅度来看，北京全市新房成交均价年增长率为14.5％，均价翻了3.9倍。此外，由于近年来五环外高价地的入市和配套的不断完善，五六环区域内的房价也不断攀升，2016年房价较2015年上涨了22.2％。此外，五六环之间新增建设用地的增多至使区域未来发展空间的扩大。

交通的通达、政府规划发展、大型配套的建设以及大开发商和靠谱物业四个方面成为了区域房价上涨的支撑。

以位于昌平北五环外的领秀慧谷为例，从搜狐焦点网楼盘详情页可见，2010年该楼盘的均价为15200元/平方米，随着区域的发展以及配套设施的不断完善、加之名企操盘，2016年该楼盘均价已经上涨为49000元/㎡。

从规划来看，2012年昌平TBD（北京科技商务区）的启动，带动了该区域内的人口流动和导入，科技、人文和绿色资源的优势领衔的中关村北部高技术产业的发展。一方面，自TBD建立之初，国家便实行多项优惠政策，积极引进多种高智人才。另一方面，高新技术产业的大批入驻，同样吸引着具有高端技术的人才纷纷落地安家。

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在购房者心目中，区位、配套、品质等方面的优势无疑是加分项，TBD作为政府重点规划建设区域，巨额资金持续投入，多元高端产业迅速崛起，也为居住在此的业主提供了多重发展机遇和丰富资源，如此完善的配套更将升级居住品质，未来区域潜能不可估量。

在区域发展的前提下，房价上涨可想而知。以领秀慧谷为例，地处TBD核心，是该核心区规划中的配套住宅，因区域的不断兴起，该楼盘价格也在不断攀升。

从开发商和物业角度来看，名企开发的楼盘房价上涨空间大，增值保值可能性更高。比如，领秀慧谷D区为领秀慧谷住宅部分的收官之作，在C区基础上升级太阳能、三玻中空窗、保温层升级等低碳节能工艺，1.5超低容积率，1:1车位配比，学院派建筑风格融汇中式院落园林景观，升级居住更舒适。

目前领秀慧谷小区已经投入使用三年之久，入住率高达90%以上；社区自身商业配套也已投入运营，社区内卫生服务站、文体活动中心、邮政所、果蔬市场、便利店等配套设施一应俱全，且绝大部分商户都送货上门，为业主打造了一个的5分钟生活圈。

据了解，领秀慧谷D区容积率仅1.5，全部为9-13层低密阳光板楼，户型设计经典、实用，目前主推户型为110平、140平通透三居。

置业热线：400-898-3997